É verão e a vida é fácil. Agora que o tempo está sempre mais quente, você provavelmente deseja gastar tanto tempo ao ar livre quanto possível. Mas nem todos os espaços ao ar livre são criados da mesma forma, especialmente no mercado imobiliário.
"Os proprietários devem sempre ter em mente a revenda", diz Edward Prindiville, um agente da REAL Nova Iorque. "Um espaço ao ar livre convidativo é uma maneira certa de atrair as pessoas."
Em lugares como Nova York, onde as áreas ao ar livre são poucas e distantes, um espaço atraente pode ser o que faz um comprador ou locatário assinar na linha pontilhada, diz Prindiville.
“As vistas sempre serão excelentes, e uma vista pitoresca pode ser essencial no marketing e no aluguel de nossas propriedades”, diz Prindiville. "No mundo digital de hoje, uma forte operação fotográfica pode percorrer um longo caminho."
Embora você não possa necessariamente mudar a visualização, você pode reproduzi-la. Certifique-se de que nenhuma vegetação ou cercas esteja obstruindo a vista além.
Para relaxar e se divertir à noite, a iluminação é essencial, diz Domingo Perez Jr., um agente da Warburg Realty Em Nova Iórque. Um espaço externo adequadamente iluminado transmitirá aos potenciais compradores que ele pode ser usado diariamente e noite.
Ligar algumas luzes cintilantes é provavelmente a maneira mais fácil de prolongar seu tempo ao ar livre após o pôr-do-sol, mas não desanime se você estiver sem saída. Hoje em dia, existem velas a pilhas e luzes de corda de todos os tamanhos e formas que são difíceis de distinguir do real, diz ele.
Não importa o tamanho do seu espaço externo, deve haver uma mesa e cadeiras, diz Perez. Sem um lugar para sentar confortavelmente, é provável que seu espaço não seja utilizado. As mesas e cadeiras de bistrô são ótimas para pequenos espaços ao ar livre, mas mesmo um pequeno banco e uma mesa lateral podem servir. Não há muito espaço para uma instalação permanente? Invista em algumas cadeiras e mesas dobráveis, ou mesmo em algumas almofadas à prova de intempéries. (Aqui está nosso mobiliário de exterior favorito para pequenos pátios e varandas!)
Seja uma única planta em vaso ou um quintal totalmente paisagístico, plantas de todas as formas ajudam a elevar um espaço ao ar livre.
Se você não tem um gramado ou jardim, Perez sugere colocar estrategicamente algumas plantas verdes, plantas perenes e anuais em vasos de plantas de tamanhos e formas variados. Dessa forma, algo está florescendo a maior parte do ano.
Ao montar móveis e decorações para o exterior, pense nas direções cardeais, diz Matthias Fretz, do Douglas Elliman em Júpiter, Flórida. Tudo será orientado adequadamente para maximizar a exposição ao sol ou a sombra (dependendo da sua preferência), além de proteger contra o vento.
Veja também o clima da sua região como um guia. Por exemplo, Fretz diz que seus clientes em Sunshine State procuram casas com uma área coberta e arejada, além de uma área exposta ao sol acessível.
Mesmo se o seu espaço estiver equipado com todas as opções acima, se estiver cheio de ervas daninhas ou coberto de cocô de pássaros, é uma grande perda.
"Um ótimo espaço precisa ser bem mantido e mantido", diz Landow. "Certifique-se de cuidar regularmente de quaisquer plantas, varrer o chão e limpar os móveis para que pareçam limpos e convidativos."
Dica do Landow: se você estiver construindo uma nova casa ou refazendo seu espaço, considere instalar um pátio de concreto em vez de um deck de madeira. É mais fácil de limpar e manter.
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019