Estudos têm mostrado que é o quantidade de tráfego, não a direção que está indo, que pode aumentar ou diminuir o valor de uma casa. Tráfego pesado significa ruído e congestionamento, razão pela qual casas em estradas movimentadas são menos desejáveis. Uma casa em uma rua movimentada provavelmente terá menos valor do que um condomínio que está virando a esquina em uma rua lateral mais tranquila, de acordo com Elena Maestrone, uma agente licenciada com Tom Crimmins Realty em Staten Island, Nova York.
Maestrone diz que embora seus clientes normalmente não procurem casas com base no fato de estarem em um Uma via de mão única ou de mão dupla, alguns gravitarão em torno de uma ou outra com base em onde cresceram.
Este é absolutamente o caso para mim. Eu cresci em uma rua tranquila de mão única, onde eu andava de bicicleta com meus amigos e brincava de bola com meu pai. Embora eu apreciasse a conveniência de ruas de mão dupla quando morei em apartamentos durante meu solteiro vida adulta, minha preferência era voltar para uma rua de mão única na hora de comprar uma casa com meu marido. Agora, nós temos o melhor dos dois mundos - estamos em uma rua lateral de mão única fora de uma estrada de mão dupla principal.
Se sua busca por casa revelou um bando de ruas de mão única e mão dupla, aqui estão algumas coisas que você deve considerar:
Uma rua de mão única é normalmente considerada mais segura porque o tráfego está indo apenas em uma direção (mas, por favor, olhe para os dois lados antes de cruzar!). Essas ruas tendem a funcionar como quadras de basquete e outras áreas de lazer para crianças e adolescentes. Sobre realmente ruas tranquilas de mão única em os 'subúrbios, às vezes o único trânsito é de quem mora na rua, o que pode deixar o próprio bairro mais seguro.
Isso não é para dar uma má reputação às ruas de mão dupla. Na verdade, meu marido jogou hóquei de rua naquele em que cresceu. Depois, há ruas estreitas de mão única que são congestionadas com carros estacionados em ambos os lados, tornando a descida uma experiência angustiante, quanto mais um lugar para brincar.
As ruas de mão única são uma verdadeira dor para os motoristas que tentam chegar a algum lugar com pressa. E ai de qualquer proprietário que tente sair de sua garagem durante a hora do rush em uma rua de mão única que leva a um cruzamento ou semáforo. O estacionamento pode ser um jogo de dados para ambos os tipos de ruas, dependendo da largura da estrada e de quantas casas - e calçadas - estão nele.
As ruas de mão dupla podem constituir estradas principais, o que significa que muitas vezes estão dentro ou perto de uma linha de ônibus ou outro meio de transporte público. Eles também veem seu quinhão de veículos de emergência e estão entre os primeiros que os limpadores de neve visitam depois de uma nevasca. Isso é importante para os compradores de casas? Tudo depende da época do ano em que estão olhando as casas, de acordo com Maestrone. “Se eles estão procurando uma casa no inverno, acho que a cabeça deles vai para a neve e arar”, diz ela. “Mas se eles estão procurando uma casa no verão, acho que ninguém [pensa nisso].”
Os clientes de Maestrone geralmente procuram casas com base em outros parâmetros e preferências e, em seguida, tomam decisões com base em onde as colocam no mapa do bairro. Alguns clientes preferem estar em um determinado bairro, independentemente da rua em que estejam. Mesmo se um cliente preferisse uma rua de mão única em vez de uma rua de mão dupla, essa preferência ficaria em segundo plano em favor do próprio bairro, diz ela. A localização ainda é tudo.
Barbara Bellesi Zito
Contribuinte
Barbara Bellesi Zito é redatora freelance de estilo de vida de Staten Island, NY, cobrindo todos os assuntos relacionados a imóveis e reforma residencial. Quando ela não está assistindo a uma casa lançando programas ou sonhando em comprar uma casa de férias, ela escreve ficção. O romance de estreia de Bárbara será lançado no início de 2022.