Claro, aquela velha casa vitoriana parece ótima agora. Possui piso original e a moldura da coroa é tão charmosa. Mas uma vez que você compra, cada passo estridente envia um arrepio na sua espinha: um movimento errado e o todo o lugar pode desmoronar mais rápido do que você pode dizer "casa pobre". É um pensamento assustador, mas você não é sozinho. De fato, a ameaça de reparos caros é o estresse número um dos proprietários.
Em uma recente estude por NerdWallet, 65% dos proprietários expressaram ansiedade sobre o financiamento de sua casa. Desse grupo, três quartos disseram que sua ansiedade resultava de custos maiores e inesperados de consertos domésticos. Enquanto o proprietário pode estar dizendo: "Sim, duh!" Isso pode ser uma surpresa para quem está no mercado para sua primeira casa. É fácil pensar que, como a maioria dos proprietários está preocupada com dinheiro, quem procura comprar uma casa pode estar duplamente ansioso com isso, e pode até ser a principal coisa que os impede de procurar ou fazer uma compra.
Seja uma surpreendente explosão de tubos, fungos ou uma inundação repentina para a qual o seu sistema séptico ainda não estava pronto, uma emergência de última hora não precisa significar quebrar o banco. De fato, o custo de possuir uma casa nem é tão impressionante quanto costumava ser. Segundo o estudo, os proprietários gastaram apenas 21,5% de sua renda com custos relacionados a residências desde 2010, ante 25% em 2008.
Os reparos domésticos podem ser assustadores à medida que surgem do nada, mas a verdade é que aqueles que estão passando pelo processo de compra de casas estão na melhor posição para evitar custos, simplesmente planejando com antecedência.
"As pessoas colocam cada centavo em sua primeira casa e, de repente, o secador dispara e custa US $ 2.000, ou um cachimbo explode após um congelamento profundo e isso é todo o dinheiro que eles não esperavam gastar ", diz Antonia Koller, corretora de imóveis com Zumper. "As pessoas entram e tudo fica lustroso, mas há coisas que elas não conseguem ver como uma máquina de lavar louça com dez anos de idade."
Uma solução fácil para saber o que você está inscrevendo financeiramente? Contratar um inspetor residencial para revisar os cantos e recantos e identificar onde você precisará investir mais. Eles poderão dizer se pequenas coisas como uma marca d'água no teto ou um tubo com vazamento podem resultar em custos enormes daqui a dez anos (ou mais cedo). Embora uma inspeção residencial seja obrigatória antes de assinar na linha pontilhada, é importante que você esteja realmente ao lado do inspetor para solicitar questões. Embora ter uma certificação seja excelente, nem todos os inspetores domésticos são criados da mesma forma, e deixá-los sozinhos deixa o potencial para a esquina. Esteja lá para a inspeção para ver o que eles estão vendo e faça todas as perguntas necessárias.
Comprando uma nova construção? Koller diz que isso não significa que você está livre de surpresas caras. Apenas alguns anos atrás, um caso de gesso ruim em uma nova construção significou uma doença inesperada (e uma alta taxa de reposição) para os novos proprietários. Um inspetor de propriedades respeitável é uma maneira infalível de se proteger contra incidentes inesperados como esse.
Já está em sua casa e está lidando com um custo inesperado? Existem opções para financiar os reparos. Dependendo da causa, você pode ter direito ao financiamento do seu provedor de seguros. Se não for coberto por seguro, você também pode procurar empréstimos pessoais para melhoria de casa por custos inferiores a US $ 50.000 por meio de um banco, credor on-line ou cooperativa de crédito local. A Administração Federal da Habitação também oferece opções para financiamento de reforma de residências. Você não tem crédito estelar ou precisa de um pedaço maior de mudança? Um empréstimo de capital próprio através de uma segunda hipoteca pode ser o caminho a percorrer.
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019