É o sonho ouvido em todo o mundo: você tropeça em um pouco bangalô de praia, coloque um pouco de capital de suor e logo se encontrará sentado no topo de uma casa de férias de mina de ouro que arrecada muito dinheiro mês após mês. O advento de Airbnb pode ter feito pelo menos algum dessa fantasia uma realidade tangível - mas tornar-se um anfitrião de férias bem-sucedido ainda é muito mais fácil falar do que fazer. Desde a criação de um espaço atraente até os toques atenciosos que farão com que os hóspedes voltem para mais, temos todos as dicas e truques para iniciar um Airbnb bem-sucedido e estiloso que se torna um favorito rápido entre moradores e turistas parecido. Dica profissional: prepare sua placa de "Sem vagas" - você vai precisar dela.
Isso pode parecer um pouco duro, mas ouça-nos - se você tem grandes sonhos de administrar um Airbnb, você realmente (e queremos dizer verdade realmente) precisa fazer uma tonelada de pesquisa de mercado primeiro. Encontrar o local certo para o seu empreendimento é um pouco como pegar um relâmpago em uma garrafa - você quer um local que tenha um histórico comprovado de atrair e entreter turistas, mas não
assim grande que o mercado de aluguel de casas na área já está saturado, tornando menos provável que você encontre um mega sucesso (e queremos isso para você!). Só porque você cresceu visitando uma cidade do lago com sua família todo verão não significa é o lugar certo para postar seu Airbnb, então você pode ter que remover seu fator nostalgia da equação. Em vez disso, converse com empresários e agentes de viagens em sua área de interesse para ter uma ideia exata de como é a "estação turística" e que tipo de interesse de mercado você pode esperar.
O bom turismo é uma experiência imersiva, e cada vez mais pessoas viajam com a intenção de se envolver em tudo o que seu destino tem a oferecer. Pense por um segundo sobre o melhor experiência hoteleira você já teve - nós apostamos que era tanto sobre a decoração e a forma como o hotel fez você sentir como era sobre onde você foi realmente postado nas férias. Para aproveitar ao máximo o seu empreendimento no Airbnb, tente fazer com que a decoração da sua casa espelhe a vibração do seu local de férias. Os destinos à beira-mar pedem muitos tecidos arejados, decoração neutra e acentos de vime, enquanto fugas rústicas combinam naturalmente com tons mais sombrios e malhas aconchegantes. Passe algum tempo visitando restaurantes e hotéis na área para sentir o estilo deles e, em seguida, crie um quadro de humor para seus próprios planos antes de começar a trabalhar.
Todos nós (infelizmente) fizemos aquelas compras de design que são visualmente bonitas, mas totalmente desconfortáveis - e confie em nós, não é assim que você quer que seu Airbnb se sinta. Lembre-se: os hóspedes estão reservando sua casa como uma pausa, portanto, cada escolha de design que você fizer deve ser considerada pela lente do conforto e relaxamento. Esbanjar no bons lençóis, vá para o sofá extra-fundo, primavera para os pisos aquecidos - quanto mais sua casa parecer um abraço aconchegante, mais provável é que os convidados saiam com os recadinhos quentes. E lembre-se, conforto não é apenas sentir fisicamente confortável em um espaço - trata-se de funcionar de maneira confortável também. Isso significa muitas áreas de estar íntimas onde as famílias podem se reconectar por meio de um jogo de tabuleiro, uma mesa de jantar grande o suficiente para acomodar todos os convidados ou um Quarto de beliche que permite que as crianças troquem histórias de fantasmas no escuro.
Dica nº 4: Não se esqueça das comodidades
Se você quiser ganhar (e cobrar) muito dinheiro, você definitivamente precisa se concentrar nas comodidades. Como muitos hóspedes vão para um Airbnb por uma semana ou mais, há uma expectativa real de que todas as suas necessidades sejam atendidas - o que nem sempre é fácil se você não estiver no local como um hotel tradicional. Faça o seu melhor para equipar sua casa com, bem, todos os confortos de casa antes de receber seus primeiros convidados. Isso significa coisas óbvias como um conjunto completo de louça, copos e talheres, mas também adições menos óbvias, como pranchas de bodyboard para as ondas e lanternas para caminhadas noturnas até a praia. Uma multidão de alto nível provavelmente também desejará extras atenciosos, como alto-falantes inteligentes em toda a casa e uma máquina de café expresso sofisticada. Se você ainda não pode pagar esses tipos de extras, planeje fazer alarde com eles após suas primeiras rodadas de convidados bem-sucedidas.
Para estabelecer ainda mais seu Airbnb como a lugar para visitar em sua comunidade de férias, considere incorporar fabricantes e fornecedores locais à experiência de seus hóspedes. A maneira mais fácil de fazer isso? Arte e artigos para casa! Provavelmente, há uma grande coleção de criadores estabelecidos na comunidade escolhida, então toque neles para trazer um toque autêntico ao seu Airbnb. Pergunte a um local ceramista para criar canecas exclusivas para a casa (pontos de bônus se os hóspedes puderem sair com eles!) adicione um mural para o solário. Esse sentimento também vale para outros vendedores da região, que podem ser aliados importantes na divulgação sobre o lugar mais badalado para se hospedar na cidade (aham, essa é a sua casa). Forneça aos hóspedes um diretório de empresas locais para freqüentar enquanto estão visitando, ou faça uma equipe com uma empresa próxima pro (pense: um chef particular ou professor de salsa) para uma experiência que os hóspedes só podem marcar com uma estadia no seu Lugar, colocar.
O cheiro é um dos nossos sentidos mais fortes e tem a capacidade de cimentar um lugar em nossa memória melhor (e mais vividamente) do que quase qualquer outra coisa. Aproveite esse fato olfativo e "marque" seu Airbnb com um perfume exclusivo que os hóspedes lembrarão muito depois de partirem. Pegue alguns difusores chiques para dispersar em toda a casa e invente sua própria mistura de óleos essenciais, ou pegue algumas velas de uma empresa local para tecer notas sensoriais que acenam para o local. Ele vai adicionar essa camada extra de alguma coisa para fazer com que seu Airbnb realmente se destaque do pacote.
Você enfeitou a casa, decorou seu coração e tem um esquadrão assassino de moradores locais do seu lado — resta apenas uma grande coisa a fazer para preparar seu Airbnb para o mundo: tirar fotos. Um anúncio do Airbnb é tão bom quanto as fotos (e descrição!) que o acompanham, então não é hora de confiar em seu smartphone e alguma iluminação fraca para fazer o trabalho. Em vez disso, contrate um fotógrafo profissional para tirar fotos do seu lugar, certificando-se de obter todos os melhores ângulos, momentos de decoração e vistas panorâmicas que o tornam especial. Confie em nós - fotos nítidas, claras e convidativas ajudarão muito os hóspedes a clicar em "adicionar ao carrinho".
Há apenas algumas coisas que você não pode ler se estiver "muito perto" da situação, e seu Airbnb provavelmente é uma delas. Afinal, isso tem sido um trabalho de amor até este ponto e provavelmente é algo que você está animado (e um pouco nervoso) em lançar no éter. Para ajudar a aliviar sua mente - e resolver quaisquer problemas de última hora - chame alguns amigos (ou vários, se você tiver uma casa destinada a receber uma multidão) para passar um fim de semana em sua casa para uma espécie de teste. Você tirará o máximo proveito deste experimento se os tratar como um verdadeiro hóspede, interagindo com eles da mesma maneira que você pretende se comunicar com os visitantes (como via texto ou WhatsApp), fornecendo-lhes um e-mail de "boas-vindas" e mais. Dessa forma, você ouvirá deles em primeira mão sobre todas aquelas coisas irritantes que podem fazer com que um hóspede atrase sua classificação do Airbnb - pense: pouca pressão da água ou uma porta de garagem com defeito -antes da eles se tornam um problema para os clientes pagantes.
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