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Já ouvimos antes como ter um Abrigo de jardim, telhas do banheiro de qualidade e um cozinha / sala de jantar em plano aberto são ótimas maneiras de aumentar o valor de sua propriedade.
Mas quais recursos de sua casa estão realmente afetando negativamente o valor de sua propriedade?
House Beautiful UK conversou com Elliot Castle, especialista em propriedades da empresa de compras domésticas, WeBuyAnyHome.com, para descobrir os problemas menos conhecidos que podem estar desvalorizando sua casa - e podem ser uma surpresa.
Continue lendo para descobrir os cinco recursos inesperados de Elliot que podem estar reduzindo o valor da sua propriedade…
As piscinas são geralmente consideradas uma indicação de riqueza e, portanto, pode ser uma surpresa que elas acabem diminuindo o valor de sua propriedade. A razão para isso é que alguns compradores podem relutar em comprar imóveis com piscinas ou outras fontes de água. recursos, pois podem considerá-los gastos adicionais desnecessários e manutenção extra exigida no casa.
Pessoas com crianças pequenas também podem considerar a piscina um elemento perigoso para a propriedade. Se a piscina for mal mantida ou em mau estado, isso também terá um impacto negativo no valor da sua casa.
É claro que, nas circunstâncias certas, uma piscina pode agregar valor à sua casa, por exemplo, se você mora em um bairro com muitas residências piscinas, a piscina não ocupa a maior parte do jardim e o estilo é apropriado e adequado à sua casa e vizinhança. É importante avaliar os prós e os contras ao considerar uma possível instalação de pool.
Caiaimage / Martin BarraudGetty Images
Para muitos, a emoção toma conta da compra da propriedade e começamos a imaginar maneiras de melhorar nosso novo espaço para satisfazer nosso próprio gosto. É importante não se deixar levar demais, por exemplo, por alterar toda a forma da sua casa.
Se o imóvel que você comprou possui três quartos, mas você deseja se livrar de um para expandir outro, ou talvez procurando converter um em um banheiro, isso poderia ter um efeito prejudicial no valor de sua casa.
Quanto mais quartos sua casa tiver, maior será o preço que ela poderá cobrar. Os agentes imobiliários definem os preços de listagem observando o que outras casas semelhantes estão vendendo no mesmo mercado, e o número de quartos é uma característica importante usada para comparar duas propriedades. Então, quando você começa a eliminar quartos, está basicamente alterando o valor comparável da sua casa.
Também é importante considerar que, quando chegar a hora de vender sua propriedade, a maioria das pessoas baseará suas pesquisa de propriedades pelo número de quartos que eles procuram, o que poderia deixar sua propriedade excluída da pesquisa completamente.
Imagens de EspaçosGetty Images
As reformas de bricolage são populares entre muitos proprietários e, na maioria dos casos, são mais baratas e tão bem-sucedidas quanto as reformas profissionais - desde que sejam realizadas corretamente.
Mas se uma reforma mal feita não for corrigida ou refeita quando você vender, poderá ver uma queda dramática na avaliação da sua propriedade. Mesmo reformas profissionais podem ter efeitos negativos no valor da sua casa, se não forem realizadas corretamente.
Se os compradores sentirem que precisariam gastar dinheiro para refazer seu trabalho, eles provavelmente evitarão a compra por completo ou pedirão um preço mais baixo.
É muito importante pensar cuidadosamente sobre as reformas que você faz. Se você as estiver executando, verifique se você possui o conhecimento e o equipamento adequados para concluir o trabalho corretamente. Se você estiver terceirizando suas reformas, verifique se está trabalhando com uma empresa respeitável, verificando os sites de revisão e pedindo recomendações. Trabalhos de bricolage mal feitos têm o potencial de causar uma queda acentuada no valor da sua propriedade, dependendo da gravidade do problema.
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Animais fedorentos, com mau comportamento ou sujos podem reduzir em até 5% o preço pedido, especialmente se você tiver muitos deles. Os potenciais compradores estarão à procura de qualquer coisa que possa custar a atualização ou reparo. Arranhões, danos causados por mastigação, manchas e odores são todos os danos causados por animais de estimação.
Antes de montar sua casa para potenciais compradores, qualquer dano deve ser tratado se você espera vender sua casa pelo valor anterior ao animal de estimação.
O odor do animal de estimação é o maior problema - os cheiros persistentes podem exigir uma limpeza significativa para removê-los definitivamente. As primeiras impressões são extremamente importantes e, se os compradores são recebidos pelo cheiro avassalador de um animal, eles podem pensar duas vezes antes de fazer uma oferta.
Não se preocupe, isso não significa que você precisa se livrar de seus amados animais - basta fazer um esforço consciente para manter além de qualquer dano que eles possam causar, prestando muita atenção à sua higiene e odor, banhando-os com freqüência. Além disso, verifique se eles estão completamente fora do caminho ao receber visualizações e remova suas tigelas, camas e brinquedos da vista. Quanto menos um animal de estimação um comprador vê em sua casa, melhor.
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Os vizinhos ruins podem ter o maior efeito negativo no valor da sua propriedade. Independentemente de quão bonita seja sua casa, se você tiver vizinhos com alguma das características abaixo, poderá estar com problemas:
Os maus vizinhos têm o potencial de derrubar dezenas de milhares de libras do valor da sua casa. A dificuldade é que, por lei, você deve divulgar qualquer problema que tenha tido com seus vizinhos a qualquer comprador em potencial, o que pode dificultar a venda de sua propriedade.
Se o problema é comportamental, é mais difícil resolvê-lo, mas se o problema aparecer na propriedade do seu vizinho, existem maneiras de tentar gerenciá-lo. Comunicar-se com o vizinho sobre melhorias na casa seria o primeiro passo, e explicar calmamente a situação pode funcionar a seu favor. Seu vizinho pode não perceber o dano que está causando ao valor de sua propriedade e, juntos, você poderá chegar a um acordo que funcionará para os dois.
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