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Então, você encontrou a casa dos seus sonhos e está pronto para assinar na linha pontilhada? Bombeie as quebras! Embora possa parecer o caminho mais rápido para obter tudo o que você deseja, assinar documentos prematuramente também pode se tornar rapidamente a causa de dores de cabeça desnecessárias - e custos.
Antes de assinar qualquer coisa, conhecer todas as suas opções é uma devo, já que as apostas em compra de imóveis são muito altas para se apostar, especialmente quando se trata de uma inspeção. Aqui estão as respostas para todas as perguntas e preocupações que você possa ter ao considerar contratar um inspetor:
Quais são as regras?
Embora as inspeções sejam opcionais, é sempre uma boa ideia pagar o dinheiro para realizar uma antes comprar uma nova casa para evitar que você fique cego por custos e reparos extras depois de ter resolvido.
De acordo com Freshome, ocorrerão exceções a essa regra se a manutenção da sua casa estiver coberta por uma associação (ou seja, a vida do condomínio). Mas, de qualquer forma, você deve sempre verificar com seu banco se eles precisam de um. Se você deseja fazer uma inspeção, escolha uma data e hora que se encaixem na sua programação e participe - pergunte ao seu inspetor
todos as questões.Rob Wilson
Quanto custa isso?
De acordo com HomeAdvisor, a inspeção residencial média nos Estados Unidos custa cerca de US $ 326. Enquanto alguns podem chegar a US $ 200 ou US $ 483, geralmente variam de US $ 278 a US $ 389.
O que é coberto?
Normalmente, os inspetores verificam a fundação e o porão, o encanamento interior e os sistemas elétricos, sistemas de aquecimento e refrigeração, janelas, portas, pisos, paredes, tetos, sótão e janelas coberturas / isolamento, Freshome ações.
Se você está procurando alguém para verificar dentro as paredes, o teto, a chaminé, a fossa séptica, os poços, os galpões ou as estruturas do lado de fora da casa principal, no entanto, o site indica que você pode precisar chamar outros profissionais. É importante que você pergunte ao seu inspetor o que ele cobre antes de fazer a inspeção.
Onde encontro um inspetor?
Ed Frank, CEO da InspectAmerica Engineering, P.C. e um engenheiro profissional (P.E.), diz que você deve sempre escolher um inspetor que seja um P.E. licenciado como eles têm top credenciais e pode carimbar o seu relatório de inspeção residencial com o seu P.E. licenciado selo - que é "a chave para o seu proteção."
Especificamente, Frank recomenda encontrar uma empresa de inspeção com afiliações profissionais (ou seja, National Academy of Building Engenheiros de Inspeção [NABIE] e Sociedade Nacional de Engenheiros Profissionais [NSPE]), pois aceitam apenas PEs licenciados, ele escreve para HSH.com. Sabendo disso, você pode usar recursos como a ferramenta de pesquisa da Sociedade Americana de Inspetores Domésticos (ASHI) para Encontre um Inspetor Residencial perto de você.
O que acontece após uma inspeção?
Aqui está exatamente o que seu inspetor deve informar após a conclusão da inspeção, de acordo com Frank:
Ele também diz que você deve esperar:
Rob Wilson
Após a inspeção, Freshome observa que você poderá negociar quem lida com os reparos. "Existem três resultados típicos para essas negociações", continua o site, "o vendedor pode executar as reparos antes da liquidação, o vendedor pode creditar seu dinheiro pelos reparos ou eles podem se tornar seus responsabilidade."
Se os reparos necessários forem demais para lidar, os compradores normalmente podem sair de casa "dentro do prazo da inspeção", a menos que assinem um documento vinculativo - evite fazer isso até sentir confiante. Por fim, segure as faturas de todos os reparos para poder liquidar e obter com êxito a escritura de sua propriedade.
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