Em um mundo ideal, todos teriam a ajuda de um gerente de casa para fazer com que seu espaço realmente brilhasse. No entanto, contratar alguém pode ficar bem caro. A próxima melhor opção? FAÇA VOCÊ MESMO. Mas isso pode ser demorado, o que é um problema quando você já passa a maior parte do seu tempo livre lidando com os meandros do setor imobiliário.
Deixe-me contar um pequeno segredo: os profissionais também não gostam de perder seus preciosos minutos. E por isso, eles desenvolveram alguns movimentos para maximizar um espaço em apenas alguns segundos. A serviço de sua programação, pedimos a três especialistas em home-stagers que compartilhem essas dicas furtivas de economia de tempo. Suas percepções e técnicas não apenas farão com que os potenciais compradores pensem que você realmente criou um espaço doméstico, mas também ficará agradavelmente surpreso com o tempo não levá-lo.
Você só tem uma chance de causar uma primeira impressão; adicione uma grinalda fofa, um tapete de boas-vindas ou um vaso de plantas à sua entrada da frente, diz Kari George, co-proprietária (com Katie Hilbert) de
O Santuário Domiciliar, uma empresa de organização, estilo e organização de casa em Louisville, Kentucky.Reserve cinco minutos e mova os móveis para permitir uma fluxo fácil em toda a sala, diz Joni Rentz, presidente da FORMATO, uma empresa de cenografia e design de interiores sediada na cidade de Nova York.
Enquanto você move móveis, veja se você também pode mover algo desnecessário para outra sala. Rentz diz que cada quarto deve ter apenas algumas peças de móveis e acessórios bem escolhidos que acentuam as características de cada quarto. Menos é mais.
Depois dos móveis, dedique mais cinco minutos para verificar se há algum toque pessoal, como fotografias ou objetos de decoração, que também possa ser removido. Ter uma lista limpa torna mais fácil para os potenciais compradores se imaginarem no espaço, diz Rentz.
Tem muita luz natural? Destaque, diz George. Durante o dia, abra todas as persianas e cortinas para deixar entrar a luz natural que os compradores adoram. À noite, acenda todas as lâmpadas e dê uma aparência brilhante e alegre.
Não tem ótima iluminação natural? Pode ser o seu tratamento de janela. Torne os quartos o mais claros possível, removendo cortinas e cornijas pesadas, aconselha Rentz.
"Substitua-os por lençóis leves, de cor neutra ou cortinas transparentes", diz ela.
Se você tiver um pouco mais de tempo (e ainda não o fez), pendure os tratamentos de janela na extremidade superior do teto para adicionar altura à sala.
Mesmo se você estiver contando com luz natural, não negligencie suas lâmpadas de teto. Eles podem ser surpreendentemente desagradáveis.
"Certifique-se de que todas as luminárias e ventiladores estejam limpos e livres de insetos mortos, especialmente se você tiver luzes fluorescentes", diz George. "Essas são pequenas coisas que muitas vezes são negligenciadas diariamente, mas podem ser uma grande desvantagem para potenciais compradores".
Enquanto você estiver nisso, reserve um minuto para verificar todas as suas lâmpadas para garantir que a) elas estejam funcionando eb) do mesmo tipo e potência. Essas duas etapas garantirão que o espaço esteja na melhor luz, diz Hilbert. A iluminação irregular pode fazer com que um espaço pequeno pareça ainda menor.
Outro movimento rápido de iluminação? Adicionando dimmer de encaixe para equipamentos, diz Rentz. Preparar é criar um clima, e controlar o brilho ou a suavidade em cada quarto pode ajudar muito nesse objetivo.
Ao organizar a maioria dos quartos, pense leve, brilhante e cheio de oportunidades. (Uma exceção importante? o sala de pó.) Este é um paleta neutra geralmente funciona melhor do que um colorido e ocupado. Mas incolor não tem que significar chato. Você pode adicionar interesse visual a uma sala de aparência agradável em um instante, adicionando diferentes texturas. Em uma sala de estar com um sofá de lã, adicione um travesseiro felpudo ou felpudo, diz Rentz. No banheiro, ela recomenda manter a aparência arrumada, pendurando toalhas brancas e macias em ganchos, hastes de toalha ou enroladas em uma cesta. No quarto, troque lençóis estampados e colchas por lençóis brancos simples e depois diversifique a textura com cobertores de cor neutra ou um edredom estofado.
"Moderação é fundamental", diz Rentz. "Algumas plantações estrategicamente colocadas, arrumadas e bem mantidas podem adicionar calor e personalidade a uma sala".
"Lembre-se de que os compradores são muito curioso ”, diz Hilbert. "Eles abrirão todos os armários, armários e gavetas."
Obviamente, você não precisa organizar o interior de seus armários com tanta força quanto o exterior. Você deseja mostrar o quão espaçosos são seus espaços de armazenamento, afinal. Mas tente não fazê-los parecer apertados. Hilbert recomenda pelo menos arrumar e afiná-los.