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Se você é recém-formado (especialmente em Cidade de Nova York), têm histórico de crédito terrível ou até inexistente, estão desempregados ou não são residentes do Estados Unidos, você provavelmente conhece a situação do garante, como a palma da sua mão. Para aqueles que não sabem - ou estão enfrentando pela primeira vez - um garante é alguém que assina um contrato contrato de arrendamento do inquilino, garantindo que ele cubra o aluguel caso o inquilino não possa pagá-lo si mesmos.
Isso é particularmente importante em cidades como Nova York porque, como StreetEasy escreve, "os aluguéis de apartamentos são caros e os bons, escassos, [portanto] os proprietários e as agências de leasing não querem perder tempo com potenciais locatários que estão considerado "financeiramente questionável". "Em outras palavras, se você deseja alugar na Big Apple (ou em outros mercados imobiliários populares), você veio ao lugar certo. Aqui está o que você precisa saber antes de começar
apartamento Caçando:Infelizmente, a maioria dos proprietários e agentes de leasing em Nova York exigem que os locatários 40-45 vezes o aluguel mensal. Portanto, se o apartamento dos seus sonhos custa US $ 2.500 por mês e você não ganha pelo menos US $ 100.000 por ano, precisará de um fiador. Geralmente, isso significa que você se enquadra em uma dessas categorias, Relatórios StreetEasy:
Ter colegas de quarto facilita um pouco a situação, embora não mude a regra do aluguel de 40 vezes ao mês. Digamos que o aluguel seja de US $ 2.500 / mês dividido entre três colegas de quarto - o total combinado dos salários de todos os colegas de quarto deve adicionar até US $ 100.000 para que você não precise de um fiador. Se a soma combinada de salários for não 40 vezes o aluguel mensal, você precisará de um.
Muitas vezes os pais agem como fiadores de seus filhos. No entanto, se essa não for uma opção, amigos e outros parentes também são ótimas opções. Aqui está o problema: enquanto você precisaria fazer 40 vezes o aluguel mensal para se qualificar para um apartamento em Nova York, espera-se que os fiadores ambos maior pontuação de crédito e maiores salários. Então, de acordo com StreetEasy, eles devem fazer 80 vezes o aluguel mensal para se qualificar como garante. Para esses US $ 2.500, você precisará de um fiador que receba US $ 200.000 anualmente.
Não se preocupe, você certamente não está sozinho! Se você não tem ninguém que possa atuar como seu garante, você pode realmente pagar empresas como Os fiadores e Segurado para fazer isso.
Quando você vai se candidatar ao apartamento, você já deve ter tudo juntos. Não espere até encontrar o local dos sonhos antes de reunir suas coisas. Você e seu fiador provavelmente precisarão fornecer uma cópia do seu documento com foto e dois recibos de pagamento recentes, além de concordar em executar uma verificação de crédito, de acordo com O abeto.
Busà FotografiaGetty Images
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