De taxas de inscrição para animais de estimação a depósitos de segurança, há uma série de taxas que você normalmente tem que pagar antes de poder alugar um apartamento. Muitos são necessários para garantir um arrendamento, mas há um que você pode convença seu senhorio a renunciar: a taxa de verificação de crédito.
Primeiro, ajuda saber o que envolve uma verificação de crédito. De acordo com Mihal Gartenberg com Warburg Realty, uma verificação de crédito é mais abrangente do que simplesmente verificar sua pontuação de crédito. “O que eu gosto de ver em nome dos meus senhorios é o histórico (de pagamento) - quantos pagamentos atrasados você teve?” ela diz. “Examinar sua história como devedor dará uma ideia mais ampla de se o proprietário se sente confortável ou não.”
Portanto, uma verificação de crédito permite que o proprietário veja seu histórico de pagamento de contas e muito mais, o que o ajuda a decidir se você seria um inquilino confiável. Um senhorio ou administradora de imóveis normalmente cobrará de um possível inquilino por essa verificação de crédito - Gartenberg diz que pode variar de $ 25 a $ 100.
De acordo com Gartenberg, vários bancos oferecem verificações de crédito gratuitas para seus clientes, enquanto as três agências de crédito - Equifax, TransUnion e Experian - oferecem uma avaliação gratuita a cada ano. Como existem três agências, ela explica, você pode puxar uma verificação de crédito uma vez a cada quatro bocas sem nenhum custo.
“A melhor maneira de convencer a outra parte é entender qual é a motivação dela para consegui-la e o que exatamente ela está procurando”, diz Gartenberg. “O que a outra parte está tentando realizar e como você pode aliviar essa preocupação?”
Portanto, se você tem um proprietário que deseja uma verificação completa de antecedentes, apenas dar a ele sua pontuação de crédito não atenderá às necessidades dele. Mas se o seu senhorio está simplesmente procurando um relatório oficial de sua pontuação de crédito, você tem uma chance melhor de fornecê-lo gratuitamente. Fazer sua lição de casa e buscar recursos para obter uma verificação de crédito completa também pode levá-lo a um passo mais perto de evitar a taxa, dependendo do proprietário.
Por que alguns proprietários defensores sobre essa taxa, afinal? Gartenberg diz que pode ser um dos dois motivos: “Alguns [proprietários] estão fazendo isso por uma taxa, mas alguns estão fazendo isso porque eles realmente querem ter o controle e ter certeza de que estão conseguindo o inquilino certo ", ela diz. “Do ponto de vista do proprietário, é muito caro cometer um erro com o inquilino errado.”
Se o proprietário, em última instância, não renunciar à taxa, há é um lado bom. “Se você tiver que pagar por isso, peça para ver seu relatório e, em seguida, apenas espere - você nunca sabe quando poderá precisar dele”, diz Gartenberg.
Antonia DeBianchi
Contribuinte
Antonia é uma escritora de estilo de vida, comida e entretenimento do sul da Flórida. Ela se formou em jornalismo pela Boston University e adora tudo sobre a vida na cidade. Quando não estiver escrevendo, você a encontrará na cozinha aspirando a alcançar o status de Barefoot Contessa, caminhando na praia ou assistindo a intermináveis maratonas de comédia romântica.