Quando se trata de refrear o apelo, não parece que todo mundo fala apenas sobre pintar sua porta de uma cor brilhante e cuidar do jardim da frente? Meus pensamentos exatamente. Felizmente, existem muitas outras coisas que você pode fazer que farão uma grande diferença quando se trata de refrescar exterior da sua casa, tornando-a mais fofa do quarteirão e, esperançosamente, fazendo com que ela permaneça menos no mercado. Aqui, algumas das melhores dicas, de profissionais do setor imobiliário.
Certamente, para aumentar seu apelo ao meio-fio, você vai querer aparar arbustos, plantar flores frescas em canteiros de flores e adicionar uma cobertura fresca de cobertura morta ou casca em áreas que são apenas sujeira exposta. Mas aqui está o segredo: "Você quer ter certeza de que todas as fronteiras entre concreto, grama e canteiros de flores sejam nítidas e limpas", diz Brett Jennings, fundador da Especialistas Imobiliários, uma empresa imobiliária no norte da Califórnia. "Isso faz uma grande diferença entre um jardim bagunçado e um jardim organizado".
Ao lavar o lado direito, as janelas e toda a parte externa da sua casa, você se livra de anos de sujeira e detritos e atualiza a sua fachada. "Isso é importante porque a grande maioria dos compradores que não gostam do exterior de uma casa nem sequer olha para o interior, por melhor que seja", diz Bruce Ailion, corretor de imóveis da RE / MAX em Atlanta, Geórgia. Dica: Este é um projeto que você pode fazer como você já que sua loja de ferragens local deve ter arruelas elétricas disponíveis para alugar.
Parece óbvio, mas um número de casa - em uma fonte atualizada - pode criar ou alterar a aparência da sua casa. "Verifique se o número do seu endereço pode ser lido na rua", diz Justin Riordan, fundador da Spade and Archer Design Agency, uma empresa de teste em casa em Portland, Oregon. “Se sua casa é difícil de encontrar, as pessoas vão embora sem comprar. Além disso, seus números de endereço precisam ser de uma cor contrastante e devem estar bem iluminados, para que possam ser facilmente lidos na rua, dia e noite. ”
“Nunca vi uma porta de tela com melhor aparência do que a porta atrás dela”, diz Riordan. "A porta da tela também pode criar uma sequência de entrada estranha ao tentar tirar a chave da caixa de segurança enquanto mantém a porta da tela aberta."
“Se sua caixa de correio estiver um pouco enferrujada e se você quiser que sua casa pareça um pouco mais glamorosa, esta é a oportunidade perfeita para substituí-lo por uma opção mais nova e elegante ”, diz Sophie Kaemmerle, especialista em melhoramento da casa às Vizinho que, uma plataforma online de verificação de antecedentes. "Seja na calçada ou na sua porta da frente, você pode encontrar a caixa de correio perfeita para a aparência que você deseja para sua casa."
"Sua casa pode ter a melhor aparência durante o dia, mas não se esqueça de ter uma aparência tão boa à noite", diz Kaemmerle. "A iluminação certa pode criar o ambiente desejado e até exibir todas as melhores características da sua casa".
"Mesmo que você não tenha um quintal grande, você pode ampliar suas janelas e a aparência do exterior da sua casa adicionando flores abaixo das janelas", diz Kaemmerle. “Isso pode mudar drasticamente a aparência da sua casa, graças ao toque de cores que eles podem fornecer. Você não precisa tê-los em todas as janelas - apenas uma ou duas podem ser suficientes para aumentar drasticamente seu apelo à restrição. ”
"A porta da frente diz muito sobre uma casa e seu proprietário", diz Smitha Ramchandani, presidente da SR Real Estate Group na Sotheby's Realty em Nova Jersey. “Ao escolher uma cor, considere o estilo da sua casa. Talvez um imponente preto ou verde caçador possa atrair compradores com gostos tradicionais (pense em 10 Downing Street famosa porta preta brilhante [em Londres]). Ou pense em vermelho ou azul arrojado para os fãs de estilos modernos (não procure mais do que a sola vermelha de Louboutin de mesmo nome para um estudo sobre um impressionante contraste de cores). Ou talvez você queira algo mais descontraído, como um amarelo canário, que telegrafe alegria e conforto.
"Você deseja ter um visual caseiro quando estiver trabalhando na apelação do meio-fio. Evite obscurecer o interior com opacos ou cortinas opacas, se você não precisar ou pelo menos mantê-las fechadas para o lado para apresentações ”, diz Ramchandani. “Ou coloque uma planta na janela do primeiro andar. Apenas um trabalha para adicionar um toque caseiro. Lembre-se: uma casa que parece aberta parece mais convidativa para um potencial comprador. ”