Ganhamos uma comissão por produtos adquiridos através de alguns links deste artigo.
Você pode ter um esquema de cores do banheiro ou um tapete estampado na sua sala de estar isso é questionável para dizer o mínimo. Mas rAlém de não ser atraente, essas coisas podem realmente ter uma influência negativa no valor da sua casa.
Conversamos com Scarlette Douglas, incorporadora e apresentadora de Um lugar ao sol, para entender tudo.
"Meu trabalho como desenvolvedor é tornar uma propriedade o mais valiosa possível, por isso concentro-me em priorizar as principais coisas que podem ser melhoradas com rapidez e baixo custo antes de serem colocadas à venda", disse ela. 'As pessoas julgam os livros pelas capas, especialmente quando se trata de comprar uma casa nova; portanto, se o seu casa ainda está presa em uma distorção do tempo, aqui estão algumas dicas rápidas para aumentar seu valor, sem quebrar o banco.'
Juntando-se a Bathrooms.com, Scarlette divulga os prós e contras das tendências de design que podem afetar o valor da sua propriedade:
1. Painéis de madeira à moda antiga
Painéis de madeira podem fazer com que uma propriedade pareça desatualizada e cansada, com 46% das pessoas dizendo que isso realmente os impedia de comprar uma propriedade. É surpreendentemente fácil de remover, então troque por um novo e papel de parede de bom gosto. Ou uma opção mais rápida é pintar os painéis em uma cor neutra - branco ou cinza claro seria uma ótima opção. Pinte as paredes próximas da mesma cor e seu quarto ficará instantaneamente mais brilhante. Isso deve aumentar seu valor e torná-lo mais atraente para potenciais compradores.
2. Suítes de abacate
Eu já vi muitos banheiros hediondos no meu tempo e, por mais que os de cor abacate fossem toda a raiva do dia, eles tendem a parecer cansados e desatualizados agora. 44% dos potenciais compradores disseram que uma propriedade com um banheiro de abacate os impediria de comprá-la.
Acredite ou não, você pode obter um conjunto completo por apenas £ 300, para aumentar a capacidade de venda e o valor da sua casa, opte por um elegante branco. Quase três quartos do Reino Unido (71%) disseram uma nova e elegante casa de banho aumentaria a probabilidade de eles fazerem uma oferta para comprar um imóvel.
Bathrooms.com
3. Um bar embutido datado
Mais de um terço de nós (41%) diz que se eles entrassem em uma propriedade e vissem um bar embutido datado, eles voltariam a sair de novo. Embora eles sejam ótimo para festas, eles definitivamente não são a xícara de chá de todos. É provável que muitas pessoas ficariam adiadas por quanto trabalho acham que custaria para remover um.
Portanto, para parar de adiar os compradores antes mesmo de ver o espaço externo, concentre-se em atenuá-lo o máximo possível. Talvez você não consiga demolir tudo, mas se você remover os bancos e as bebidas do bar, pinte tudo de maneira neutra. cor e, em seguida, adicione algumas fotos de família e um grande buquê de flores em um vaso adorável, você fará com que pareça muito menos assustador.
Bathrooms.com
4. Wood Chip Wallpaper
Todos nós já descobrimos lascas de madeira - seja na casa dos seus pais ou avós, ou em praticamente todas as casas de estudantes por aí. Agora está incrivelmente fora de moda. Tanto é assim que 41% dos compradores em potencial decidiriam não fazer uma oferta em um local se tivesse esse tipo de papel de parede. Não é difícil removê-lo; portanto, invista no equipamento certo, como uma ferramenta de pontuação de papel de parede e um líquido de remoção de papel de parede. Dentro de minutos, o material problemático estará deslizando pelas paredes.
5. Tetos Artex
Em poucas palavras, Artex governou os anos 70. Essa tendência retrô provavelmente é tão pouco inspiradora quanto a lasca de madeira, e 40% de nós afirmam que isso nos impediria de fazer uma oferta em uma propriedade. Usado para adicionar textura e design para tetos, Artex é realmente um nome de marca comercial da empresa, mas tornou-se sinônimo de efeito espiral ou texturizado. Ao remover o Artex, é melhor chamar os profissionais, pois todos os revestimentos adicionados antes dos anos 80 e alguns desde então podem conter amianto branco.
Bathrooms.com
6. Tapete pesadamente estampado
Uma vez no auge da moda, agora é mais um lembrete de uma época em que o estilo era muito diferente. Um terço do Reino Unido (35%) decide não comprar um imóvel com este tipo de tapete.
A maneira mais fácil e rápida de fazer isso parecer menos assustador é se concentrar nas primeiras impressões. Portanto, procure substituir o tapete no hall de entrada e na sala de estar antes de colocar sua casa no mercado. Há alguns boa qualidade e muito orçamento opções disponíveis isso seria rápido de instalar e poderia mudar completamente a sensação de que os potenciais compradores ficam assim que entram pela porta.
Bathrooms.com
7. Papel de parede texturizado
Como eles amavam o papel de parede texturizado nos anos 80. Meu novo apartamento tem papel de parede em relevo nas escadas - faz todo o lugar parecer realmente antiquado e tira o charme que a propriedade teria quando você entra pela primeira vez. 34% dos compradores disseram que os adiariam, então é hora de livrar suas paredes do material esponjoso.
Design de papel de parede é muito pessoal, portanto, se você deseja substituí-lo por um design mais moderno, mantenha-o simples. Uma parede de recursos sempre funciona na minha opinião. Escolha uma, geralmente uma parede central na sala de estar ou atrás de uma cama no quarto, e mantenha as outras paredes lisas, limpas e arrumadas. Isso ajudará a impressionar qualquer comprador em potencial.
Bathrooms.com
8. Crazy paving
A pavimentação louca era imensamente popular e pode ser vista em todo o Reino Unido em calçadas e jardins. Agora, não está tão na moda e, como seria um grande trabalho substituí-lo, pode desvalorizar sua casa. 33% dos compradores de imóveis no Reino Unido disseram que seria o suficiente para fazê-los se afastar de uma propriedade.
Há duas coisas importantes que você pode fazer com isso antes de colocar seu lugar à venda:
Bathrooms.com
9. Antigas, lareiras embutidas em tijolo ou pedra
Isso impede 33% de nós de comprar um imóvel. Lareiras podem ser bonitas, mas desajeitado. As lareiras modernas estão prontamente disponíveis e são fáceis de encontrar, mas para evitar que você precise rasgar tudo, concentre-se apenas na atualização da lareira. Talvez com uma bela lousa ou alguns azulejos modernos e depois suavize as pedras pintando-as de cor clara.
Termine substituindo toda a desordem e ornamentos por um grande vaso de flores no meio da lareira. Isso fará com que a lareira pareça mais moderna, mas também impedirá que ela seja a primeira coisa que os compradores vêem (e não gostam) assim que entram.
10. Armários embutidos ao redor da cama
Os guarda-roupas embutidos são adoráveis - eles mantêm tudo escondido e economizam espaço. Mas os populares nos anos 80 que cercavam a cama inteira são menos populares agora. Tanto é assim que 30% de nós escolheriam não comprar em algum lugar se ainda os tivessem.
Uma solução fácil é se concentrar na remoção dos armários-ponte que passam por cima da cama. Desaparafuse as portas e desmonte os armários ou, usando um martelo, bata as partes do meio para baixo. Pode ser necessário pintar a parede traseira atrás da cama, mas essas pequenas alterações farão com que o quarto pareça maior e mais moderno, o que deve ajudar a atrair mais compradores.
Bathrooms.com
Obtenha inspiração, idéias e conselhos onde quer que esteja! Siga-nos no Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk
