Selecionamos esses produtos de forma independente - se você comprar em um de nossos links, podemos ganhar uma comissão. Todos os preços estavam corretos no momento da publicação.
Quatro anos depois que meu parceiro e eu compramos nossa primeira casa, comecei a procurar refinanciar opções. Motivado pelo desejo de abandonar o seguro hipotecário privado e aumentar o valor de nossa propriedade, eu estava confiante de que era a jogada mais inteligente.
Na época, nossa taxa de juros estava em 3,9%. Embora eu tenha descoberto que as taxas atuais não eram muito mais baixas (3,75%), um dos corretores de hipotecas que procurei sugeriu um refinanciamento de saque e teve a gentileza de explicar os detalhes.
Um refinanciamento de saque é um tipo de contrato de refinanciamento que permite que você aproveite o patrimônio de sua casa. Você faz um novo empréstimo por um valor estabelecido que é maior do que o que você deve atualmente. A diferença é paga em dinheiro e financiada por meio da nova hipoteca.
Geralmente, está disponível apenas para aqueles que devem significativamente menos do que valem em sua casa e pode ser uma ótima maneira de garantir fundos para grandes despesas. Ao contrário de um
linha de crédito home equity, esta não é uma segunda hipoteca. A nova hipoteca substitui a antiga, e o montante fixo é dado a você quando você fecha o novo empréstimo.Decidimos por um modesto pagamento em dinheiro. Com o nosso jeito para projetos de bricolage, algumas conexões confiáveis no setor de reformas domésticas e muito tempo para fazer compras, conseguimos esticar esse valor bastante.
Nossa primeira ordem de trabalho foi um novo piso. Precisávamos substituir o laminado do andar de baixo por vinil de luxo e colocar novos ladrilhos nos banheiros. Também decidimos remover o carpete da escada, refrescar a madeira dos degraus com uma nova camada de tinta e verniz e colocar carpete novo em um dos quartos. O restante do carpete havia sido substituído quando compramos a casa, mas nosso modesto orçamento não permitiria uma atualização completa do piso naquele momento.
Isso foi tratado por outra empresa local em nossa área. Compramos em seu armazém o granito de estilo certo para caber em nossa humilde cozinha e espaço de bar. Este preço inclui materiais e mão de obra.
Os empreiteiros da cozinha tiveram que rasgar nosso backsplash para a instalação da bancada, o que nos deixou precisando de uma substituição. Compramos o ladrilho, a argamassa e o rejunte (US$ 200) na Floor & Decor e, enquanto estávamos lá, encontramos outro empreiteiro que se ofereceu para cuidar da instalação por US$ 400.
Depois que os principais elementos internos foram concluídos, passamos para o exterior da casa. Os paisagistas esculpiram um belo canteiro de hortênsias na frente e renovaram completamente o quintal com grama fresca, novos degraus e pavimentação de pedra.
Pequenas atualizações ainda podem causar um grande impacto. Com as grandes coisas fora do caminho, eis como passamos o resto:
Um refinanciamento de saque nos ajudou a investir ainda mais em nosso espaço mais querido. Como não estávamos com pressa, demos um tempo e distribuímos essas atualizações ao longo do ano. No final, conseguimos fazer reformas simples que contribuem para o valor geral de nossa casa.
