Pode ser caro renovar uma cozinha, mas é provável que você obtenha um retorno do seu investimento. "As cozinhas costumam ser consideradas o coração da casa, e uma cozinha atualizada pode ajudar a vender uma propriedade rapidamente e acima do preço pedido", diz Smykalov. "Os potenciais compradores procuram eletrodomésticos e acabamentos modernos, muito espaço de armazenamento e extras, como ilhas ou barras de cozinha."
Pense em um spa doméstico, em vez de um lavabo; quando se trata de banheiros, trata-se de toques luxuosos. "Acessórios atualizados, layouts espaçosos e recursos relaxantes, como banheiras ou chuveiros, podem impressionar os compradores e obter preços mais altos", diz Smykalov. Em outras palavras, dê a eles o que eles não sabiam que queriam.
Impressione os compradores desde o início com uma atualização externa. "As primeiras impressões são importantes, e uma casa com forte apelo pode gerar mais interesse de potenciais compradores", aconselha Napolitano. "Coisas como bem conservado
paisagismo, uma entrada frontal convidativa, uma nova camada de tinta e características exteriores atraentes podem contribuir para uma percepção positiva da propriedade."Quando se trata de imaginar o que pode tornar sua casa desejável, pense fora das paredes. "Espaços ao ar livre, como pátios, decks ou jardins bem decorados, podem ser vistos como extensões da área habitacional e podem tornar uma casa mais apelativa, levando a ofertas mais elevadas", afirma Napolitano. Considere adicionar um deck, pátio ou lareira ao ar livre se você ainda não tiver um local de encontro ao ar livre.
"Preparar" sua casa para deixá-la pronta para os visitantes pode não contar como uma característica permanente de sua casa, mas pode definitivamente afetar sua venda. "A preparação de uma casa ajuda os potenciais compradores a se visualizarem morando lá, aumentando sua conexão emocional com a propriedade", diz Garcia. "De acordo com um estudo de 2021 da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, a preparação de uma casa pode aumentar o preço oferecido de 1% a 5% em comparação com casas similares não organizadas no mercado. Além disso, as casas pré-fabricadas gastam 70% menos tempo no mercado. Em essência, a preparação não apenas aumenta o valor de uma casa, mas também ajuda a vendê-la mais rapidamente."
Você pode contratar uma empresa como Showhomes para ter sua casa encenada profissionalmente. Se você preferir DIY, Stone sugere: "Comece com organização e organização. Remova absolutamente tudo, exceto os móveis, seus tapetes e a decoração. Todos os brinquedos, pilhas de correspondência, itens para animais de estimação e tigelas de comida, tudo isso vai para os armários / porões / ou sótão. Despersonalize! Tire todas as suas fotos de família e diplomas do ensino médio e, sim, até mesmo o seu troféu de mvp do time de tênis do colégio. Em seguida, certifique-se de que sua casa esteja brilhando. Avalie as paredes, teto e molduras, onde são necessários retoques?"
Stone acrescenta: "Muitos vendedores com quem trabalho dizem: 'Quanto isso pode importar?' A resposta? Bastante! Os compradores, principalmente os compradores da geração do milênio que cresceram com HGTV, não têm a visualização para ver uma sala que é desordenado com móveis volumosos datados e ser capaz de imaginar o 'depois'. Você tem que servir a eles em uma prata prato."
Ela argumenta que o tempo e a energia investidos na encenação definitivamente valem o esforço, dizendo: "A quantidade de dinheiro que você gasto nessas correções lhe renderá até 25% a mais em seu preço de venda, o que significa um grande retorno sobre seu investimento."
