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Nasozi Kakembo estava morando com o filho no Brooklyn quando decidiu que queria comprar uma casa. Uma mudança de localização e uma extensa pesquisa de programas de assistência a compradores de casas levaram-na a uma que cobria tudo menos US $ 0,73 no fechamento.
Três anos atrás, eu estava morando em Nova York e pensando em comprar uma casa. Obviamente, é um muito mercado competitivo. E depois de 12 anos morando lá, eu estava me sentindo meio esgotado pela cidade. Eu tenho um filho que estava na 2ª série na época, passando para a 5ª agora, e estava procurando algo um pouco mais fácil em termos de escola e bairro e apenas uma qualidade de vida diferente.
Tenho família em Maryland, onde nasci e cresci, e comecei a pensar: "Como seria se eu voltasse?" Então, meu filho e eu nos mudamos para o sul.
Stephen Karlisch
Não queria entrar e comprar uma casa imediatamente, porque havia trabalhado por conta própria. Então eu comecei a trabalhar para a Johns Hopkins, então queria resolver isso um pouco antes de solicitar uma hipoteca. Eu não era um novato completo: sempre me interessei por imóveis e tenho mestrado em Planejamento Urbano. Eu gosto de ter meu dedo no pulso.
Mas ainda era um processo de entender e pesquisar o que mais as empresas de hipoteca consideram, para que eu pudesse ser o candidato ideal.
Aqui está o que eles estão procurando: um empregador estável e algum dinheiro em poupança. E eles realmente comparam qual é a sua relação dívida / renda. A minha não era ideal por causa da escola, então esse foi realmente o maior obstáculo para mim; mesmo quando eu era capaz de alterar os empréstimos escolares e reduzir o índice, o desafio estava pagando o suficiente e ainda o suficiente para receber o pagamento. Quando eu tinha algum dinheiro, me senti obrigado a pagar a dívida em vez de usá-la. Acho que esse é um dos problemas da geração do milênio: temos muitas dívidas de empréstimos estudantis. É um impedimento à propriedade da casa. Então isso foi realmente uma coisa exaustiva.
Stephen Karlisch
Eu pensei: tem que haver outra maneira. Tudo deu certo: tive uma pontuação de crédito incrível, um ótimo trabalho e sou responsável pelo meu dinheiro. De vez em quando eu ouvia falar de incentivos para proprietários de casas em bolsos designados nos campi. Quando eu estava realmente pronto para considerar a propriedade de uma casa, literalmente pesquisei "Grant Home Ownership Grant". Havia várias coisas: um programa nacional chamado NACA e alguns tipos diferentes de programas do estado de Maryland, que oferecem assistência a proprietários de imóveis com uma certa quantia de empréstimos estudantis dívida. Alguns deles eram meio confusos e outros não eram o pacote certo para mim, mas me deparei com um programa do condado e fui a uma sessão de introdução.
Muitos deles são para pessoas com crédito ruim, mas esse não foi o meu problema; o meu era literalmente apenas o adiantamento. Portanto, o programa que encerrei foi especificamente para ajudar com o adiantamento e os custos de fechamento de até US $ 15.000. Era baseado em renda, mas as diretrizes eram de renda média. Então, me inscrevi nesse programa. Eu tive um workshop de aconselhamento em casa com um credor hipotecário e depois um em um, onde eu tive que imprimir meu relatório de crédito, meus recibos de pagamento e passar por tudo isso. Eles realmente detalham quanto você gasta em tudo por mês. Estes são incidentais, mas somam-se. Foi um fechamento de 30 dias.
Encontrei a casa com base em quais eram nossas necessidades. Minha lista de desejos era para coisas normais na maioria das outras partes do mundo fora de Nova York, como se eu tivesse que ter uma máquina de lavar louça! Meu corretor de imóveis era como "Uhh sim, todo lugar tem uma máquina de lavar louça". Mas eu não usava lava-louças há 12 anos - isso não tinha preço para mim!
Stephen Karlisch
Consegui um lugar com espaço ao ar livre, lava-louças, lavadora / secadora e minha própria vaga de estacionamento. É um apartamento de três quartos e três banheiros em um bairro solidamente de classe média. Meu filho tem seu próprio banheiro e o meu fica no andar principal, então a área dele fica no andar de cima, então temos um pouco de espaço entre nós. É realmente o lar perfeito para nós e não seria possível se eu não tivesse esse valor como adiantamento e fechamento. Mais, meu corretor de imóveis colocou no contrato que o vendedor contribuiria com 2% para fechar e então esses US $ 15.000 do programa do condado me deixaram com apenas US $ 0,73 de perto. Como minha pontuação de crédito era alta, eu ainda podia obter a melhor taxa de hipoteca possível na época.
Após a compra, eu mudei completamente minha casa com uma série de projetos de bricolage quando me mudei. Comecei com a cozinha: pintei os armários de um azul acinzentado e adicionei um novo hardware, que foi a parte mais difícil, porque existem cerca de 30 armários - o que significava que eu tinha que fazer 30 furos! Eu teria que fazer pausas no meio. Também adicionei papel de contato de mármore nos balcões e instalei as mesmas prateleiras da IKEA que eu tinha no meu apartamento no Brooklyn. Eu sabia que queria telhas do metrô - isso era um aceno para o meu passado em Nova York - e fiz isso sozinho. Foi tão gratificante fazer esse backsplash; fez toda a cozinha. E se eu tivesse pago alguém para fazer isso, teria sido muito dinheiro. É seguro dizer que esta casa foi uma aventura e tanto.
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