Corretores de imóveis com certeza têm muito conhecimento quando se trata de caça de casa. Eles não apenas vivem e respiram imóveis 40 horas por semana, mas também veem muitos cenários diferentes durante seu tempo de trabalho.
Esse insight bem merecido pode servir como um recurso para compradores que possam ter algumas dúvidas sobre o processo de compra de uma casa. Enquanto agente imobiliário estão mais do que felizes em responder às perguntas de seus clientes na maioria das vezes, há algumas perguntas que alguns agentes gostariam que você mantivesse para si mesmo. Estas são as quatro maiores perguntas que eles gostariam que você parasse de fazer e o que você pode fazer para ter um pouco de paz de espírito.
Quando se trata de financiar uma casa, os compradores esperançosos estão sempre atentos às despesas que podem surgir no futuro. Enquanto Vanessa Alfano, um agente imobiliário licenciado com Consultores de eRealty, entende essas preocupações, ela não gosta quando seus clientes perguntam se o
impostos sobre a propriedade vão subir. “Esta é uma pergunta que só o escritório do fiscal poderia responder”, explica ela, acrescentando que não há como saber o que o futuro reserva. Em vez disso, ela deseja que seus clientes perguntem como eles podem obter essa informação.Às vezes, olhar para as casas pode significar um longo dia na estrada. Entre as horas passadas no carro e as ocasionais paragens nas boxes para mais combustível (e talvez mais café), alguns os compradores podem achar a natureza chamando, e é por isso que Alfano diz que os pedidos de banheiro estão no topo de sua lista de temidos questões.
“Alguns clientes me pediram para use o banheiro nas casas eles estavam sendo mostrados”, diz ela. “É verdade que a maioria costumava dirigir uma hora ou mais da cidade, mas ainda assim. Estas são as casas das pessoas e isso não está bem.”
Em vez disso, Alfano diz que, quando você estiver procurando casas e precisar das instalações, pergunte ao seu agente se ele conhece uma empresa próxima onde você pode obter algum alívio.
A maioria dos compradores de imóveis está trabalhando com um orçamento bastante restrito, e é por isso que eles podem ter muitas perguntas sobre os detalhes financeiros de uma casa que vale a pena. Ainda assim, Isaiah Votaw, um agente da Redefinir imóveis, diz que a questão de quanto os outros compradores estão oferecendo não é algo que ele possa responder.
“Faz sentido que os compradores se perguntem isso”, diz ele. “No entanto, não podemos saber o que um comprador diferente está disposto a oferecer para garantir que eles consigam uma casa.”
Em vez disso, Votaw diz que a única questão que importa é quanto você, como comprador, está disposto a oferecer. “Parte da capacidade de responder a essa pergunta requer informações nossas sobre o que está sendo vendido em casa, mas especular o que outro comprador pode estar disposto a gastar é uma busca sem fim”.
É sempre melhor descobrir os detalhes antes de sair para visitar as casas. A visualização de casas fora do seu orçamento não apenas pode causar desgosto, mas também pode desperdiçar o tempo de todos.
Ainda assim, se você foi pré-aprovado, mas ainda está nervoso sobre se pode balançar o pagamento, Votaw diz que você não deve perguntar ao seu agente enquanto estiver na propriedade. “Conseguir que uma oferta seja aceita é uma questão de termos, mas também de relacionamento e imagem”, explica. “Essa pergunta o classificará imediatamente como um ‘comprador não qualificado’ que não poderá comprar a casa.”
Em vez disso, ele diz que descobrir se você pode ou não pagar pela casa deve ser feito antes de olhar para um casa em perspectiva ou depois de olhar para a casa, uma vez que você e seu agente tiveram a chance de revisar os detalhes e vendas comparáveis.
