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Quando você está caminhando para uma casa para um passeio ou visitação, provavelmente percebe muitos pequenos detalhes, como o paisagismo, o esquema de cores e se há garagem ou não.
Sim, a humilde entrada de automóveis: aquele retângulo de concreto aparentemente chato que é bom para estacionar carros, jogar basquete, realizar vendas de garagem e colorir com giz na calçada. É um elemento fácil de ignorar, mas importante, de acordo com o agente imobiliário do Colorado Kris VanBuskirk.
De uma forma inteligente Rolo do Instagram, VanBuskirk mostra uma razão importante pela qual os compradores de imóveis devem dar uma olhada longa e atenta na entrada de uma casa antes de cantar na linha pontilhada. Nele, ela percorre lentamente uma calçada totalmente seca e sem neve. Quando ela se aproxima das casas situadas do outro lado da rua, você pode ver que suas calçadas ainda estão totalmente cobertas de material branco.
“Aqui está o seu lembrete anual para garantir que você leve em consideração a direção da entrada da sua garagem ao comprar uma casa”, escreveu VanBuskirk, adicionando uma hashtag atrevida “#southfacingforthewin” abaixo.
A mensagem é clara: Em climas nevados, as calçadas voltadas para o norte podem se tornar zonas de desastre escorregadias após uma grande tempestade, porque não recebem tanto sol para derreter a neve e o gelo. As calçadas voltadas para o sul ou oeste, por outro lado, recebem muito mais exposição aos raios solares ao longo do dia, o que ajuda a neve e o gelo a derreter mais rapidamente.
“A casa dos meus pais tinha uma entrada voltada para o norte - lembro-me claramente de ter que cavar a entrada da garagem enquanto crescia e de ter um pedaço de terra. o gelo fica na parte superior de nossa garagem pelo que pareceram meses, porque o sol nunca o tocou ”, VanBuskirk disse ao Apartment Terapia. “Mais tarde na vida, quando conheci meu marido, um de seus principais critérios para comprar uma casa era uma entrada voltada para o sul e então realmente deu certo. O que parece ser um parâmetro inicialmente minucioso é, na verdade, uma virada de jogo como proprietário. A vida é muito mais fácil quando você não precisa se preocupar em cavar e remover o gelo toda vez que neva.”
A direção da entrada da garagem não é o único fator que você deve considerar. Ao avaliar uma casa, pense também em:
A localização. Se a casa estiver situada ao longo de uma via principal ou de uma estrada com muito tráfego durante a hora do rush da manhã, você realmente conseguirá tirar o carro da garagem? Uma estrada movimentada não precisa ser um problema, no entanto. Uma entrada circular ou meia-lua pode ajudar a otimizar seu trajeto, diz o agente imobiliário da Flórida Alex Platt.
“Ter uma entrada circular quando em uma estrada movimentada ou principal é crucial, então quando você está saindo de sua garagem, você pode sair direto e ver se outras pessoas ou carros estão chegando”, ele diz. “É muito mais seguro do que ter um ponto cego ao sair de uma via reta para uma rua movimentada.”
A condição. Seu inspetor residencial provavelmente notará isso também, mas fique atento a grandes buracos, rachaduras, evidências de sedimentação e até raízes de árvores que possam estar afetando a integridade da entrada de automóveis, diz Platt.
Procure também por áreas de entrada de automóveis que possam causar problemas a você ou a seus convidados enquanto caminham até a casa, diz Donna Deaton, um agente imobiliário em Ohio.
“Se a borda da calçada tiver mais de alguns centímetros, pode haver risco de tropeçar e resultar em ferimentos”, diz Deaton.
O tamanho. Se a garagem for minúscula (ou a casa não tiver nenhuma), você precisará de espaço para estacionar todos os veículos de sua família na garagem? “O tamanho de uma garagem pode ser significativo se todos os carros não couberem na garagem”, diz Kelly Moye, um agente imobiliário com sede em Denver.
A inclinação.Existem prós e contras em ter uma entrada íngreme, diz Moye. Por um lado, uma calçada íngreme ajuda a água e o derretimento da neve a descer a colina longe de casa. A casa também pode estar localizada no topo de uma colina, o que significa que você tem excelentes vistas de todas as janelas. Mas, por outro lado, uma calçada íngreme pode significar que seus filhos não podem brincar confortavelmente nela.
A localização da garagem. Um fator adjacente à entrada da garagem a ser considerado é a direção para a qual a garagem está voltada. Está localizado atrás da casa, como um edifício independente? Fica de frente para a rua? Ou está escondido na lateral da casa? “Uma garagem de carga lateral pode aumentar o apelo do meio-fio para uma casa, que é melhor para revenda”, diz Moye.
Compartilhando com os vizinhos. Muitas residências geminadas e até mesmo algumas residências unifamiliares possuem calçadas compartilhadas. “Você vai querer confirmar de quem é a responsabilidade de manter essa entrada de automóveis, bem como cuidar da remoção da neve”, diz VanBuskirk.
