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É oficial: a Grã-Bretanha votou para deixar a União Europeia.
A decisão teve 51,9% de votos para deixar, com 48,1% de votos para permanecer.
O que acontece depois?
Sair não é automático. Há um período de dois anos em que a saída do Reino Unido deve ser negociada com os 27 membros restantes para ver se eles podem acordar um acordo comercial que proteja os interesses britânicos. Isso se chama Artigo 50 e é a legislação que o Reino Unido precisará usar ao notificar formalmente a UE de sua intenção de sair. O primeiro-ministro David Cameron já anunciou que vai renunciar em outubro, explicando do lado de fora da 10 Downing Street que uma nova liderança era necessária.
Então, o que o Brexit significa para o mercado imobiliário e a indústria da construção? Eis como os especialistas responderam à votação para deixar:
MERCADO DE PROPRIEDADE DO REINO UNIDO
Matt Cardy / Getty Images
* 'O impacto imediato provavelmente será uma queda na rotatividade de imóveis e uma rápida desaceleração no crescimento dos preços da habitação os compradores adotam uma espera e vêem uma abordagem para avaliar o impacto de curto prazo nos mercados financeiros e na economia em ampla. No momento, não esperamos quedas consideráveis no preço da habitação, o maior impacto será na atividade do mercado. Quedas generalizadas nos preços das casas exigem vendedores forçados e, a curto prazo, é improvável que haja um aumento nas vendas forçadas. Os fatores mais prováveis de vendas forçadas serão taxas mais altas de hipotecas ou aumento do desemprego. Esperamos que os níveis de novas moradias sejam reduzidos, apertando a oferta e apoiando os preços até que as perspectivas de demanda se tornem mais claras. Os construtores estavam desacelerando o início da votação e as preocupações com a iniciativa Starter Homes.
Richard Donnell, diretor de insight da Hometrack, consultoria imobiliária* 'É importante que os vendedores continuem a entender que os compradores continuarão buscando valor para compensá-los pelos altos custos de compra. Muitos continuarão a exigir evidências comparáveis detalhadas, para comprovar que estão fazendo uma aquisição prudente. Esperamos ver um aumento constante de apartamentos e casas disponíveis para compra, aumentando assim as opções e fornecendo aos candidatos uma plataforma mais ampla para negociar os termos. No que diz respeito ao mercado de locação, temos observado um inquilino mais diversificado, tipicamente feliz em considerar vários locais, com menos foco na importância de viver em um código postal privilegiado e cada vez mais desejando valor por dinheiro. Com uma votação para sair, prevemos que muitos de nossos inquilinos existentes optem por renovar de forma contínua, permitindo flexibilidade no caso em que desejam sair de Londres a curto prazo. ' Tom Dogger, diretor administrativo da Winkworth Knightsbridge, Chelsea e Belgravia
* 'Compradores e vendedores esperaram ansiosamente o resultado do Referendo, e agora que sabemos que estamos saindo da UE, aqueles que se sentaram em cima do muro voltarão ao mercado em suas dirige. Embora provavelmente experimentemos um curto período de ajuste, o mercado imobiliário do Reino Unido está incrivelmente resiliente e investimento em habitação continuará a ser a pedra angular do nosso mercado, se fazemos parte da Europa ou não. Apesar de 2016 ser o ano do referendo, vimos recentemente o melhor mercado já experimentado, e um Brexit não afetará isso. ' Martin Walshe, chefe de residências da Cheffins via The Construction Index
* 'Um retorno aos negócios, como de costume, pode levar mais tempo do que se tivéssemos permanecido, já que as especificidades de um Brexit levarão tempo para determinar e, portanto, continuará a haver um período de incerteza. É importante que o governo preste muita atenção aos principais riscos que poderiam afetar o setor durante essas negociações - por exemplo, o impacto no fornecimento de trabalho, o que poderia agravar ainda mais a escassez aguda de trabalhadores qualificados para as empresas de construção do Reino Unido se o Brexit restringir a migração da UE para o Reino Unido. ' CEO de Exposição Urbana Randeesh Sandhu
* 'No futuro, o mercado do Reino Unido passará de força em força, talvez com joelhos bambos emergindo das garras da UE, mas em breve encontrará seus pés novamente. Pode haver muitos proprietários de imóveis para comprar e segundos proprietários de imóveis correndo para listar suas propriedades à venda para maximizar seu lucro, antes que o "Armagedom" no horizonte desestabilize a libra. Ironicamente, essas pessoas estão inundando o mercado com ações adicionais que podem fazer com que os preços esfriem um pouco. No entanto, os valores das propriedades aumentaram 6% ao longo de 2015 e prevemos a mesma taxa de crescimento até o final de 2016. A posse de imóveis permanecerá longe do alcance do cidadão médio do Reino Unido, e o aumento da demanda por imóveis permanecerá, apesar da nossa escolha de deixar a UE. ' Russell Quirk, CEO da eMoov.co.uk e ex-conselheiro de Brentwood First
MERCADO DE PROPRIEDADE NO EXTERIOR
Fotos de Geografia / UIG via Getty Images
* Estima-se que 1,3 milhão de britânicos vivem atualmente na UE e o efeito desse resultado causará preocupação imediata, pois as pessoas esperam para ver quais mudanças surgem como resultado da votação. O Reino Unido agora informará oficialmente Bruxelas que pretende deixar a União Europeia, seguido de um período de dois anos em que serão estabelecidos os termos de nosso novo status. O status dos britânicos que vivem na UE estará no topo da agenda, assim como o status dos cidadãos da UE que atualmente vivem na Grã-Bretanha. Aqueles que desejam comprar uma casa de férias no exterior, após um hiato inicial, provavelmente verão que possuir uma propriedade na UE será apenas marginalmente mais complexo do que é atualmente. Residentes dos EUA, Canadá, Rússia e muitas outras nacionalidades possuem propriedades em toda a Europa, portanto, enquanto pode se tornar um pouco mais complexo para os britânicos, claramente não seremos impedidos de possuir propriedades em Europa.' Andy Bridge, diretor administrativo de Um lugar ao sol
AÇÕES DOS CONSTRUTORES
* As ações da Barratt Developments caíram mais de 20% no início do pregão - mas a empresa diz BBC foi preparado para o Brexit: 'Preparamo-nos para esta eventualidade e, embora reconheçamos que haverá um período de incerteza à medida que a saída do Reino Unido é negociada, os fortes fundamentos de nossos negócios permanecem inalterados. Há uma oferta insuficiente estrutural de casas de qualidade no Reino Unido, e temos uma estratégia clara para resolver isso, apoiada por um forte balanço patrimonial para executar nossos planos de crescimento... Estamos confiantes de que nossos negócios podem responder ao cenário em mudança e continuamos focados em impulsioná-lo adiante. '
CONSTRUÇÃO
Dan DunkleyGetty Images
* 'O setor de construção do Reino Unido depende muito de trabalhadores migrantes da Europa há décadas - atualmente, 12% dos trabalhadores britânicos são de origem não britânica. A maioria destes trabalhadores é de países da UE, como Polônia, Romênia e Lituânia, e eles ajudaram a A indústria da construção civil se recuperou da crise econômica quando 400.000 trabalhadores qualificados deixaram nossa indústria, a maioria dos quais não volte. Agora é responsabilidade do governo garantir que a torneira de trabalhadores migrantes da Europa não seja desligada. Se os ministros querem atingir seus objetivos de construção de casas e infraestrutura, eles precisam garantir que o novo sistema de imigração responda às necessidades da indústria. ' Brian Berry, CEO da Federação de Construtores Mestres
* Peter Wetherell, proprietário da Wetherell Estate Agents, diz que as casas serão mais caras de construir, dizendo O telégrafo: "Os custos de construção da indústria podem aumentar em até 15%, uma vez que atualmente os materiais de construção importados e exportados para a UE estão isentos de impostos e impostos."