Preparar sua casa para venda pode parecer completamente avassalador. É como aumentar o estresse de arrumar e deixar sua casa "pronta para o hóspede", dez vezes. Porque você precisa fazer com que pareça bom, sério sério Boa, para convidados que você nem conhece. Eles não são sua família ou seus amigos. Eles são compradores em potencial e estão vindo para examinar seus bairros mais íntimos e decidir se eles também podem se ver morando lá. Preparar o cenário para esse encontro corretamente é importante; isso pode fazer uma enorme diferença na obtenção de uma venda bem-sucedida.
A preparação em casa consiste em aproveitar ao máximo seu espaço específico e destacar seus melhores recursos sem gastar muito dinheiro ou fazer grandes alterações. Dessa forma, não é diferente do que a maioria de nós se esforça para fazer em nossas casas regularmente. Dito isto, as diferenças entre estilizar para se adequar ao seu estilo de vida e preparar para vender são real, e vale a pena considerar.
As estilistas Nicole Schiller e Michelle Goode, de Los Angeles
Nicho Home Styling, consulte o estadiamento doméstico como um "animal diferente", da decoração para a vida. A chave, dizem eles, "é remover suas emoções e apego do projeto de preparação". advogado despojando cada quarto até os ossos e começando com uma nova paleta neutra para pano de fundo. A partir daqui, uma casa é elevada do básico ao brilhante, adicionando o que chamam de "camada da vida", uma Uma coleção cuidadosamente considerada de peças que embelezam o espaço e o impregnam com uma sensação de casa. Seus tecidos, obras de arte, relíquias antigas, livros e plantas... as coisas da vida real, mas muito menos, se organizavam muito melhor do que a maioria de nós realmente coexiste com toda essa bondade.O resultado é um visual que conta a história de uma casa - que reproduz as melhores qualidades de um espaço e inspira uma visão na qual as pessoas realmente podem se interessar. E, baby, esse visual - aquele que lê em algum lugar entre nossas vidas reais e nossas aspirações - é um visual que vende!
Se você está se preparando para preparar sua casa para a venda, alugá-la no Airbnb ou apenas se vender para ficar em casa, continue lendo. Temos conselhos agrupados em 5 dicas sólidas dos profissionais em Nicho Principal, sobre o que ter em mente e como fazê-lo.
1.Primeiros Passos - Declutter, Simplify, Clean, Paint: É melhor remover todos os itens pessoais, como fotos de família, levando cada quarto ao essencial e neutralizando a paleta. Se sua casa é pintada com cores diferentes, agora é a hora de pintá-la de branco ou de outro ponto neutro. Puxe o sofá da parede, crie uma história com os livros em sua estante e vários objetos únicos que você pode ter colecionado ao longo dos anos. Pedimos aos nossos clientes para remover cortinas pesadas e limpar suas janelas para deixar entrar a luz e elevar a energia de uma casa.
2.Base neutra + camada de vida: Comece com uma base neutra, um sofá de cor clara, um tapete de fibra natural, um edredom branco - essas coisas proporcionam o cenário perfeito para toques que complementam o estilo da casa. As plantas de interior preenchem um canto estranho, mas também acrescentam vida e cor. A "camada da vida" é o que usamos para descrever um elemento-chave na transformação de um projeto de uma casa mobiliada para uma casa aspiracional. Esta camada é composta por achados vintage, mantas texturizadas, almofadas decorativas exclusivas e objetos ecléticos; esses itens selecionados podem dar vida à casa.
3.Acentue o positivo: O truque é desviar os olhos dos elementos menos favoráveis, chamando sua atenção para outros aspectos únicos da casa; intrigando-os com arte nas paredes e colocação criativa de móveis. Uma nova camada de tinta e tapetes de área contribuem bastante para tornar a sala mais atraente. Tentamos nos concentrar nas boas características da casa, seja arquitetônica ou leve. A idéia não é esconder aspectos desfavoráveis, mas criar um visual que esteja em harmonia com o estilo da casa e também com a demografia para a qual está sendo comercializado. As casas encenadas são mais propensas a vender porque permitem que o potencial comprador imagine viver no espaço e seja inspirado pelo que é possível, em vez de se virar para a porta, porque eles nem imaginam como alguém poderia viver com o tapete desatualizado há!
4. Menos pessoal
5.Menos é mais: Sobre este ponto, e na preparação. Deixe um pouco de espaço para o potencial comprador se imaginar em casa.