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Aqui está uma charada para locatários: digamos que seu contrato expire em 31 de outubro. Você precisa sair no dia 31 de outubro e manter suas coisas armazenadas até 1º de novembro, ou pode realmente sair do dia 1º de novembro, dando a si mesmo um pouco de espaço de manobra?
A resposta curta: varia de acordo com a sua empresa ou proprietário, diz o agente Alex Lavrenov, da Warburg Realty em Nova York, Nova York. Se eles tiverem um inquilino alinhado para morar logo após o término do contrato de locação no dia 31, você realmente precisará sair no dia 31. Seriamente. É claro que você terá mais sorte com um período de mudança de lazer se o apartamento ainda estiver vazio, diz ele.
Lavrenov ressalta que, se o seu proprietário é o proprietário do edifício - em comparação com uma empresa de administração - eles são mais provavelmente será mais branda com coisas assim, pois o relacionamento geralmente é bem direto e mais pessoal.
Outra dica? Desenterre a concessão que você assinou quando se mudou para cá e veja se há um tempo especificado em que precisa sair. A maioria das concessões especifica uma data e hora em que suas chaves precisam ser entregues, diz Shawn Breyer, com
Breyer Home Buyers, uma empresa imobiliária em Atlanta, Geórgia.A entrega de um aluguel entre inquilinos normalmente leva pelo menos uma semana, diz Breyer. (O subtexto aqui: você não o fará tão perto, estará passando o novo inquilino à medida que se muda - mas seu senhorio provavelmente estará ansioso para atrair as equipes de pintura e limpeza de carpetes assim que você sair, porque todo dia que esse apartamento não é alugado, o dinheiro está sendo gasto perdido).
"Isso reduz a quantidade de estresse de mudar sua casa inteira da noite para o dia ou descobrir onde guardar seus pertences durante a fase de transição", diz ele.
Você pode conseguir algum tempo extra. Um pouco de comunicação com o proprietário ou a empresa de administração de propriedades também pode percorrer um longo caminho, diz Zachary Hassan, um vendedor imobiliário da Compass na cidade de Nova York.
"Deixá-los saber: 'Ei, eu tenho os agendadores agendados para as 8 da manhã do dia 1º e sairei completamente às 11:30 da manhã' ', ele faz maravilhas", diz ele.
De fato, em todas as suas concessões e acordos com clientes, ele só viu um caso em que o proprietário exigia que um inquilino desocupar à meia-noite do vencimento do contrato de arrendamento - e, ele observa, isso tinha mais a ver com uma relação difícil entre o proprietário e locatário.
Para movimentos rápidos de resposta, tenha seus itens embalados e etiquetados alguns dias antes da sua mudança, ele sugere.
As cooperativas e os novos desenvolvimentos tendem a ter dias e horários de entrada e saída rigorosos para os inquilinos, diz Emile L'Eplattenier, analista-chefe de imóveis da TheClose.com. Sim, pode parecer abafado, mas eles não querem incomodar os inquilinos atuais com alguém dominando o elevador ou fazendo muito barulho de manhã cedo. Além disso, alguns edifícios precisam da presença de funcionários para colocar almofadas nos elevadores ou abrir portas de segurança, para sincronizar seu tempo de saída com as expectativas do edifício precisa ser exato, ele ressalta.
Se você realmente quer evitar pagar aluguel em dois lugares por dia, geralmente pode guardar seus pertences em um caminhão em movimento, diz Nimrod Sheinberg, vice-presidente de vendas da OZ Moving & Storage. Embora isso seja mais caro do que uma mudança local normal de um dia, você pode economizar dinheiro com custos de aluguel, especialmente se uma taxa proporcional for alta para esse dia extra.