Os olhos podem ser a janela da alma, mas o a porta da frente é a porta de entrada para a sua casa. E acontece que a cor da porta da frente da sua casa desempenha um papel incrivelmente influente em quanto dinheiro os potenciais compradores estão dispostos a pagar por ela. Um novo estudo recém-divulgado pela Zillow avaliou potenciais e recentes compradores de imóveis e perguntou a eles quais cores os tornaram mais ou menos propensos a comprar uma casa. Portanto, antes de pegar uma lata de tinta, dê uma olhada no que as estatísticas mostraram.
A cor azul evoca imagens de paz. Seja um lindo céu ou as ondas do oceano, é um prazer geral para todos. Portanto, não é de admirar que as casas com uma porta da frente pintada de azul ardósia, uma cor azul-cinza clara, tenham recebido a pontuação geral mais alta entre os compradores. Essa pontuação também pode desempenhar um papel no preço de venda. Em média, os compradores estariam dispostos a oferecer cerca de US$ 1.537 a mais pela casa com uma porta da frente azul ardósia.
Vale a pena ser ousado com uma porta da frente, também. As portas pretas provaram ser uma vitória e foram associadas ao maior preço de oferta. Compradores dizendo que estariam dispostos a pagar, em média, US$ 6.449 a mais por uma casa com essa porta de alto contraste. Mas isso não significa que isso não tenha polarizado alguns participantes da pesquisa. Alguns disseram portas dianteiras pretas eram “imponentes” e “não dão vibrações positivas”. Outra escolha popular foi a cor verde oliva, com recente e compradores em potencial dizendo que estariam dispostos a pagar cerca de US $ 969 a mais por uma casa com a porta da frente pintada dessa sombra.
É claro que, juntamente com as cores que aumentam a probabilidade de sua casa ser vendida por mais dinheiro, existem certas cores que provaram ser desanimadoras para compradores recentes ou potenciais. As portas da frente rosa pálido eram referidas como “de aparência meio surrada”. Essa escolha de cor pode significativamente afetar seu preço de venda, porque os entrevistados disseram que estariam dispostos a pagar, em média, US$ 6.516 a menos do que esperado. Os tons rosa não foram os únicos que não receberam muitos elogios: as portas dianteiras cinza cimento receberam a menor pontuação geral.
Para realizar o estudo, os compradores de casas recentes e potenciais receberam aleatoriamente imagens de portas da frente pintadas com uma das 11 cores. Cada cor recebeu uma pontuação com base na percepção dos compradores da casa, na probabilidade de comprar a casa e no preço que estariam dispostos a pagar pela casa.
“Esta pesquisa mostra como pequenas melhorias em casas podem fazer uma grande diferença na maneira como um potencial comprador vê e valoriza uma casa”, diz Amanda Pendleton, especialista em tendências residenciais da Zillow. “Uma porta da frente geralmente é a primeira coisa que chama a atenção de um comprador, e as primeiras impressões são importantes quando os compradores precisam tomar decisões rápidas no mercado em rápida evolução de hoje. Ao passar por um processo estressante que traz metade de todos os compradores às lágrimas, pistas visuais como a cor podem ter um impacto descomunal na tomada de decisão.”
Embora a cor de uma porta da frente pareça desempenhar um papel importante, lembre-se de que o preço de venda de uma casa é determinado por uma lista de fatores. No entanto, demonstra que, ao preparar sua casa para venda, pequenos detalhes podem desempenhar um papel importante. Em média, a maioria dos vendedores faz duas melhorias na casa antes de colocá-la no mercado. A pintura é uma opção incrivelmente popular, pois pode ser feita rapidamente e não custa tanto quanto grandes reformas.
Megan Johnson
Contribuinte
Megan Johnson é uma repórter em Boston. Ela começou no Boston Herald, onde os comentaristas deixavam mensagens doces como “Megan Johnson é simplesmente horrivel." Agora, ela é colaboradora de publicações como People Magazine, Trulia e Architectural Digerir.