Compramos móveis, carros e até pechinchas de comida. Então, por que, quando se trata de economizar em uma hipoteca, muitas pessoas não se preocupam em procurar o melhor negócio? Claro, não é todo mundo que ignora a possibilidade de fazer compras. Um novo estudo realizado por LendingTree constatou que, na verdade, são os compradores de imóveis iniciantes que têm maior probabilidade de comprar melhores termos de empréstimos hipotecários, em comparação com compradores recorrentes.
De acordo com o estudo LendingTree, 52% dos compradores iniciantes consideram mais de um credor ao escolher uma hipoteca, enquanto apenas 48% dos devedores repetidos fazem o mesmo. Por fim, 29% dos compradores iniciantes solicitam uma hipoteca com mais de um credor, em comparação com apenas 20% dos devedores repetidos. Essa é uma reviravolta interessante, pois os compradores iniciantes geralmente estão menos familiarizados com todos os aspectos do processo de hipoteca.
Quanto ao motivo pelo qual os compradores iniciantes parecem mais focados nas compras, o LendingTree atribui isso principalmente à sua preocupação em se qualificar para um empréstimo. Como resultado, eles estão dispostos a fazer um esforço extra para encontrar o credor adequado. Acrescente o fato de que todo o processo de hipoteca tende a ser particularmente confuso, e as pessoas que compraram uma casa antes tendem a se ater ao que estão acostumadas. E em um mercado imobiliário cada vez mais competitivo, muitos compradores optam por pagar uma hipoteca o mais rápido possível, em vez de gastar o tempo navegando.
Ignorar a oportunidade de comprar uma hipoteca pode ser uma perda financeira séria para os compradores de casas. A LendingTree constatou que a comparação de compras economiza aos compradores uma mediana de US $ 40.959 em juros sobre uma hipoteca fixa de US $ 300.000 por 30 anos.
Os dados do LendingTree foram retirados da Pesquisa Nacional de Crédito à habitação do Consumer Financial Protection Bureau Originations (NSMO), que fornece informações sobre as experiências dos mutuários na obtenção de um imóvel residencial hipoteca. Em cada trimestre desde 2014, o CFPB enviou pesquisas a tomadores de empréstimos que recentemente obtiveram hipotecas para obter feedback sobre suas experiências de empréstimos, sua percepção do mercado de hipotecas e seu futuro expectativas.