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É um sonho que a maioria de nós tem em algum momento: e se eu comprasse um lugar em um destino movimentado e turístico e o listasse como um aluguel de temporada? Poderia ser um bom esforço para ganhar dinheiro extra - afinal, a pessoa média ganha US $ 924 por mês fora de listar uma casa no Airbnb, foi encontrado um estudo de junho de 2017. É uma proposta tentadora, mas também pode ser intimidadora. Há toda a questão de descobrir como comprar uma casa (felizmente, nós temos um guia para isso) e, em seguida, determinar como escolher um local - e promovê-lo de uma maneira - para que seja reservado com frequência suficiente para cobrir suas contas e forre seu bolso.
Para este último, recorremos a especialistas em propriedades de luxo Natalie Cregger e Scott Maizlish. No Summit Sotheby's International Realty, eles se concentram nas listagens de casas em Park City, Utah - um dos principais resorts de esqui do país, segundo
Relatório de 2018 da TurnKey Vacation Rentals '- onde eles se concentram em listar as propriedades mais procuradas que a área tem a oferecer. Usando uma lista recente deles como exemplo (uma propriedade de Stonebridge Circle, você pode conferir em profundidade - ou solicitar mais informações sobre ela, caso esteja no mercado para comprar neste exato momento -aqui), Natalie revelou o que faz com que um aluguel de montanha seja sempre reservado.A escolha de uma casa no centro - a uma caminhada de 5 a 10 minutos de restaurantes e bares - é crucial. "Muitas pessoas que estão de férias levam Ubers para se locomover, então qualquer coisa a uma curta distância a pé de coisas para fazer à noite é muito desejável", diz Natalie.
Skylar Christensen
Pense nas coisas que você pode jogar nessa área. Em Boulder Creek, onde a casa Stonebridge está listada, por exemplo, um anfiteatro próximo hospeda semanalmente festivais de música, dando maior apelo aos quatro quartos e três banheiros, além de atrair pessoas que gostam de esqui.
Pense bem: as pessoas estão de férias nesta casa, portanto, tornar o quintal seu próprio destino pode percorrer um longo caminho. Você pode não conseguir instalar uma piscina que poderia funcionar como um parque aquático, à la HGTV Christina Anstead, mas talvez você possa adicionar uma banheira de hidromassagem.
Assim como uma casa de praia pode facilmente distorcer o queijo quando coberta de dólares de areia e vidro do mar, uma casa na montanha pode ficar um pouco folclórica. Atualmente, as pessoas desejam casas mais contemporâneas, diz Natalie, principalmente casas com paredes brancas, piso de madeira, tons de cinza e acabamentos modernos. "As pessoas são atraídas por linhas limpas e interiores frescos e luminosos", explica ela.
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Tente adicionar um detalhe que tornará o espaço memorável - afinal, você precisa se destacar no meio da competição - sem exagerar. Ladrilhos gráficos em preto e branco na cozinha da casa de Stonebridge instantaneamente chamam sua atenção - e fazem você se imaginar por aí.
Novembro a abril tendem a ser meses ocupados para casas de montanha. Você pode receber menos reservas no verão, e é por isso que outros sorteios - como os festivais de música mencionados acima - podem ser uma grande ajuda para manter uma renda constante.
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Nessa nota, comercialize sua casa como o local para passar as férias (a cozinha é agradável e aberta, convidando as pessoas a cozinhar juntas? A sala de estar é espaçosa o suficiente para as pessoas se reunirem confortavelmente?), Pode ser outra maneira de comandar mais suas listagens durante a alta temporada.
Afirmando que a casa está em condições meticulosas, está perto de atividades recreativas, tem acesso direto e direto (se realmente faz) e é "chave na mão" - totalmente renovado e vendido totalmente mobiliado - são grandes atrativos, se e quando você decidir vender, Natalie diz. Muito do que funciona quando você compra e vende também atrai as listagens de aluguel: nomeie especificamente os principais pontos de referência, edifícios ou restaurantes e bares da moda, sua casa fica próxima e todas as comodidades que podem ajudar alguém a imaginar uma escapada relaxante ao seu casa.
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Até marcas muito procuradas podem fazer parte do apelo: esses colchões Casper estão nos quartos? Você está totalmente abastecido para entretenimento, mantendo um fogão lento à mão? Você tem um balde de gelo e uma garrafa de champanhe esperando pelas pessoas quando elas chegam? Esses detalhes podem fazer toda a diferença.
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