Mesmo que o apartamento que você visita pareça imaculado, tenha cuidado se o resto do edifício parecer surpreendentemente degradado. E o paisagismo lá fora, a sala ou a lavanderia? São coisas que os bons proprietários mantêm no topo porque contribuem para a qualidade de vida no edifício. Não seja atraído pela isca de um apartamento vistoso apenas para perceber que o próprio edifício não é mantido ou protegido do perigo.
Mesmo pequenos problemas podem ser uma indicação de que o proprietário não está investido em tornar este apartamento o melhor possível. Pequenas rachaduras no teto, um forno sujo e até - ofegar - sinais de infestação são coisas que você deve levar muito sério, pois são indicadores de como o seu senhorio tratará outros problemas maiores que surgem enquanto você vive há.
Se você não consegue ligar para o seu proprietário antes mesmo de ser oficialmente o seu proprietário, qual a dificuldade que acha que terá depois de receber uma solicitação de manutenção? Tomando seu dinheiro é a parte mais fácil. Se o seu senhorio não está retornando suas ligações em tempo hábil ou não está fazendo o que ele diz que fará, é isso que ele continuará fazendo durante o período de sua locação.
Quando você pergunta sobre os reparos que serão feitos ou faz perguntas sobre o arrendamento, ele evita fazer declarações específicas ou apenas fornece um tipo geral de resposta "não se preocupe com isso"? Isso é um mau sinal. Seu senhorio deve querer que você seja feliz e receptivo às suas preocupações (dentro do razoável). Ele deve responder aos problemas com um plano e um cronograma para resolvê-lo. Se ele não fornecer uma resposta direta, a resposta real provavelmente nunca será o que você deseja ouvir.
Você está lendo esse contrato com muito cuidado, certo? Você vê alguma cláusula estranha que parece fora do comum? Existem cobranças incomuns relacionadas ao seu aluguel? Investigue antes de assinar. Sabe-se que os maus proprietários sonham com todo tipo de extras, às vezes até tentando repassar custos de seguro, impostos e todo tipo de outras taxas aos inquilinos, além do aluguel. Não é legal.