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Por Paula Higgins, diretora executiva da Homeowners Alliance
Em um mundo ideal, você listará sua casa, a venderá em poucas horas pelo preço acima indicado e estará em sua nova casa antes que o agente tenha a chance de erguer um sinal de Venda. Infelizmente, não vivemos em um mundo ideal e você pode encontrar o processo de venda mais complicado do que você pensava, principalmente se você comprou esses mitos comuns sobre vendas.
Desculpe estourar sua bolha, mas esse raramente é o caso. De fato, de acordo com uma pesquisa da Zoopla, são necessários 47 dias para que uma propriedade britânica média seja oferecida desde a primeira listagem. Obviamente, uma vez em oferta, também não há garantia de que as coisas funcionem sem problemas. Nosso mais recente Pesquisa de proprietários constatou que um em cada cinco vendedores sofreu uma queda nas vendas e, para 63% deles, o motivo estava relacionado ao comprador, com os compradores mudando de idéia, não tendo suas finanças no lugar ou revisando suas oferta.
Ao vender, você pode ser incentivado a usar um advogado ou corretor trabalhando para ou recomendado pelo seu agente imobiliário. Pode ser conveniente seguir a sugestão deles, mas você PODE escolher o seu. De fato, permanecer com as empresas recomendadas ou internas sem fazer compras pode significar que você acaba com um negócio ruim ou, pelo menos, perde um negócio muito melhor. Compre e compare preços e serviços antes de escolher profissionais para sua venda.
VictorHuangGetty Images
Bem, se eles oferecerem preço pedido e estiverem em uma ótima posição - sem rede, finanças no local e estiverem muito interessados em sua casa e entrarem rápido -, então não olhe na boca um cavalo de presente. Você pode manter sua casa no mercado e permitir que as exibições continuem depois de aceitar a oferta, mas pense na mensagem que isso envia para seu comprador muito interessado. E observe as condições locais; no momento, as casas estão vendendo em média 3,7% abaixo do preço pedido em determinadas áreas.
É verdade que há meses no calendário em que é melhor vender sua casa, mas o fato é que o mercado não para em outras épocas do ano. As pessoas sempre querem - e precisam - se mudar. O mercado não para porque o clima não está bom. Se você quer vender, não adie.
Se você não se lembra de nada desta peça, lembre-se disso - o corretor nem sempre está certo. Até os "especialistas" entendem errado. Se você não concorda com a opinião deles, diga a eles. E julgue um agente por seu desempenho passado, não por seu discurso de marketing. Você pode comparar os agentes locais pela probabilidade de realizarem o trabalho, com que rapidez o farão e quanto cobrarão com o nosso serviço gratuito. Ferramenta EstateAgent4Me.
CASA. CASA. ABODE. Participe da conversa usando #HouseHomeAbode