O espaço ao ar livre é cobiçado atualmente. Você já sabia disso depois de um ano em casa, é claro. Embora, à medida que o tempo começa a esquentar nos climas do norte, os sonhos diurnos com decks, pátios e varandas estão prestes a se intensificar.
Expandindo ou criando áreas de estar ao ar livre está no topo das listas de atualizações de casas - e estava mesmo antes da pandemia. Mas será que adicionar um deck à sua casa é um investimento que vale a pena? De acordo com esses dois profissionais, essa resposta depende de como você responde a essas cinco perguntas.
Qual será a sua visão do seu novo deck? Você será capaz de admirar paisagens pitorescas? Ou você vai se ver olhando diretamente para a janela da cozinha do seu vizinho? “Quando a casa exige, decks Faz agregar valor ”, explica Michael Sadis, um profissional imobiliário licenciado e fundador da IN HOUSE Real Estate Group com sede em Huntington, Nova York. “Especialmente se a casa for elevada e exposta a vistas.” No entanto, se a área circundante realmente não for muito para se olhar, Sadis diz que uma bluestone ou um pátio de tijolos proporcionará um fator um pouco mais surpreendente (e muito menos manutenção) do que seu elevado contrapartida.
Com todo esse tempo maior em casa, Sadis diz que as amenidades do quintal são mais importantes do que nunca para os compradores em potencial que procuram sair de casa. “Os agentes estão sendo mais descritivos com suas listagens também quando vem para espaços de quintal," ele diz. Se você gosta de estar ao ar livre, expandir esse espaço ao ar livre pode ser particularmente valioso para você. E, se você está pensando em vender em um futuro próximo, é provável que sua casa seja mais atraente do que uma casa semelhante sem deck.
Há uma diferença entre adicionar um deck com valor de revenda em mente e adicionar um deck a aumentar o valor da sua propriedade. De acordo com Sadis, você não deve adicionar um deck se este for o que você está procurando. “Dependendo da altura do convés, pode ser necessário um CO [certificado de ocupação], que pode exigir licenças e potencial aumento de impostos”, afirma. Além disso, Sadis não acredita que você colherá os frutos financeiros no futuro.
Mesmo que não pretenda vender tão cedo, pode querer fazer atualizações na sua casa que manterão o seu valor ao longo do tempo. De acordo com Sami Allen, especialista em finanças domésticas com Conselheiro Forbes, um deck pode se enquadrar nessa categoria. “Em 2020, os decks de madeira recuperaram cerca de 72 por cento de seu custo inicial e os decks de madeira composta cerca de 67 por cento, após a venda, de acordo com o Custo vs. Relatório de Valor.”
Portanto, a questão não é se adicionar um deck à sua propriedade aumentar o valor de revenda da sua propriedade, mas, em vez disso, quanto do seu investimento original você receberá de volta. “Adicionar um baralho a uma propriedade que você espera vender em breve significa aceitar que perderá dinheiro com o custo do baralho, mais você terá pouco, ou nenhum, tempo para usar o baralho sozinho ”, diz Allen, acrescentando que baralhos mais caros perderão dinheiro a uma taxa maior em relação ao curto prazo.
Se você sempre quis um deck, o benefício de adicionar um à sua casa é a diversão que você terá, o que, convenhamos, não tem preço. Basta seguir o conselho de Allen e construir seu deck usando madeira e não composto de madeira se você acha que vai vender em breve. “Os decks de madeira composta custam mais no início”, diz ela. “Mas, como duram mais e têm menos problemas de manutenção, provavelmente custarão o mesmo como um deck de madeira amortizado no longo prazo - e no longo prazo é algo que você não terá se vender em breve."
Lauren Wellbank
Contribuinte
Lauren Wellbank é redatora freelance com mais de uma década de experiência no setor de hipotecas. Seus escritos também apareceram no HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e outros. Quando ela não está escrevendo, ela pode ser encontrada passando um tempo com sua crescente família na área de Lehigh Valley, na Pensilvânia.
