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UMA cobertura é o cavalo de batalha de uma casa, mas muitas vezes não recebe o respeito que merece. Geralmente é uma reflexão tardia sobre a beleza de um iluminado cozinha ou um quarto de luxo, protegendo silenciosamente esses espaços do mundo exterior. Na verdade, é apenas quando um telhado não forneça abrigo adequado - como, por exemplo, quando vazar - que esses detalhes vitais se transformem em alta prioridade na lista de proprietários de casas.
"Um telhado é um dos investimentos mais importantes que um proprietário já faz - é literalmente o que protege tudo e todos dentro de uma casa", diz Elizabeth Moody, comerciante sênior de coberturas da The Home Depot.
Os materiais de cobertura disponíveis expandiram-se nos últimos anos, portanto, a escolha correta pode ser avassaladora. Moody recomenda entrar no processo como um cliente informado, e foi por isso que pedimos que ela descrevesse como escolher o tipo certo para sua casa. E como você pode precisar de orientação sobre quando exatamente substituir um telhado e sua instalação adequada, a Moody também compartilha dicas sobre esses tópicos. Leia para obter as idéias dela e você começará a apreciar mais esse cavalo de batalha.
À medida que mais proprietários aprendem a adotar os méritos da apelação do freio, os telhados podem ser uma maneira de atingir esse objetivo em larga escala. A maioria dos endereços tem telhados íngremes, diz Moody, de modo que sua aparência é mais perceptível para os transeuntes. "O telhado é como a vitrine de uma casa", diz ela. "Pode realmente fazer uma declaração sobre a casa."
Para garantir que essa afirmação seja visual e estruturalmente sólida, comece dando um passeio pelo bairro. Observe os diferentes materiais de cobertura que estão sendo usados nas propriedades vizinhas, observando seus gostos e desgostos, e pesquise os vários códigos de cobertura ditados por sua área. “Algumas regiões possuem códigos de construção que restringem os tipos de materiais aceitáveis e como um telhado deve ser instaladoEla continua. "Por exemplo, a Califórnia exige que todos os telhados de madeira sejam tratados com retardante de fogo e passem em um teste de intemperismo."
Depois de ter uma idéia dos materiais de cobertura populares em sua área, comece a aprender quais são os melhores para você.
“As telhas de madeira são frequentemente consideradas o material de cobertura por excelência, e dão à casa um charme clássico”, observa Moody. “Este material envelhece naturalmente com o tempo, com uma bela pátina cinza.” A madeira possui uma alta resistência ao vento que Moody acrescenta, e os telhados feitos a partir dele podem durar até 30 km / h. anos. Mas as telhas geralmente exigem manutenção regular e podem ser caras de instalar.
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"Essa é de longe a escolha mais popular para as propriedades de hoje, e elas vêm em vários estilos e cores", diz ela. “Muitos desses estilos imitam a aparência de telhas de madeira resistidas ou até mesmo de telhados de ardósia, e você também pode obtê-las em cores cores 'que reduzem a transferência de calor para a casa. ”Existem dois tipos de telhas de asfalto, arquitetônicas e com três guias, Notas de mau humor. Dependendo da opção instalada, essas telhas podem durar até 50 anos. Mas a aparência final pode não ter o mesmo "fator uau" que os outros materiais.
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"As telhas de barro e concreto têm uma alta durabilidade que pode suportar ventos fortes e também são eficientes em termos energéticos e mais resistentes ao fogo do que as opções concorrentes", acrescenta ela. “O apelo do meio-fio também é outra grande vantagem.” Os ladrilhos de argila devem ser instalados por um profissional e mantidos rotineiramente, pois tendem a rachar com o tempo. E se um proprietário estiver mudando para telhas de barro de outro tipo de telhado, provavelmente também precisará atualizar o sistema de suporte do telhado, pois esse material é muito pesado.
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“Cobertura metálica é um dos materiais que mais crescem no mercado e seu custo tende a ser mais do que telhas de asfalto, mas menos que argila ou madeira ”, diz ela. "São painéis grandes ou telhas individuais de alumínio, aço ou cobre." O aspecto atraente deste material durável é que praticamente não requer manutenção e dura até 50 anos. Mas como os telhados metálicos precisam ser construídos sob medida, é importante encontrar um instalador de qualidade.
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Parte da razão pela qual a compra de um telhado pode ser tão avassaladora para os proprietários é porque ela só acontece uma vez ao longo de uma hipoteca típica de 30 anos. Além disso, decidir quando iniciar esse processo também é exclusivo da propriedade.
Enquanto uma tempestade severa pode tornar óbvia a escolha de obter um novo telhado, pode ser mais difícil detectar pequenos vazamentos e rachaduras. Se você sabe que seu telhado é antigo e não tem certeza sobre sua condição geral, a Moody diz que deve verificá-lo anualmente antes do inverno e das estações chuvosas. Você pode fazer isso espiando pela janela, olhando do chão ou até mesmo empregando o Google Earth para ter uma visão panorâmica.
"O que você está procurando são telhas em falta ou rachaduras", diz ela. "Você também não deseja algas ou mofo na superfície do telhado, o que pode levar a vazamentos." Não sabe ao certo o que está vendo? É quando você deveria contratar um empreiteiro para fazer uma inspeção e não se esqueça de incluir também uma varredura no sótão.
Se for hora de consertar ou substituir seu telhado, contrate um instalador certificado de uma empresa respeitável - e verifique se ele tem seguro. Antes da instalação, pergunte sobre os produtos usados para proteção contra intempéries (principalmente neve) e ventilação. Em seguida, verifique as garantias do seu material de cobertura e faça qualquer pergunta para esclarecer o que está sendo coberto.
Mas, acima de tudo, reserve um tempo para pesquisar seu material de cobertura preferido antes de se comprometer com ele, para que você saiba como é provável que esse cavalo de trabalho funcione. Como você provavelmente terá apenas uma chance de substituí-lo, um telhado merece uma consideração cuidadosa possível.
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