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Para dizer o mercado imobiliário tem estado selvagem nos últimos três anos é um eufemismo enorme, mas não são apenas as casas que passaram por altos e baixos. De acordo com um nova análise de RentCafe, o tamanho médio dos apartamentos recém-construídos diminuiu na última década em 54 pés quadrados, de 941 pés quadrados 10 anos antes para 887 em 2022.
E enquanto 54 pés quadrados podem não parecer como uma diminuição acentuada, os moradores de apartamentos durante a pandemia sabem que cada centímetro quadrado conta, especialmente quando de repente você passa mais tempo em casa. A pós-pandemia, no entanto, viu a maior tendência de queda, com 2022 marcando a maior redução ano a ano no tamanho do apartamento em uma década, uma queda de 30 pés quadrados. Apesar da pandemia destacar a importância de espaço extra em casa, a tendência continuou após alguns picos menores em 2020 e 2021.
Os pesquisadores atribuem a queda no tamanho dos apartamentos nos EUA a mais estúdios e apartamentos de um quarto entrando no mercado. mercado em 2022, atingindo uma participação histórica de 57 por cento, em meio a um boom de construção em cidades em todo o país.
Naturalmente, uma mudança inspirada pela pandemia para subúrbios e cidades menores para muitos também afetou o tamanho dos apartamentos, com unidades em Atlanta, Portland, Seattle, Brooklyn e Detroit sentindo a retração mais do que outras cidades. Os dados observaram uma queda nos pés quadrados de aproximadamente 40-70 em média. Além de Portland, Queens e Brooklyn abrigarem os apartamentos mais apertados, novas construções normalmente oferecem menos de 700 pés quadrados de espaço - 30 a 60 pés quadrados a menos que o tamanho dos apartamentos 10 anos anterior.
No entanto, nem tudo são más notícias para os caçadores de apartamentos. Locais com apartamentos historicamente pequenos, como Manhattan, San Francisco ou Washington, D.C., viram um aumento nos apartamentos maiores nos últimos 10 anos. Os novos apartamentos nessas cidades altamente cobiçadas medem entre 740 e 790 pés quadrados, um aumento de 10 a 50 pés quadrados desde 2013.
Se você realmente está procurando espaço de manobra extra, considere Tucson, Arizona, onde o tamanho dos apartamentos aumentou mais, em 300 pés quadrados, o que é 29% a mais do que 10 anos antes. Os profissionais esperam que a capital do estado da Flórida, Tallahassee, provavelmente supere esse ganho, com apartamentos estimados em 1.400 pés quadrados no futuro.