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À medida que a crise do custo de vida aumenta, faz sentido ver se sua casa pode se pagar ou, pelo menos, contribuir para o aumento dos custos. Considere seus ativos de tijolos e argamassa (e espaço ao ar livre) como fontes potenciais de 'renda passiva' que podem gerar fundos sem que você tenha que fazer muito. Graças à tecnologia – e ao pensamento inovador – existem muitas novas maneiras de fazer isso funcionar, incluindo transformar o jardim em loteamentos e alugar seu ponto de carregamento EV. Aqui estão 13 maneiras de ajudá-lo a ganhar dinheiro em casa - o que você está esperando?
Alugar um quarto significa que os inquilinos se beneficiam de um lugar acessível para ficar, geralmente de segunda a sexta-feira, e os chefes de família podem ganhar £ 7.500 por ano sem impostos, ou metade desse valor se você planeja dividir a renda com alguém outro. Está aberto a proprietários e inquilinos seguros; você precisará verificar os detalhes do seu contrato de locação.
O valor que você pode pedir de um inquilino depende do tamanho do quarto, das instalações e da localização – as cidades tendem a ser mais caras do que as áreas rurais. Procure em sites como SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk e MondaytoFriday.com para ter uma ideia das taxas na sua área.
"Como ideia geral, estima-se que a média atual para um quarto duplo no Reino Unido seja de £ 90 por semana", diz Kellie Steed, especialista em hipotecas da money.co.uk. 'Além de cobrar pelo aluguel, você também pode cobrar do seu inquilino pelo imposto municipal, contas de serviços públicos e até mesmo limpeza e alimentação, se fornecidos.'
Para mais informações visite gov.uk.
Airbnb
Se você não gosta de um inquilino em tempo integral, pode tentar sites de aluguel de curto prazo, como Airbnb ou Vrbo. O Reino Unido é um dos locais mais populares do Airbnb no mundo, o terceiro maior (depois dos EUA e Austrália), com York sendo a cidade mais lucrativa do Reino Unido, onde os ganhos médios anuais dos anfitriões para 2021 são £30,569.28.
Você pode alugar apenas um quarto - ou toda a sua propriedade - para turistas por potencialmente centenas de libras por noite. Se você seguir esse caminho, fale com um consultor tributário, pois muitas vezes a situação fiscal não é tão clara quanto alugar sua propriedade a longo prazo.
Tornar-se anfitrião de um aluno ou aluno de um internato internacional é outra alternativa se você puder alugar um quarto e puder oferecer suporte contínuo do tipo parental a um jovem. O bônus é que, se você passar por uma organização como Guardiões do Reino Unido, seu hóspede no exterior terá sido cuidadosamente examinado e verificado.
"Registrar sua propriedade e disposição para oferecer suporte é o primeiro porto de escala quando se procura monetizar seu espaço disponível", diz Bernard Darko, CEO e fundador da Quarto Tipo, um site que combina pessoas com habilidades específicas com proprietários de imóveis em troca de aluguel a preço reduzido. 'Se você pode fornecer "extras" como uma provisão dietética personalizada ou en-suite, então você pode estar olhando para um negócio ainda mais lucrativo, tudo isso enquanto ajuda um jovem a realizar seus sonhos.' Os ganhos seriam negociáveis, mas de maneira semelhante a receber um inquilino.
Seu porão, sótão ou espaço na garagem pode ser usado por pessoas que procuram armazenamento. Os ganhos potenciais variam dependendo da localização e da quantidade de espaço de armazenamento disponível. De acordo com stashbee.com, os ganhos médios anuais de um 'host de armazenamento' na Ilha dos Cachorros, leste de Londres - por exemplo - poderiam ganhar £ 2.352 por ano. No subúrbio de Crookes, Sheffield, South Yorkshire, isso seria £ 1.632. Os 'convidados de armazenamento' estão sujeitos a verificações de identidade e os pertences são segurados.
Caia ImagemGetty Images
Se você voltou a trabalhar em um escritório, ou apenas em casa parte da semana, outras pessoas podem alugar um espaço em sua casa para trabalhar, estudar ou fazer reuniões. Este pode ser o seu escritório em casa, sala de jardim ou mesa de jantar. Confira os especialistas em aluguel diário Agentes de escritório. Por exemplo, um típico apartamento de um quarto de 40 m² em Edimburgo, na Escócia, pode render £ 312 por mês se você permitir que quatro pessoas o usem todos os dias.
Você também pode organizar isso anunciando em mercados on-line locais, como Facebook e Gumtree, definindo seus próprios preços e prazos.
Casa Linda/Mark Scott
Se a sua cozinha estiver silenciosa durante o dia, aproveite a explosão de start-ups de alimentos e catering privado, ambos desfrutando de um ressurgimento pós-Covid. Kitchen2Rent combina cozinhas de produção domésticas e industriais disponíveis e bem equipadas com quem precisa de um lugar para criar.
Os hóspedes podem pagar para acampar em seu jardim! Todos estão amando o ar livre hoje em dia, e área de acampamento administra mais de 1.000 microcampos em todo o mundo, incluindo campos, yurts e cabanas de pastores. As tarifas típicas variam de cerca de £ 12 por pessoa para um campo de quintal no oeste do País de Gales, por exemplo, a cerca de £ 50 para uma tenda de luxo no mesmo local.
Richard DruryGetty Images
Aqui está um golpe duplo; se tem um jardim grande, reduza o tempo e dinheiro gastos na manutenção do jardim e ganhe ao mesmo tempo um rendimento extra, transformando este espaço em loteamentos. Dependendo do tamanho da área e de onde você mora no Reino Unido, você pode cobrar até £ 120 por ano por cada parcela. A maioria dos proprietários de lotes anunciaria isso localmente, por meio do boca a boca e da mídia social.
'Se você está interessado em iniciar uma área de loteamento, é importante que você tenha acesso externo ao seu jardim disponível, para que as pessoas possam ter acesso à sua cota mesmo quando você não estiver", diz Louise Bastock, editora de comparação de finanças pessoais site finder.com. 'Além disso, é importante garantir que a área de distribuição seja fechada com segurança para sua própria tranquilidade, especialmente se você tiver animais de estimação ou crianças.'
Rachel DewisGetty Images
Não se esqueça da sua garagem ou espaço de estacionamento privado, especialmente se viver perto de uma estação, aeroporto ou evento/local desportivo. É muito fácil anunciar estacionamento para alugar em um site como justpark.com ou yourparkingspace.co.uk.
'A JustPark afirma que seus principais anfitriões ganham mais de £ 4.000 por ano apenas com o aluguel de suas calçadas, com as primeiras £ 1.000 sendo totalmente isentas de impostos', diz Louise Bastock. 'Se você mora perto de um lugar muito procurado, definitivamente vale a pena pesquisar se sua vaga de estacionamento pode ser alugada.'
A decoração da sua casa é realmente espetacular ou até um pouco incomum? Se você acha que sua casa tem personalidade e potencial para aparecer na tela grande, considere se inscrever em uma agência de locações de filmes.
'Você pode registrar sua casa com agências como fábrica de tiro e tenha a chance de ter sua casa escolhida para ser o local de um programa de TV, filme ou sessão de fotos', diz Abigail Yearley, porta-voz da Melhor Reembolso. 'Esses tipos de empresas oferecem entre £ 500 e £ 2.000 para usar sua casa durante o dia.'
Você pode ganhar milhares de libras permitindo que uma equipe de filmagem entre em sua casa - veja como proprietário Sommer Pyne se saiu quando sua casa se tornou o cenário do drama policial da BBC McMafia.
Tim Young
Se o seu carro fica parado na entrada da sua garagem o dia todo, considere o compartilhamento de carros ponto a ponto – permitindo que outras pessoas paguem para usá-lo. Empresas como Turo e Olá carro submeter todos os mutuários e credores a verificações rigorosas, além de fornecer seguro e cobertura de avaria.
'Se você tiver um ponto de carregamento EV em sua unidade, poderá ganhar algum dinheiro com isso, permitindo que a população local e os passageiros o usam por uma taxa fixa', sugere Nick Woodward, diretor de locações da empresa de desenvolvimento imobiliário Vida Essencial. Quanto você cobra (desculpe o trocadilho) vai depender do seu tarifário e se o custo da energia varia durante o dia e a noite.
Ralf HahnGetty Images
Oferecer sua casa e/ou jardim para serviços de babá de cães é uma maneira fácil – e divertida – de ganhar um renda adicional, especialmente se você trabalha em casa ou há dias definidos durante a semana em que você está fora do trabalho. É aconselhável fazer um seguro para proteger você e sua propriedade.
Ou ainda, se você se sentir confortável com animais de estimação e feliz em alugar sua própria propriedade enquanto cuida de outros proprietários, você pode fazer uma viagem para qualquer lugar do mundo - e alugar sua própria casa para ganhar dinheiro enquanto estiver perdido. Viagens curtas podem ser cobertas pelo Airbnb e aventuras mais longas por meio de um aluguel mais formal, como Housesitters de confiança, que conecta donos de animais de estimação e cuidadores verificados em todo o mundo. Depois de pagar uma taxa inicial (a partir de £ 99 anualmente) para se inscrever e ser despachado, você pode fazer as malas e cuidar da casa de uma quantidade ilimitada de casas em todo o mundo pelo resto do ano sem absolutamente nenhum custo.
Catherine Falls ComercialGetty Images
O LADO JURÍDICO
Antes de embarcar, verifique a parte fiscal e legal. Se você usar sua casa para gerar uma quantia substancial de renda, precisará informar o Her Majesty's Revenue & Customs (HMRC), bem como sua empresa hipotecária, proprietário e provedor de seguros. Para mais informações, acesse gov.uk e pesquise 'imposto'.
Se você contratar um inquilino ou alugar sua casa de qualquer outra forma, a isenção de impostos é automática se você ganhar abaixo do limite de £ 7.500. Se sua renda for superior a esse valor, você terá que preencher uma declaração de imposto de renda.
'Ao alugar um espaço livre, como uma vaga de estacionamento na garagem ou uma garagem para armazenamento, o O limite de isenção de impostos de £ 7.500 não se aplica ', explica Tim Walford-Fitzgerald, sócio da contabilidade empresa HW Fisher. 'Nesses casos, um indivíduo pode receber até £ 1.000 por ano sem impostos sob o subsídio de propriedade. Ficar abaixo do limite de £ 1.000 significa que uma declaração de imposto nem precisa ser apresentada.'
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