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At Casa Bonita, falamos muito sobre design de interiores. Mas se o design de um espaço - e seu designer - são o belo resultado final de um projeto, o contratante é a máquina por trás dela, garantindo que tudo se concretize sem problemas.
Jordan Matter
"Como contratada, nossa prioridade número 1 é garantir que os clientes, os proprietários da casa, possam voltar a algo que expressa o design que os designers [ou os proprietários] inventaram, mas isso também é funcional ", diz Jessica Prazeres. Os agradadores devem saber: Como gerente de projeto na Construção Residencial Godwin, ela literalmente cresceu no ramo. O empreiteiro geral Steve Godwin - que fundou a empresa em 1982, que foi uma das construções mais respeitadas roupas em Manhattan desde então - é seu padrasto e seu pai, Rod Pleasants, supervisiona o lado do design da o negócio. Conversamos com Jessica sobre o papel de um empreiteiro, como um proprietário pode tirar o máximo proveito deles e o que
não fazer com o seu contratante.Em termos específicos, é tarefa do contratado gerenciar a sua reforma, garantindo que tudo corra conforme o planejado, mantendo o controle de tempo e orçamento. Para isso, o contratado trabalha com todas as informações de um projeto. subcontratados (como encanadores, eletricistas, ladrilhos, etc.) "Como empreiteiro geral, sua responsabilidade é garantir que todas essas peças estejam juntas", explica Jessica. Uma empresa como Godwin trará para a mesa uma vasta rede de subcontratados em quem confia e já trabalhou no passado, garantindo um bom trabalho em todos os aspectos da sua casa.
Adrian Wilson
Casa Bonita
"Uma idéia clara do design é a mais útil", diz Jessica. "Quando o design é meio nebuloso, o projeto segue isso." Isto é, não pense que você pode design como você vai. O trabalho de um contratado é garantir que todas as partes sigam o plano de design - e ela não poderá fazer isso se não houver plano.
"Linha do tempo", diz Jessica. E, é claro, uma vez que todos sabemos o velho ditado "tempo é dinheiro", o aumento no tempo significa - você conseguiu - aumentos nos seus resultados. "Eu acho que todo proprietário deve prever algum tipo de superação de custo " Jessica aconselha. "Seja por circunstâncias imprevistas ou por elementos do design que mudam."
Quando Jessica menciona entrar em sua primeira reunião com um plano, ela não significa apenas um grande esquema de design. "Que tipo de ladrilhos você quer comprar? Onde você quer seus pontos de venda? Que tipo de experiência audiovisual você está procurando? " detalhes aparentemente pequenos causarão interrupções no tempo se não forem abordados no início do processo.
Adrian Wilson
Além de entrar no projeto bem preparado, como mencionado acima, Jessica diz que os melhores clientes para se trabalhar - e aqueles em que os projetos em andamento se desenvolvem com mais tranqüilidade - são aqueles que podem "delegar tomada de decisão." Afinal, os contratados são os especialistas - deixe-os fazer o trabalho deles e você ficará feliz por ter feito.
Taxa fixa? Preço por hora? Existem muitas maneiras de cobrar por reformas. Jessica explica que certas empresas funcionarão de maneira diferente, mas para a maioria, inclusive as dela, tudo se resume a duas coisas: o plano e as mudanças. "Examinamos um conjunto de desenhos e o preçamos com pelo menos três opções diferentes de subcontratados para cada negociação, e reunimos Um preço fixo isso reflete isso ", diz ela. "E então, se há coisas que são desconhecidas, por exemplo, os ladrilhos ou uma especificação para luminárias, o contratante geralmente coloca o que é chamado um subsídio, que é uma certa quantia orçamentária para esses ".
Dada a recém-descoberta transparência nos preços na era da Internet, Jessica diz que é importante entender "a experiência que um contratado traz" para um trabalho. De fato, uma empresa respeitada como Godwin realizou literalmente centenas de projetos - eles não estão apenas instalando os itens que você selecionou; eles garantem que seja feito da melhor maneira possível.
O maior, de acordo com Jessica? "Ignorando o empreiteiro geral e falando diretamente com os comerciantes no local. Isso cria confusão. "Lembre-se de que é do contratante trabalho para acompanhar o que cada uma dessas pessoas está fazendo.
Outra coisa a ter em mente: como um designer, é importante lembrar que, por maior que possa parecer a sua reforma, você faz parte do negócio de um contratado. Portanto, não espere que todos os emails sejam respondidos em cinco minutos. Além disso, é bom lembrar que seus contratados também são pessoas - com vidas pessoais. Se você está pensando em ligar para eles às três da manhã com uma pergunta ardente, pense novamente - provavelmente pode esperar até a manhã seguinte. Afinal, o respeito segue nos dois sentidos, e respeitar o tempo do contratado é a melhor maneira de garantir que eles farão o mesmo por você.
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