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Quando se trata de vender ou comprar uma casa, geralmente há vários obstáculos a serem superados antes de você trocar contratos.
Mesmo que o comprador e o vendedor desejem trocar rapidamente, há algumas coisas que podem acelerar o processo e que podem ser a chave para avançar rapidamente.
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De acordo com Marca de propriedade da NAEA, o corpo profissional dos agentes imobiliários, como escolher um advogado eficiente e estabelecer prazos realistas significa que você estará mudando rapidamente.
O diretor executivo da empresa, Mark Hayward, diz: 'Planejar bem e gerenciar suas próprias expectativas pode ajudar mitigar isso e seu agente imobiliário também deve guiá-lo através do processo e manter as coisas em movimento no seu lado.'
Aqui estão as principais dicas da NAEA Propertymark para ajudar com uma navegação suave propriedade transação.
Antes de iniciar a busca pelo seu perfeito
casa, fale com um consultor de hipotecas para confirmar seu orçamento. Depois de obter um acordo de princípio com eles, você pode começar a pesquisar nas áreas que pode e não pode pagar antes de organizar as visualizações.Depois que sua oferta for aceita, você receberá uma oferta formal de hipoteca, válida apenas por um período de tempo determinado. Se você não concluir a propriedade durante esse período, precisará iniciar o processo novamente.
É importante preencher, assinar e devolver os documentos que o seu advogado envia para você o mais rápido possível. Embora seja aconselhável não apressar o processo, não fique sentado por duas ou três semanas, pois você estará segurando tudo. Por fim, verifique se você está totalmente acessível, mesmo se estiver de férias.
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Seu transportador ou solicitador é crucial para todo o processo, por isso é importante escolher alguém em quem confie. Peça a seus amigos e colegas recomendações de advogados que eles usaram para garantir que sua venda ou compra esteja nas mãos de alguém confiável.
A comunicação regular é importante quando você está comprando ou vendendo; portanto, mantenha contato regular com seu advogado e agente do Estado. Uma boa dica é concordar com uma atualização semanal entre todos no início do processo.
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Concordar em uma data-alvo realista para a troca significa que todos têm um prazo definido para trabalhar e devem estruturar todo o processo. Se um ou os dois lados não estiverem com pressa de se mudar, adicione um tempo extra entre a troca e a conclusão, em vez de mudar a data da troca, diz NAEA Propertymark.
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