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O inverno está aqui, o que significa que tempestades, chuva forte, vento, gelo e neve terão impacto no telhado. É por isso que é melhor manter a manutenção durante todo o ano para evitar danos ao exterior da sua casa porque, na realidade, os custos de danos causados por um vazamento quase certamente excederão o custo de corrigir o problema rapidamente.
Aqui, Darren Searles, gerente geral da JJ Roofing, compartilha algumas dicas úteis sobre como manter seu telhado em boas condições:
1. Inspeções regulares são importantes. Primeiro verifique dentro de sua casa. Procure manchas escuras ou douradas, ou bolhas e tinta borbulhante no teto; estes são indicadores de danos causados pela água. Além disso, verifique se há pontos úmidos se formando perto de lareiras.
2. Se está tudo bem, passar para o loft. Se possível, faça isso em um dia ensolarado; você verá a luz do sol penetrando através de telhas gastas ou quebradas. Se chover recentemente, qualquer dano causado pela água deve ser óbvio, mas também verifique se há vazamentos ou umidade anteriores.
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3. Com o interior da sua casa marcado, é hora de passar para o exterior do seu telhado. A primeira e mais importante coisa a considerar é a segurança; não ande no seu telhado. Se você estiver confortável com as alturas, veja o seu telhado usando uma escada, de preferência com alguém no chão fazendo anotações para você. Se as alturas o deixarem desconfortável, encontre uma boa posição para ver seu telhado com um par de binóculos. Se nenhuma dessas opções funcionar para você, chame um profissional de manutenção de coberturas.
4. Você está verificando mais do que falta de telhas ou ladrilhos. Manchas ou linhas escuras provavelmente significam danos. Além disso, procure por ondulações e ventosas ou um grande número de telhas lascadas e dobradas. Se o seu telhado estiver visivelmente irregular e irregular, pode ser uma indicação de que o seu telhado está ficando velho e pode precisar ser substituído.
5. Depois de inspecionar as telhas ou telhas, volte sua atenção para sua chaminé. É importante verificar a intermitência e garantir que ela não seja removida, desalojada ou danificada. Clarabóias, aberturas de ventilação e quaisquer estruturas que penetram através do telhado devem ser verificadas para garantir que o selante não esteja rachando ou descascando.
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6. Em seguida, musgo. Primeiro, você precisa saber a diferença entre manchas de algas pretas e musgo: As algas negras não são agradáveis de se olhar, mas afetam apenas a estética. Não prejudica seu telhado. No entanto, o musgo é um problema porque retém água; é muito importante que seja removido. Se você pegar musgo cedo, poderá varrê-lo, mas se o musgo se estabelecer há algum tempo, ele precisará ser eliminado. Você deve optar por um produto que tenha sais de potássio de ácidos graxos, em vez de um produto com uma fórmula tóxica que inclua sulfato de zinco. Aplique apenas a mistura onde o musgo estiver crescendo. Novamente, se você não se sentir confortável com este trabalho, entre em contato com um profissional de manutenção de coberturas.
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7. Limpar suas calhas é um trabalho importante, especialmente na primavera e no outono. Se os detritos se acumularem muito nas calhas, isso impede que a água flua para as calhas. Se isso acontecer, a água pode acabar encharcando o telhado e começar a apodrecer partes dele. Calhas também evitam danos à fundação, o que pode levar a porões úmidos, manchas, erosão e contas maciças para corrigir os danos.
8. Enquanto você estiver lá em cima, por que não instalar um pincel da calha? Ele foi projetado para manter de maneira fácil e eficiente os detritos fora do seu sistema de caleiras. Requer pouca manutenção, embora seja recomendável lavar a jato uma vez por ano.
9. Por fim, dê uma olhada no que está ao redor do seu telhado: existem árvores pendentes? Os galhos que levam diretamente ao seu telhado não apenas proporcionam um acesso mais fácil aos esquilos, como também podem arranhar e danificar seu telhado e enviar telhas voando com ventos fortes. Existe também o potencial de os galhos se romperem em uma tempestade e causar danos significativos, e o A sombra que eles fornecem permite que o musgo cresça com mais eficiência, portanto, mantenha os galhos aparados a cerca de 10 pés de distância do seu cobertura.
DICA FINAL: Seus primeiros pensamentos devem sempre ser sobre segurança, e se você não tiver as ferramentas e a segurança adequadas equipamentos e roupas (e alguma experiência do trabalho envolvido), entre em contato com um profissional para Socorro.
Adam ListerGetty Images
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