De acordo com um pesquisa dos compradores de casas pela primeira vez conduzidos por Chase em 2021, 60 por cento dos americanos são propensos a compre uma casa no ano seguinte, e 70 por cento dos entrevistados admitiram ter feito mudanças no estilo de vida para atingir esse objetivo. Com 2022 no horizonte, muitas pessoas estão procurando fazer da compra de uma casa uma prioridade para o próximo ano. Conversei com alguns profissionais para ver quais resoluções você deveria colocar em sua lista se espera fazer 2022 o ano em que comprar uma casa para você.
Compradores que planejam comprar uma casa em 2022, principalmente compradores de primeira viagem, devem começar por se informar sobre o processo de compra de uma casa, de acordo com Sean Grzebin, chefe de origens de consumo da Chase Home Lending. “Existem muitos caminhos para isso, incluindo um curso de compra de casa, artigos online e muito mais”, diz ele. Aqui estão 4 cursos úteis para iniciantes.
Nem todos os profissionais do setor imobiliário serão adequados para o que você procura, e é por isso que Grzebin diz que é importante encontrar a equipe certa para a sua situação. “Um consultor de crédito imobiliário pode ajudá-los a entender quanto podem pagar, quais são as melhores opções de financiamento e onde há assistência disponível”, diz ele. “Um corretor de imóveis será vital para a busca de sua casa e garantir que eles estão conseguindo o melhor negócio possível em sua casa.”
Uma vez que um dos principais desafios para quem compra uma casa pela primeira vez é o dinheiro inicial (como o pagamento da entrada e os custos de fechamento), Grzebin diz que garantir essas coisas deve ser uma prioridade. “É um mito que você tem que colocar 20 por cento para baixo ”, explica ele. “De acordo com a National Association of Realtors, em 2020, a mediana do pagamento inicial foi de 12 por cento, e para compradores de primeira viagem, a mediana foi menor em 7 por cento. ” Saber que você tem que chegar a um pouco menos do que o esperado pode significar que a casa própria está muito mais perto de estar dentro de sua alcançar.
Depois de entrar em contato com o credor certo, que pode lhe dizer com que tipo de poder de compra você está trabalhando e um corretor de imóveis que trabalha na área desejada, Rebecca Awram, consultora de hipotecas da Centro de Empréstimo para Idosos diz que é hora de entrar no modo de pesquisa. Peça ao seu agente imobiliário para enviar alguns anúncios dentro do seu orçamento para ver se você ficará feliz em trabalhar dentro dos parâmetros existentes. “Você pode precisar ajustar seu orçamento (aumentar o pagamento, adicionar um co-signatário) ou reconsiderar a área que você gostaria de viver”, diz ela.
Um equívoco que Awram diz que as pessoas sempre têm é que elas sentem que precisam comprar uma casa por uma certa idade. “As pessoas muitas vezes têm esse objetivo em mente e negligenciam todas as outras circunstâncias porque querem comprar sua primeira casa imediatamente”, explica ela. “É importante considerar coisas como saldar dívidas estudantis primeiro, comprar um carro se for necessário no momento e focar em outras metas mais imediatas.”
Você pode já ter decidido que 2022 é a hora de comprar, mas se você ainda está em dúvida, Hilla Sferruzza, CFO da Casas Meritage, diz que você deve ver quanto as pessoas estão pagando pelos aluguéis na área. “Os proprietários de imóveis em potencial costumam se surpreender ao saber que o pagamento da hipoteca pode ser o mesmo ou, às vezes, até menor do que as despesas com aluguel”, diz ela.
Lauren Wellbank
Contribuinte
Lauren Wellbank é redatora freelance com mais de uma década de experiência no setor de hipotecas. Seus escritos também apareceram no HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e muito mais. Quando ela não está escrevendo, ela pode ser encontrada passando um tempo com sua crescente família na área de Lehigh Valley, na Pensilvânia.