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Se você está entre os bajilhões de pessoas que acham que enfrentar os bloqueios do Covid-19 pode ser mais fácil, sem dúvida mais seguro e definitivamente caminho menos louca fora de uma grande metrópole, você não está sozinho. Mas o que você faz com o apartamento ou a casa que você deixou para trás? Seja prudente: “Não temos idéia de quanto tempo isso vai durar, ou se e quando voltaremos à vida como a conhecíamos”, diz Lane Walsh, corretora e proprietária da Dwell Denver Real Estate. "No que diz respeito à moradia, se você puder abrir as portas, pare com todos os gastos desnecessários e prepare-se para o que está por vir, faça isso. Meu conselho aos clientes foi trabalhar de forma estreita e respeitosa com seus proprietários, empresas de crédito etc. " especialistas em New York City e Denver para obter conselhos importantes sobre as perguntas que você pode estar se perguntando sobre isso casa abandonada.
"Eu só procuraria renegociar o aluguel se você perder o emprego e não puder pagar o preço atual", aconselha o corretor de imóveis Robert Khederian, de Manhattan. "Se o inquilino está empregado como antes e optou por se abrigar em outro lugar, o caso de renegociação é enfraquecido - seria provavelmente será melhor explorar outras opções, como subarrendamento, atribuição do contrato ou quebra do contrato. ” De qualquer maneira, a comunicação é chave. "Se os inquilinos não puderem pagar o aluguel, devem ir direto ao proprietário e elaborar um plano, e devem absolutamente pedir uma pausa no aluguel" Walsh diz. “Muitos locatários acabaram de pagar o aluguel e nem se comunicam com seus proprietários. Tivemos três clientes com aluguel este mês onde isso aconteceu e estamos colocando as casas no mercado por causa disso. Os proprietários ainda são responsáveis pelo pagamento da hipoteca, mesmo que o inquilino não esteja pagando aluguel, e eles estão na mesma posição que os inquilinos, portanto estão descarregando suas propriedades de aluguel. ”
Se for uma questão de não conseguir dinheiro, procure as opções locais para obter um desconto de aluguel. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA mantém links úteis para recursos para direitos de inquilinos em cada estado; Os nova-iorquinos podem querer conferir este conselho). Os proprietários podem ligar para sua empresa de hipoteca para pedir tolerância, se for absolutamente necessário. "Apenas certifique-se de entender completamente o que a tolerância fará com seu crédito e sua capacidade de pedir dinheiro emprestado no futuro", diz Walsh.
Para tomar essa decisão, é necessário examinar atentamente todas as letras miúdas do seu contrato de locação. "Se você tem certeza de que não voltará por vários meses ou pelo restante do seu aluguel, você tem algumas opções", diz Khederian. “Se você não quiser violar o contrato, poderá sublocar ou atribuir o contrato, se permitido no seu contrato. Verifique seu contrato para saber. Mas, ele diz, esteja ciente de que você precisará encontrar um novo inquilino - e o número de pessoas que procuram aluguel de curto prazo nas cidades está em queda significativa. “Seu contrato de locação deve ser claro sobre o quão difícil seria (e quanto custaria) quebrar. Toda situação é muito caso a caso, então pense nas opções e determine o que funciona melhor para você. ”
Uma narrativa contadora, na experiência recente de Khederian: “Eu estava conversando com um cliente abrigado nos Hamptons com um aluguel no centro de Manhattan que estava considerando a atribuição do contrato, mas, em última análise, determinou que faria mais sentido para ela pagar uma taxa de dois meses de aluguel e rescindir o contrato. ” Em última análise, diz Walsh: “Leia seu contrato de arrendamento com atenção, saiba pelo que você é responsável e consulte seu proprietário preparado com um plano para o que você pode fazer e esteja preparado para honrar o contrato. termos ”.
“Se as pessoas estão em quarentena com os entes queridos, obter uma unidade de armazenamento é uma ótima maneira de economizar dinheiro e reter seus pertences ”, diz Walsh, que observa que ter que comprar todos os novos utensílios domésticos não faz sentido se for temporário situação. “Haverá uma expansão após esse período de quarentena e as pessoas se espalharão novamente. O armazenamento é uma ótima alternativa para liquidar seus pertences. ” O que implora a pergunta ...
Se você estiver disposto a pagar pelo serviço, você pode absolutamente mudar de longe. "Oferecemos um 'serviço de mudança sem contato' 24/7/365", diz Najah Ayoub, em Nova York, proprietária da Piece of Cake Moving & Storage com seu marido Voyo. “A parte móvel do serviço é executada como de costume, a única diferença é que o cliente precisará fornecer acesso à sua casa, seja disponível para algumas videochamadas durante o processo com o capataz em movimento para confirmar se os itens foram carregados e deixados e, por fim, assinar o conhecimento de embarque - o documento formal em que o cliente reconhece que todos os itens foram contabilizados e concorda que a movimentação foi concluída - eletronicamente. ”
Desde o início dos bloqueios do Covid-19, Mudança e Armazenamento de Pedaços de Bolo centenas de clientes optaram por usar seu serviço de movimentação sem contato. Os esforços de segurança de sua equipe incluem desde higienização comercial de cada centímetro de movimento caminhões e equipamentos entre as manobras, para fornecer a seus mantenedores luvas descartáveis e equipamentos hospitalares desinfetante. “Em alguns casos, os clientes também usaram nosso processo completo de embalagem, onde não estavam no estado ou no país para embalar sua própria casa. Com o serviço completo de embalagem e desembalagem da White Glove, podemos até arrumar toda a sua casa e desembalar toda a sua casa no próximo local, trabalhando em estreita colaboração com nosso consultor em movimento para garantir que tudo esteja exatamente onde você deseja isto."
Mais uma vez, não deixe de consultar seu prédio e o proprietário antes de iniciar o processo. "Primeiro, eu deveria verificar com o seu senhorio / empresa de administração se algum protocolo específico para a mudança da COVID foi instalado", diz Khederian. "Alguns edifícios podem ter restrições quanto a mudanças e quem pode / não pode entrar no edifício." Honestamente, talvez movimentos sem contato sejam o caminho a seguir, independentemente de haver uma pandemia - qualquer coisa para evitar a recriação "Pivô!" De Ross e Rachel cena IRL.
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