Os caçadores de casas são notoriamente exigentes quando se trata da paleta de cores de uma casa. A partir de cores da parede que são muito ousados para aparelhos de cozinha que cruzam a linha entre retrô e simplesmente cansado, pode ser difícil impressionar os possíveis compradores de casas.
É por isso que é importante ouvir os conselhos dos agentes imobiliários, que têm informações privilegiadas sobre o que funciona e o que não funciona quando se trata de vender a sua casa rapidamente e a um bom preço. Aqui está o que eles pensam sobre as escolhas de cores ousadas que você fez em sua casa - incluindo aquela em particular que os faz estremecer - e, mais importante, o que os potenciais compradores pensam também.
“Os agentes imobiliários se encolhem quando entram em uma propriedade e veem vermelhos e laranjas brilhantes”, diz Gretchen Rosenberg, CEO da Kentwood Real Estate. “Essas não são cores universalmente populares e são difíceis de trabalhar para os móveis existentes da maioria das pessoas.”
Bret Weinstein, CEO da Guia Imóveis concorda. “Vermelho brilhante é a cor do pesadelo para todos os agentes imobiliários”, diz ele. “Quando entramos e ouvimos ‘redrum’, nunca é uma coisa boa. (Se você não conhece essa referência, saiba que não sempre quer que sua casa lembre alguém do romance de Stephen King “O Iluminado” ou do filme de Stanley Kubrick de mesmo nome.)
“Mas é apenas uma parede de destaque!” você protesta. Justo. Mas, embora tenham sido um sucesso entre compradores e vendedores nos anos 1990 e início dos anos 2000, hoje eles são “muito bregas”, diz Weinstein. Em outras palavras, é hora de repintar – embora o lado bom é que você só terá que refazer uma parede da sala em vez de quatro.
Se você se lembra dos primeiros dias da carreira de Rachael Ray e seu programa, “30-Minute Meals”, então você se lembrará da cozinha colorida que serviu como seu Pano de fundo da TV. Ele mudou um pouco ao longo dos anos, mas em um ponto havia um backsplash verde limão contra os armários laranja brilhante e um fogão amarelo manteiga. Peculiar? Sim. Ótimo para as câmeras? Você sabe. Mas fazer refeição após refeição em meio a essa cacofonia de cores é demais para a maioria dos compradores.
A solução simples? Aço inoxidável todo o caminho. Há apenas uma coisa a ter em mente, diz Rosenberg. “Os proprietários devem ter cuidado para não misturar marcas [de eletrodomésticos] porque existem muitos tons de inox e eles podem não funcionar juntos em diferentes fabricantes”. Dito isto, metais de tons mistos para utensílios de cozinha estão muito em alta, diz Rosenberg, observando que tons de latão para acentos como puxadores de gavetas e luminárias “não são incomuns”.
Se você tem bancadas de pedra – e deveria, considerando que elas são as queridinhas dos compradores de casas – Weinstein diz que você pode usar isto como sua oportunidade para um sotaque.
“Para realmente se destacar, a melhor aposta é o quartzo ou uma única cor [bancada de pedra] e depois jogar seus armários com essas cores”, explica Weinstein. A tendência da cozinha branca continua porque deixa o espaço mais aberto, então evite armários escuros que “ficaram no esquecimento”, diz ele. Rosenberg concorda, observando que os armários de cerejeira, carvalho e bordo em particular estão fora de armários.
Claro, se você não planeja vender sua casa tão cedo e quer que sua cozinha seja um dos seus lugares felizes, você pode adicionar cores brilhantes à sua cozinha. Mas se você está planejando conquistar novos proprietários, evite paredes verde-abacate, vermelho brilhante, azul brilhante e – caramba – pretas. Além disso, “Retro é ótimo, antigo e dourado não”, diz Weinstein. Essas cores extremas “podem realmente afetar seu potencial comprador”. Embora cores e acentos ousados possam ser seu estilo, ele diz que os compradores não se verão necessariamente no espaço.
“As cozinhas brancas entram e saem de moda a cada dez ou quinze anos e estão de volta”, diz Rosenberg. “No entanto, muitos designers estão combinando branco com armários coloridos, seja em partes inferiores ou em uma ilha.” Ela observa que as tendências de cores atuais a esse respeito são o marinho, o verde sálvia e os tons de cinza. Evite cores como rosa e abacate, que “estão fora há anos”, diz ela, embora admita Kelly e o verde pinho têm sido usados com “bom efeito”. Talvez o cenógrafo de Rachael Ray estivesse aprontando alguma coisa depois tudo.
As paletas neutras podem parecer chatas para você se você normalmente é mais aventureiro com cores. Mas os agentes imobiliários costumam insistir nessa estratégia por um bom motivo: funciona para prender esses compradores.
“Quanto mais nos afastamos do neutro, mais nos afastamos da maioria dos compradores que se veem em sua casa”, diz Weinstein.
Não sabe por onde começar? Weinstein sugere uma parceria com um profissional de design para ajudar a neutralizar sua casa até o ponto “onde a maior quantidade de compradores pensará: ‘Ei, eu poderia morar aqui'”, diz ele. Mas se a sua cozinha – ou qualquer espaço em sua casa – é colorida e ousada o suficiente para ser um cenário de um programa de televisão, esteja preparado para esperar o comprador certo aparecer.
“Nós nunca queremos listar uma casa em que a maioria dos compradores está mais focada em todo o trabalho do que no amor que eles podem colocar”, diz Weinstein.
Bárbara Bellesi Zito
Contribuinte
Barbara Bellesi Zito é uma escritora freelance de Staten Island, cobrindo todas as coisas relacionadas a imóveis e reforma de casas. Quando ela não está assistindo a programas de troca de casas ou sonhando em comprar uma casa de férias, ela escreve ficção. O romance de estreia de Barbara deve ser lançado ainda este ano.