Então você quer adicionar um varanda com tela para sua propriedade para ter um cheio de luz, arejado, lugar livre de bugs para relaxar? Junte-se ao clube! Mas antes de começar a construção, você provavelmente vai querer considerar o que o renovação realmente custa. De acordo com a pesquisa de 2023 da Angi, uma varanda envolvente com janelas e telas pode custar até $ 40.000—se você está começando completamente do zero, sem uma varanda existente. A boa notícia: existem alguns truques de designer do comércio que você pode usar para ajudar a manter o custo da varanda protegida. para baixo (ou para cima, se você deseja torná-lo grande e luxuoso), e o preço pode valer a pena como um investimento.
A seguir, conheça os três fatores que impactam os rastreados em varanda custo, desde a mão de obra necessária para a instalação até elementos de design e impostos sobre a propriedade.
Adicionar uma varanda com tela pode aumentar absolutamente seus impostos sobre a propriedade. Na verdade, essa é a maior despesa de longo prazo a ser considerada antes de ligar para o seu empreiteiro. "Depende de qual estado você mora", esclarece consultor de projetos e reformas Meredith Still, "e se uma varanda com tela aumentar seus impostos sobre a propriedade, seria com base na metragem quadrada". Como os impostos variam tanto de estado para estado - e até de condado para condado - é melhor fazer sua lição de casa sobre códigos e restrições regionais primeiro. (Sim, mesmo que você esteja apenas adicionando uma tela a uma varanda existente.) O lado positivo? "Eu sei que oferece um retorno do seu investimento se você pretende vender sua casa", diz Still.
Quanto menor o alpendre, mais acessível será o projeto, pois o custo dos materiais será menor. Dimensionar para baixo é uma maneira de minimizar os custos. Se você é apenas triagem em uma varanda como já está, Consultor doméstico relata que a instalação pode custar cerca de US $ 2.000. "O total custa de US $ 3 a US $ 5 por pé quadrado para materiais e US $ 2 por pé quadrado para mão de obra" para um complemento como este, de acordo com o Home Advisor. Por outro lado, "se você quiser construir uma varanda completamente nova com tela, pagará de US $ 25 a US $ 120 por metro quadrado para todo o projeto."
Se você está determinado em uma determinada metragem quadrada e confortável com o aumento potencial de impostos que um adição de alpendre telado incorrerá, a troca de materiais acessíveis é mais uma maneira de permanecer orçamento.
De acordo com Still, o melhor deck é a madeira resistente a elementos, que é ultra dura e resistente a insetos, mas vai ser um pouco mais cara. O ladrilho também é ótimo, mas também pode ficar caro. Dado que existe uma grande variedade de materiais e preços, você pode espere que ladrilhos comuns ou madeira custem de US $ 4 a US $ 32 por pé quadrado na média, enquanto madeira exótica e pedras luxuosas custam US$ 11 a US$ 20 por pé quadrado. Se você está preocupado com o orçamento, mas adora a aparência do piso de madeira, o composto pode ser uma ótima alternativa. O concreto é a opção mais acessível em torno de US $ 4 a US $ 8 por pé quadrado (se for muito legal para o seu gosto, é fácil se esconder embaixo de um tapete de área quente). O tijolo pode ser uma boa opção econômica se você realmente deseja evitar o concreto.
As telas pré-cortadas são a opção mais acessível, então mencione o uso delas ao seu empreiteiro e arquiteto antes mesmo de começarem a projetar os planos. Se você quiser qualquer tipo de tela especial (como as resistentes ao vento, se você mora em uma região com muito vento, ou à prova de alergias, se espirrar), elas serão um pouco mais caras.
O material da tela também afetará o custo. "Existem vários tipos diferentes de telas: fibra de vidro, alumínio, metais premium e telas de proteção solar. A fibra de vidro é a opção mais barata, mas não a melhor", diz Still. "Para garantir a longevidade do interior da sua varanda, é melhor investir em uma tela que evite insetos, poeira, pólen e luz ultravioleta de invadir o espaço." Ela recomenda comprar de uma marca como Porch Enclosure System, PollenTEC e Eze-Breeze para ver quais opções existir.
De acordo com Angi, as telas de alumínio custam de US$ 5 a US$ 7 por pé quadrado, enquanto as de fibra de vidro custam de US$ 4 a US$ 5,50. Você também precisará reavaliar sua varanda a cada seis a oito anos, em média (se você a mantiver bem). Você deve incluir isso no orçamento do seu projeto, pois telas rasgadas ou danificadas (causadas por tempestades, acidentes ou mesmo garras afiadas de animais de estimação) podem anular o propósito de uma vida ao ar livre fechada espaço.
Para manter seu orçamento baixo, opte por preços acessíveis mobília ao ar livre em vez de tecidos de desempenho estofados personalizados e peças de alta qualidade. (Mas se você puder fazer alarde sobre eles no início, no entanto, eles são um bom investimento e vai durar mais!) Você também pode procurar antiguidades ou vasculhar um mercado de pulgas para encontrar coisas antigas, mas guloseimas para decorar sua varanda; as vendas de imóveis são outra maneira sorrateira de conseguir uma pechincha em peças de grife.
Você também deve tomar medidas para proteger qualquer móvel das intempéries. Afinal, as telas não impedem a entrada de toda a chuva e umidade. "Recomenda-se usar spray impermeabilizante para tecidos para evitar que as almofadas retenham água", sugere Maverick Watson, especialista em projetos da Build.com. Isso ajudará a garantir que sua mobília externa dure o maior tempo possível.
Uma instalação DIY pode ajudá-lo a economizar dinheiro e pode ser uma ótima ideia se você for prático - especialmente se estiver começando com uma varanda existente. Como sempre, o que você economiza no seu orçamento você estará investindo no seu tempo.
Se você já tem uma varanda existente e gostaria de fazer isso sozinho, economizará muito em mão de obra e só precisará fazer um orçamento para o custo dos materiais. Quanto aos suprimentos, você precisará de um grampeador, telas pré-cortadas, um nível e uma mão firme. Saiba mais sobre triagem em uma varanda você mesmo em nosso guia para triagem em uma varanda você mesmo.
Obviamente, as taxas de construção variam de região para região e de equipe para equipe. Mas se você estiver fazendo algo mais do que uma simples instalação de tela, definitivamente desejará contratar um empreiteiro licenciado e possivelmente até um arquiteto. Se você está observando os custos, tente manter o tamanho do projeto administrável - quanto menor a varanda, menos tempo levará para construir, então os custos de mão de obra serão mais baixos - e consulte-os sobre maneiras criativas de cortar custos. Uma boa equipe de construção saberá como ser habilidosa sem comprometer a qualidade.
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Contribuinte
Hadley Mendelsohn é o co-apresentador e produtor executivo do podcast casa escura. Quando ela não está ocupada escrevendo sobre interiores, você pode encontrá-la vasculhando lojas vintage, lendo, pesquisando histórias de fantasmas ou tropeçando porque provavelmente perdeu os óculos novamente. Juntamente com design de interiores, ela escreve sobre tudo, desde viagens a entretenimento, beleza, problemas, relacionamentos, moda, comida e, em ocasiões muito especiais, bruxas, fantasmas e outros Halloween assombra. Seu trabalho também foi publicado em MyDomaine, Who What Wear, Man Repeller, Matches Fashion, Byrdie e muito mais.
Kate McGregor é a editora de SEO da House Beautiful. Ela cobriu tudo, desde resumos de decoração com curadoria e guias de compras até vislumbres da casa vidas de criativos inspiradores, para publicações como ELLE Decor, Domino e Architectural Digest's Esperto.
