Assim, sua casa está na localização perfeita e você já atualizou os interiores para aumentar o valor da sua propriedade e pintou suas portas e interiores em cores procuradas. Existe mais alguma coisa que você possa fazer para obter um pagamento ainda maior quando decidir vender? Claro! É hora de voltar sua atenção para o paisagismo.
"Um orçamento de pelo menos 25% do valor de sua propriedade deve ser investido em seu paisagismo para reter o valor de sua casa", aconselha a paisagista Amy Hovis, diretora e proprietária da Projeto Jardim Éden em Austin. "Com melhorias na paisagem pairando em um retorno de 200 a 400 por cento sobre o investimento, faz muito sentido contratar um designer e fazer isso direito."
Agora, antes de fazer um redesenho total do quintal, vamos nos concentrar nas mudanças que aumentarão o valor de sua propriedade. Conversamos com os especialistas em design imobiliário e paisagístico Gagan Saini, diretor de aquisições da Compradores de casas JiT; arquiteto paisagista Bryan Clayton, CEO do mercado de cuidados com o gramado
Pavers e plantio simples para atrair polinizadores em um jardim projetado por Yardzen.
"O paisagismo é aquele embaixador silencioso que fala muito sobre sua casa, criando aquela primeira impressão crucial", diz Saini. "Um jardim com paisagismo artístico é o fator x que aumenta significativamente o valor de sua propriedade."
Mas muitos compradores em potencial não vão querer se esforçar muito para cuidar do jardim, então recursos de baixa manutenção, como sistemas de irrigação, podem ajudar a aumentar o valor de sua casa. "Aqui está algo que a maioria das pessoas não sabe - as práticas de paisagismo sustentável podem aumentar significativamente o valor da propriedade", diz Clayton. "Ao implementar sistemas de irrigação com eficiência hídrica, usando plantios nativos e optando por fertilizantes orgânicos, você demonstra um compromisso com a sustentabilidade. Isso atrai compradores ambientalmente conscientes e adiciona uma camada extra de valor."
A vida interna e externa está na moda, mesmo em destinos de quatro estações, então você vai querer construir um espaço ao ar livre para uso diário. Mas a chave é não exagerar - apenas mantenha a simplicidade. "Se você está projetando para diversão agora e ROI mais tarde, pense em elementos funcionais adaptáveis", diz Lenhart. "Em outras palavras, concentre-se em recursos funcionais como uma área de fogueira ou espaço flexível como um pátio, deck ou área de jantar ao ar livre que é adaptável a muitos compradores em potencial versus recursos muito personalizados, como um putting green, recurso de água elaborado ou pizza embutida forno."
Se você tem uma propriedade montanhosa, vá além para adicionar muros de contenção para criar espaço ao ar livre utilizável. "Criar e revitalizar espaços com terrenos complicados pode transformar um espaço subutilizado e elevar uma casa em termos de prazer, estilo de vida e valor de propriedade", diz Carol Kurth, diretora da Carol Kurth Arquitetura + Interiores em Bedford, Nova York. "Nosso projeto Oasis [mostrado acima] ilustra como um local com uma mudança de inclinação acentuada pode ser transformado com muros de contenção de pedra - um dos quais foi usado para criar um enorme jardim de ervas para refeições ao ar livre - e uma paisagem verdejante pensativa, criando a arquitetura como pano de fundo para vivendo."
Isso pode parecer óbvio, mas quando você estiver pronto para listar sua casa, certifique-se de que todo o paisagismo seja mantido impecavelmente. Lembre-se, as primeiras impressões são tudo - e é muito fácil deixar o paisagismo fugir de você enquanto prepara sua casa para venda. "A manutenção adequada da paisagem é essencial. Gramados bem cuidados, sebes aparadas e jardins livres de ervas daninhas contribuem para uma aparência polida e cuidada", diz Clayton.
