Sorteios de casas: o que os proprietários de imóveis devem saber antes de jogar sua casa em uma competição

Recentemente, uma nova tendência no mundo imobiliário ganhou muito interesse: sorteios de casas.

Um sorteio ocorre quando um proprietário geralmente lutando para vender um imóvel isso se transforma em um método diferente e, até agora, relativamente não convencional, que envolve literalmente colocar a casa deles em um prêmio em uma competição.

Os participantes pagam uma rifa - assim como você faria em uma festa na igreja - então eles respondem a uma pergunta e sortudo, que acertou a pergunta e ganha a casa quando seu ingresso é retirado de um desenhar.

O que há para o proprietário? Bem, a enorme quantidade de sorteios de casas de popularidade conquistou significa que, na maioria das vezes, essas histórias têm muito interesse e, em alguns casos, se tornam virais. Portanto, na maioria dos casos, proprietários pode ter certeza de que ganharão o valor da propriedade, que até agora tem sido tão difícil de mudar, na venda de ingressos.

Sam Mitchell, CEO dos agentes imobiliários on-line HouseSimple.com, explica Casa bonita: 'Os preços das casas têm aumentado mais rapidamente do que salários há anos, por isso não é de surpreender que estamos vendo pessoas procurando maneiras diferentes de vender uma casa. '

Exemplos de sorteios de casas incluem a mansão escocesa que estava sendo sorteada por £ 5 por passagem apesar de valer £ 800.000ou a casa de campo de £ 845.000 em Lancashire que foi sorteado por apenas £ 2 por ingresso.

Então todo mundo é um vencedor, certo?

Bem, na verdade não é tão simples quanto parece - para os vendedores, pelo menos. Em agosto, o Gambling Commission emitiu um aviso que vendedores de casas bem-intencionados poderiam estar infringindo a lei operando uma loteria ilegal.

Então, o que os potenciais agressores precisam ter em mente? Entramos em contato com Cliff Young, especialista em loterias da Gambling Commission, para descobrir os regulamentos que cercam essa tendência alternativa e crescente.

• Loterias e sorteios não podem ser gerados com fins comerciais ou lucros, como vender sua casa. "Eles só podem ser administrados por boas causas - como instituições de caridade, hospícios, serviços de ambulância aérea ou outras causas sem fins lucrativos para apoiar todo o bom trabalho que fazem", diz Young.
• Mas um concurso de sorteio ou prêmio gratuito pode ser organizado com fins lucrativos. Muitas vezes, esses 'sorteios' serão, na verdade, sorteios grátis ou competições de prêmios. Por exemplo, eles incluirão uma pergunta no estilo de questionário.
• Para competição premiada Para ser aceitável, deve haver um elemento de habilidade, conhecimento ou julgamento que impeça uma significativa proporção de pessoas que participam ou uma proporção significativa de pessoas que participam do recebimento do prêmio.
• Se o concorrência simplesmente depende do acaso, poderia ser considerado ilegal.
• Sorteios grátis pode ser organizado comercialmente para fins de lucro e benefício privado, mas deve haver um método de entrada gratuito para os participantes.
• tem penalidades severas por operar loterias ilegais, incluindo, se condenado, multa de até £ 5.000 ou prisão de até 51 semanas.
• Procure aconselhamento jurídico se tiver alguma dúvida sobre a legitimidade do seu sorteio. 'Lembre-se de que é sua responsabilidade garantir que você não esteja infringindo a lei', aconselha Young.

Com todas as possíveis ramificações legais, resta saber se os sorteios das casas realmente decolam. Mitchell diz que duvida que isso mude o mercado imobiliário "de maneira perceptível", especialmente com a restrição de possíveis rifas.

No entanto, Paul Cosgrove, diretor de agentes imobiliários Finlay Brewer, diz que sorteios de casas 'podem ser uma grande preocupação' para o setor imobiliário.

“No momento, essa é uma pequena agitação de atividade que pode desaparecer tão rapidamente quanto surgia, mas se fosse tornar-se um meio legítimo e bem-sucedido de vender uma casa, o impacto que ela poderia ter no mercado é enorme ”, conta ele. nos. 'Por exemplo, é impossível saber quantos ingressos serão vendidos, portanto, o eventual "número de vendas" do a casa pode estar muito acima ou abaixo do valor de mercado e que tipo de impacto isso teria no preço da propriedade médias?

Ele alerta que os sorteios de casas são 'exatamente como parecem, uma loteria e algo que os proprietários devem ter muito cuidado' e, em vez disso, advogados que usam a rota tradicional de um agente imobiliário que lhes dará a melhor chance de obter o preço mais alto possível'.

Embora os riscos para os vendedores tenham sido descritos, existe algum risco para o comprador? Os especialistas parecem pensar assim.

“Do ponto de vista do comprador, uma loteria não oferece garantias de garantir uma casa, e se simplesmente nunca "sortudo" vencedor, isso só prejudica as perspectivas de que eles tenham uma casa própria ', Jake Russell, diretor de propriedades independentes agentes Russell Simpson diz. "Uma abordagem de" estilo de loteria "para comprar uma casa simplesmente não é viável."

Mitchell também diz que sorteios de casas podem ser arriscados em termos de se mais trabalho precisa ser feito na propriedade às custas dos vencedores.

"Antes de concordar em comprar uma casa, é altamente recomendável que você inspecione minuciosamente a propriedade, pois ela pode exigir reparos dispendiosos", ele aconselha.

Obtenha inspiração, idéias e conselhos onde quer que esteja! Siga-nos no Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk