Painéis solares Aproveite a energia da luz do sol para alimentar sua casa. Eles não apenas economizam seu dinheiro - afinal, você está pagando uma parte muito menor da conta de luz - mas também são melhores para o meio ambiente.
Mas uau, eles são caro! De acordo com Angi, o custo médio para os proprietários instalarem painéis solares é de cerca de US$ 26.000. Enquanto houver generoso incentivos fiscais que pode reduzir consideravelmente esse custo (e você vai recuperar os custos no futuro) ainda é um grande investimento - especialmente quando você deseja algo um pouco mais esteticamente agradável, como uma reforma na cozinha.
À medida que vejo mais e mais painéis solares surgindo nos telhados onde moro em Staten Island - para não mencionar a energia solar representantes da empresa que aparecem na minha porta de tempos em tempos - comecei a pensar um pouco sobre minha própria casa. Até agora, evitei a venda difícil daqueles representantes amigáveis, mas persuasivos, então decidi perguntar a opinião de um corretor de imóveis. Afinal, se eu estiver pensando em gastar dezenas de milhares de dólares em casa melhoria, quero saber se isso realmente vai me economizar dinheiro e aumentar o valor da minha casa em o longo prazo.
“Acho que os painéis solares podem ser um ótimo investimento”, diz Kristina Morales, corretora de imóveis da Kristina Morales Imóveis em Cleveland, Ohio. “Com os benefícios do programa de medição líquida, onde um proprietário vende de volta o excesso de energia para a eletricidade empresa para um crédito em sua conta, e o crédito fiscal federal, investir em painéis solares pode ser uma grande ideia."
A menos que você tenha muito dinheiro extra para jogar, a decisão de usar a energia solar não é fácil. Aqui está o que Morales diz que os proprietários devem considerar antes de mudar para a energia solar:
Embora não haja dúvidas sobre o benefício ambiental de cortar o fio com sua companhia elétrica, do ponto de vista financeiro, você está gastando muito dinheiro na esperança de economizar dinheiro... dia.
É por isso que Morales diz que os proprietários devem considerar o período de retorno ao instalar painéis solares - esse é o tempo que leva para eles economizarem dinheiro suficiente, caso contrário, gasto em contas de energia elétrica para recuperar o que pagaram pelos painéis. Quanto maior o período de retorno, menor o retorno sobre o investimento.
“Fatores como economia de contas de serviços públicos mais baixas, economia de impostos federais, incentivos locais, bem como os custos de instalação e financiamento devem ser levados em consideração no cálculo do período de retorno”, diz Morais.
O período médio de retorno é de cerca de 8 a 12 anos, de acordo com Morales. Um relatório de Redfin diz que, a partir de 2021, o proprietário médio permaneceu em sua casa por 13,2 anos, o que significa que, no limite superior do período de retorno, o tempo quadro, um proprietário pode colher os benefícios financeiros desses painéis solares por cerca de um ano antes de passar para um novo, possivelmente sem painel solar lar.
Os painéis solares são alimentados pela luz solar, portanto, é importante considerar a quantidade de exposição à luz solar - ou a falta dela - para sua casa. A telhado virado a sul para uma casa localizada no Hemisfério Norte é ideal porque vai captar mais luz solar (é o oposto para o Hemisfério Sul), mas você não está necessariamente certo se sua casa se encaixa no conta.
“Se sua casa estiver cercada por árvores ou prédios [que bloqueiam a luz do sol], isso tornará seu investimento em painel solar menos valioso”, diz Morales.
E enquanto você não ter viver em o estado do sol aproveitar ao máximo uma casa movida a energia solar, certamente ajudaria: Morales observa que alguns estados estão acima ou abaixo da média de dias de sol, então sua localização é um fator importante na sua decisão de ir solar.
“Em geral, as casas com painéis solares são vendidas por um preço premium, mas apenas se forem compradas”, diz Morales. “O aluguel dos painéis não aumenta o valor da casa porque o locador retém quaisquer incentivos.
Além disso, assim como no aluguel de um carro, você paga mensalmente por painéis solares que não serão seus.
Você pode levar painéis solares com você quando se mudar? Tecnicamente, sim. Mas não é fácil ou barato, então eles provavelmente ficarão parados - isto é, a menos que você os esteja alugando e seu comprador não queira assumir os pagamentos do aluguel. Então, a empresa solar aparecerá à sua porta - ou, na verdade, ao seu telhado.
Mas se você os comprou e eles vão ficar, isso é bom, de acordo com Morales.
“Quando os compradores de meus clientes compram uma casa com painéis solares, eles ficam entusiasmados com a capacidade de conservar energia e custos e estão dispostos a pagar um prêmio, especialmente se a casa tiver outras características ‘verdes’”, ela diz. Isso pode significar eletrodomésticos com eficiência energética, banheiros e chuveiros que economizam água e praticamente qualquer outra coisa que cause menos estresse ao meio ambiente e à sua carteira.
“Se você está vendendo uma casa com painéis solares, seria uma boa ideia mostrar a economia de custos antes e depois da instalação”, diz ela. “Muitos compradores precisarão de alguma educação para se acostumarem com o funcionamento de tudo, então qualquer informação que você possa fornecer para ajudar a encurtar a curva de aprendizado é útil.”
Se você está do lado da compra de uma casa com painéis solares já instalados, está com sorte - talvez.
Antes de comemorar por não ter que desembolsar aquele grande investimento - sem contar que perdeu aqueles instaladores rastejando por todo o telhado - você precisará saber mais sobre os painéis solares em questão, aconselha Morais. Aqui estão as dicas dela:
A energia solar é uma coisa boa. Mas se é uma coisa boa para você resta ver. Se você planeja vender sua casa nos próximos anos, os painéis solares podem não ser o melhor investimento. Mas se você está em sua casa para sempre ou está pensando em comprar uma casa com painéis já instalados, então mais energia (solar) para você.