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Deseja renovar sua casa, mas não sabe por onde começar?
Grandes projetos de reforma podem levar muito tempo e pesquisar, e geralmente requerem muito de paciência, mas o resultado final valerá a pena. Aqui, vamos dar uma olhada nos seis maiores projetos de reforma de casas, orientando-o em todas as opções a serem consideradas e as armadilhas a evitar.
1. Escadaria
o Escadaria é uma característica da sua casa onde as melhorias podem realmente adicionar o fator uau. Um design espetacular, em madeira, aço, vidro, pedra ou concreto, com vidro brilhante ou balaustradas de madeira bem torneadas, pode transformar completamente a entrada da sua casa.
Se a intenção é mover as escadas, a 'circulação' - como as pessoas se deslocam pela sua casa - é importante. "Considere o espaço como um todo, não apenas o corredor ou a vizinhança imediata da escada", diz Richard McLane, fundador e diretor de design da Bisca. 'Se você tiver um plano aberto, as escadas estarão à vista de mais de um ângulo. E pense em como você se aproxima da escada - um design curvo ou degraus direcionais inferiores seriam uma opção?
Para uma aparência moderna, considere uma escada em balanço, onde um lado parece flutuar livremente. Você precisará do conselho de um engenheiro estrutural antes de montá-lo.
Escadas helicoidais fazem uma declaração onde o espaço não é um problema ou para um loft ou porão. Existem opções de economia de espaço com alternância de passos largos e estreitos. Espere pagar mais de £ 20.000 por uma escada sob medida ou apenas algumas centenas de libras por uma solução pronta. Um serviço de reforma de Neville Johnson, por mais de 2.400 libras, dá uma reforma nas escadas com novos degraus, balaustradas e postes de newel; ou tente James Grace para novas escadas e reformas.
Todos os aspectos de uma escada são controlados pelos regulamentos de construção, incluindo o tamanho do piso, o 'ancinho' ou ângulo, bem como o espaço e os patamares. Um corrimão é uma obrigação.
Jake Fitzjones / Bisca
2. Pavimentos
Madeira e pedra bonitas, azulejos práticos e concreto na tendência e pisos de resina são todas as opções para criar uma sensação de espaço. Primeiro, decida se deseja aquecimento por piso radiante e, se estiver usando madeira, se é adequado para uso com isso. Pergunte ao seu instalador como serão tratadas quaisquer etapas ou mudanças de nível. O que está por baixo do piso realmente conta. As tábuas existentes devem estar secas, niveladas e sem verminoses. Pode ser necessária uma camada de madeira compensada de 6 mm ou uma base por baixo. Um sub-piso de concreto deve estar seco, nivelado e, se estiver no nível do solo, deve ter uma membrana à prova de umidade.
Planeje o tempo entre a entrega e a montagem antes que um piso de madeira seja montado, pois ele precisa de tempo para se acostumar com o níveis de umidade da casa - isso pode levar apenas alguns dias para placas de engenharia ou mais de uma semana para piso. O piso de madeira maciça geralmente possui pranchas de lingueta e ranhura, que são coladas ou pregadas para baixo, ou usam um sistema de clique. Placas projetadas e laminados geralmente se encaixam, formando um piso 'flutuante' em cima de uma base à prova de som.
Pedra Mandarim
3. Porta da frente
Crie a impressão certa com uma porta que mostra toda a casa. Para uma casa tradicional, a escolha clássica combinará com o estilo das pessoas na rua, mas as modas estão mudando para um visual distinto ou para uma casa moderna, os novos looks incluem portas de madeira atraentes com detalhes horizontais e portas extra largas, algumas das quais pivotam, para uma casa onde o salão pode acomodar uma ampla quadro, Armação.
Espere pagar de cerca de £ 350 por uma porta pré-pendurada em uPVC, completa com moldura; uma porta da frente de madeira de substituição sob medida, adaptada com painéis, vidros e detalhados para combinar com a original, pode custar mais de £ 4.000.
Wickes
4. Portas internas
Mover uma porta ou alterá-la para abrir para dentro ou para fora pode melhorar muito o uso do espaço em uma casa apertada. Ou considere uma porta de bolso, que desliza discretamente, como uma solução alternativa elegante. O estilo mais simples de uma porta interna é uma versão embutida, sem painéis. Se terminar com uma espessa camada de folheado de madeira de qualidade, parecerá autêntico.
As portas com painéis são de madeira maciça ou madeira maciça, sendo o pinho o mais barato. As portas prensadas imitam as portas com painéis, usando uma moldura moldada em uma estrutura de madeira. A tendência para portas deslizantes dobráveis para extensões também é uma solução fantástica para espaços interiores.
Antes de alargar a abertura em uma parede estrutural de suporte, você precisará do conselho de um engenheiro estrutural e, se o trabalho estiver próximo do parede de festas, consulte seus vizinhos, que pode solicitar que você assine um contrato de participação no partido. Um novo loft exige uma porta corta-fogo e geralmente muda para as outras portas da casa ou um sistema de aspersão ou névoa. Verifique com o Controle de construção.
Pilkington
5. Paredes
Retirar grande parte da parede dos fundos da casa e substituí-la por uma extensão de vidro esbate o limite entre o espaço interno e o externo.
'Com portas de correr, você tem a oportunidade de incorporar painéis muito maiores de vidro em proporção ao quadro. No entanto, a flexibilidade das portas dobradas permite maximizar totalmente uma abertura dobrando as portas ”, diz David Clarke, gerente de marketing da Sistemas de identificação. Se você está simplesmente substituindo as portas existentes no pátio, geralmente não é necessária permissão de planejamento. Mas se você estiver ampliando a abertura, construindo uma extensão ou estiver em uma área de conservação ou em uma casa listada, verifique com o conselho local.
Seja qual for o seu projeto, você deve sempre atender às Normas de Construção, e a área envidraçada não deve tornar a casa menos energia eficiente.
Pares de portas deslizantes dobráveis custam cerca de £ 1.500 em lojas de bricolage; espere pagar consideravelmente mais por tamanhos sob medida, tipos específicos de vidros e armações de uma empresa especializada.
"As portas dobráveis podem dobrar-se para dentro ou para fora, embora as portas externas não atrapalhem os móveis externos"
Sistemas de identificação
6. janelas
Vale a pena manter as janelas originais, mas precisa de manutenção regular. 'Além do óbvio benefício de custo, a reforma das janelas existentes melhora seu desempenho, preservando o integridade histórica do edifício e pode ser concluída sem um longo atraso de fabricação ", diz Richard Dollar, gerente diretor de Oficina da janela de guilhotina.
Para atender às regulamentações atuais de energia, as janelas novas normalmente devem ter vidros duplos, mas se você estiver em um edifício listado ou área de conservação, procure primeiro o conselho de conservação do seu conselho. Geralmente, uPVC é o material mais barato, seguido de madeira macia, madeira de lei, aço ou alumínio e compósitos.
Ao vender sua propriedade, você precisará de um certificado para qualquer janela de substituição instalada desde 2002, mostrando que o instalador foi registrado no esquema FENSA, ou no Controle de construção da sua autoridade local, para provar que está em conformidade com Regulamentos.
Oficina da janela de guilhotina
A partir de: Revista House Beautiful
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