Eles são os unicórnios do mundo dos aluguéis: proprietários que concordam - não, apóiam ou até pagam - mudanças cosméticas em seu apartamento. Não estamos falando de usar banheiros ou outras coisas funcionais que tornam um local habitável. Essa é a coisa boa: substituir as bancadas de linóleo com blocos de pedra ou açougueiro ou trazer armários de cozinha dos anos 80 para os dias atuais. Existem maneiras de defender o seu caso quando você se muda e criando uma situação que funcione para todos.
Seja um Humano Considerado: Você é uma boa pessoa? Se sim, o seu senhorio sabe disso sobre você? O primeiro nível de boas relações inquilino / senhorio é pagar o aluguel quando você deveria, não ser um idiota que festeja alto e barulhento à noite e evitar que seu apartamento pegue fogo. Quando você quiser algo mais adiante, seu senhorio atenderá suas ligações e não entrará na porta deles quando ouvirem você vindo pelo corredor.
Não solicite nada estranho: É mais provável que o seu proprietário faça alterações se melhorar o espaço (tradução: eles podem receber mais aluguel mais tarde quando você se mudar). Isso geralmente exclui opções de design hiper-subjetivas que só fazem sentido para o seu estilo de vida ou estética. Portanto, tapetes nas paredes do porão para o seu estúdio é um exagero. Mesmo pequenas mudanças, como pintar paredes de um roxo profundo, são mais difíceis de reverter e, portanto, têm menos chances de serem aprovadas. Atenha-se a escolhas mais convencionais que as pessoas comuns apreciarão no futuro.
Ofereça-se para fazer todo o trabalho das pernas: Como essa é sua ideia, baby, você vai fazer mais todas as pesquisas necessárias, encontrando pessoas para fazer o trabalho e comprando qualquer material. O seu senhorio pode ter pessoas com quem eles preferem trabalhar ou marcas específicas com as quais se sinta à vontade para comprar, mas prefere não assumir o projeto.
Assinar um contrato mais longo: Se você tiver isso em mente ao alugar o apartamento pela primeira vez, considere assinar um contrato de vários anos - uma situação em que todos saem ganhando. O seu senhorio não precisará se virar e alugar o espaço novamente em 12 meses. E a dica de pesquisa acima não vai demorar mais quando seu aluguel aumentar drasticamente depois que as melhorias que você iniciou forem concretizadas.
Exiba suas habilidades de design: Se você é designer de interiores ou arquiteto, conte ao seu senhorio e mostre-lhe exemplos de seu trabalho. Se eles souberem e confiarem que você tem experiência, talento e bom gosto, mais confiança terão em avançar com as alterações propostas. Caso contrário, talvez seja necessário aprovar tudo com antecedência.
DIY It: Ofereça-se para fazer o trabalho você mesmo. O seu senhorio pode apenas dar a você permissão para avançar, ou pode até pagar pelos materiais, deixando você apenas cobrir o patrimônio necessário para realizar o trabalho. Certifique-se de que você sabe o que está fazendo, para não estragar um espaço perfeitamente bom com suas maneiras desastradas.
Providenciar pagamento antecipado: Isso é grande. Certifique-se de que haja um acordo firme e claro que estabeleça exatamente como e quando as reformas serão pagas. Você pagará por tudo e, em troca, receberá um aluguel gratuito de um mês? Ou as contas serão pagas por você e depois reembolsadas pelo proprietário? Depois de ter os comos, os porquês e o que há de melhor, escreva-o por escrito e garanta que todos tenham uma cópia.
Dica de bônus: Se possível, envie a conta diretamente para o proprietário, para que você não fique preso nela ou tenha que esperar para ser reembolsado.