Pocket Living: o esquema de propriedade alternativa para compradores iniciantes

Hoje em dia, comprar um imóvel pode parecer um sonho impossível para muitos. Com cada vez mais alto aluguéis e como não é possível economizar para um depósito hipotecário, é fácil ficar preso na armadilha do aluguel.

Mas nem tudo está perdido - existem maneiras alternativas e acessíveis que potencialmente compradores pela primeira vez pode entrar na escada da propriedade.

Um desses esquemas é Pocket Living - um desenvolvedor imobiliário com sede em Londres que oferece casas bem projetadas e acessíveis a compradores locais pela primeira vez.

House Beautiful UK conversou com a diretora de vendas e marketing da Pocket Living, Lucian Smithers, para descobrir o que o esquema oferece, quem é elegível e os prós e contras. Aqui está tudo o que você precisa saber sobre essa maneira alternativa de comprar uma casa.

O que é o Pocket Living?

Lançado em 2005, o Pocket Living oferece casas que são vendidas a preços mais baixos em comparação com as taxas normais de mercado devido ao seu design compacto e inteligente, que aproveita ao máximo o espaço disponível.

Os apartamentos de um quarto são vendidos por pelo menos 20% a menos do que a taxa do mercado circundante e estão disponíveis apenas para compradores locais que ganham abaixo de um determinado salário.

A Pocket Living trabalha em estreita colaboração com as autoridades locais para liberar locais urbanos que estão em ótimos locais para seus clientes.

Mesmo que as residências Pocket se enquadram na definição de moradia "de preço intermediário", cada apartamento é atraente, possui grandes janelas do chão ao teto, resultando em excelente luz natural e alta qualidade, mas não extravagante materiais.

As casas estão sempre bem localizadas, têm preços mais acessíveis e estão próximas a boas ligações de transporte.

Para quem são as casas Pocket?

A Pocket Living afirma que suas casas são para 'londrinos jovens e de renda média que contribuem para sua cidade de muitas maneiras, mas não podem comprar sua primeira casa'.

Para se qualificar para residências Pocket, você precisa ser um comprador iniciante, morar ou trabalhar localmente na propriedade e ganhar menos de £ 90.000 por ano. Portanto, nenhum investidor pode se envolver.

Os donos de bolso têm em média 32 anos, ganham 42.000 libras por ano e estão alugando em Londres por cinco a oito anos.

Por que escolher esse esquema em oposição à rota de propriedade tradicional?

"Casas de bolso são realmente acessíveis", disse Lucian. ‘Eles são pelo menos 20% mais baratos que a taxa do mercado circundante, o que significa que os londrinos locais, trabalhadores e com salários médios que fazem a cidade funcionar, chamamos de fabricantes de cidades, podem comprar.

‘Em Wandsworth, onde os preços médios das casas são quase 18 vezes o salário médio anual, nossas casas Pocket em Mapleton Crescent SW18 começam com £ 225.000, um desconto de 44%.

‘Para comprar uma casa Pocket, você precisa morar ou trabalhar localmente, ganhar com o teto salarial acessível estabelecido pelo prefeito e ser um Comprador de primeira viagem. Esses critérios permitem que nossas casas sejam vendidas para as pessoas que mais precisam delas.

London Em Londres, custa o dobro para os compradores iniciantes comprarem uma casa em comparação com qualquer outro lugar no Reino Unido, com muitos acreditam que nunca estarão em posição de comprar e enfrentar a vida em acomodações particulares alugadas vidas.

É por isso que desenvolvemos o modelo Pocket, usando métodos inteligentes de design e construção para construir casas acessíveis para que os construtores de cidades de Londres possam criar uma casa em sua comunidade sem serem expulsos pelo aumento da propriedade preços ".

Que tipos de casa estão em oferta e onde?

‘Todas as nossas casas Pocket são apartamentos de um quarto com um design premiado que faz o melhor uso possível do espaço ', disse Lucian.

‘Assim como nossas casas Pocket em Mapleton Crescent SW18 em Wandsworth, temos empreendimentos em Chiswick, East Croydon e Seven Sisters. Alguns de nossos esquemas concluídos recentemente foram em Deptford, Kingston Town, Brixton e Hackney. '

Quanto custam as casas Pocket?

"Estamos orgulhosos de dizer que o custo médio de um apartamento Pocket é de cerca de 280.000 libras, enquanto um relatório recente indica que a casa comprada pela primeira vez em Londres é superior a 400.000 libras", disse Lucian.

Um processo de verificação anual garante que as casas permaneçam consistentemente no campo acessível.

"Agora também incluímos algumas casas de mercado aberto em nossos esquemas maiores, chamados Pocket Edition, que estão disponíveis para qualquer pessoa", acrescentou Lucian.

Quais são os desafios que os candidatos enfrentam com esse esquema?

"Nosso principal desafio é poder fornecer quantas casas forem necessárias quando a demanda for tão forte", disse Lucian. ‘Estamos construindo o maior número possível de empreendimentos, mas há tantos londrinos procurando entrar na escada da propriedade que nossas listas de espera são longas.

"Sugerimos que qualquer comprador iniciante que esteja com dificuldades para encontrar uma primeira casa acessível em Londres registre seus detalhes em nosso site O mais breve possível. Agora estamos entregando mais casas para os londrinos do que nunca e, dessa forma, podemos garantir que entraremos em contato assim que surgir uma oportunidade. '

Como você pode se envolver?

"Todos os possíveis proprietários precisam se registrar no site da Pocket, fornecer algumas informações básicas e qualificar que atendam a todos os nossos critérios da Pocket", disse Lucian. "Quando um apartamento ao qual eles são elegíveis aparece, eles são notificados e têm a oportunidade de visualizar a propriedade e solicitar a compra de um."

Dicas para quem procura usar esta rota para comprar uma casa

"Para entrar na escada da propriedade em qualquer casa, é preciso entender suas próprias finanças; portanto, é importante falar com um consultor de hipotecas o mais cedo possível", disse Lucian.

‘Os consultores de hipotecas ajudam os compradores a entender seu poder de compra e como podem melhorá-lo com mudanças surpreendentemente pequenas. Eles também podem explicar como os compradores podem usar a Ajuda para comprar, o que realmente funciona para aqueles com depósitos menores e rendas mais baixas.

‘Temos parceria com Censeo Financial que fornecem aos possíveis clientes do Pocket uma avaliação financeira gratuita e consultoria sobre hipotecas. Além disso, nosso site inclui uma seção detalhada de perguntas frequentes, que ajuda a responder a muitas das perguntas que nossos clientes têm nos estágios iniciais de se tornar um proprietário de um Pocket.

‘Mais importante, verifique se você está registrado. Somente ao registrar seus dados, poderemos mantê-lo informado sobre quaisquer casas Pocket que você possa ter direito. '

Para saber mais sobre as casas Pocket e ver a localização de todos os empreendimentos atualmente disponíveis, visite pocketliving.com/pocket.

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