Quando você está listando sua casa para venda, você enfrenta uma série de mensagens confusas. “Retire todas as indicações de que o espaço é habitado! Você quer que o comprador se veja nele”, dizem as pessoas. “Faça com que pareça caseiro e aconchegante! Você quer que o comprador se acomode imediatamente”, você ouve.
A maioria dos agentes imobiliários dirá que o mínimo de móveis encenados não é suficiente. Em vez disso, retire o excesso e os objetos pessoais, mas traga alguns acessórios bem escolhidos para criar uma vinheta acolhedora que faça a imaginação do comprador funcionar. Pense nisso como uma sessão de inspiração da vida real – você está mostrando a eles ideias sobre como esse espaço específico pode se sentir em casa e, mais especificamente, seus casa.
Então, se você está pronto para liberar sua casa para Zillow, aqui estão 11 acessórios aprovados por corretores de imóveis para adicionar primeiro.
Esses corredores de caixas grandes são tentadores, mas deixe de lado essa estampa colorida de vaca. Em vez disso, faça como
Amy Owens, corretor de imóveis da Keller Williams em Montclair e Glen Ridge, Nova Jersey, faz isso e recorre a fontes de segunda mão. "Nós amamos utilizando obras de arte, especialmente gráficos, retratos e resumos que encontramos em mercados vintage e lojas de antiguidades.”Os tapetes de banho são funcionais, mas quando se trata de adicionar um caráter descontraído, nada funciona melhor do que um tapete macio sob os pés. Beatrice de Jong, corretora e especialista em tendências de consumo da Porta aberta, diz: “Tapetes no banheiro, em vez de tapetes de banho, dão aos banheiros uma aparência confortável e elevada”.
As lâmpadas podem transformar totalmente a aparência de um espaço. Com uma mudança simples e rápida, você pode tirar um quarto de frio a aconchegante. “Tendemos a usar iluminação quente em nossas listagens encenadas por meio de iluminação acessória, como lâmpadas e arandelas, ou simplesmente trocando as lâmpadas por uma lâmpada quente em lustres e luminárias de teto”, Owens diz. “A iluminação LED e brilhante do armazém faz com que o espaço pareça frio e hostil.”
Como quase todos aprenderam durante a pandemia, uma planta viva é uma maneira infalível de fazer um lugar se sentir em casa. “Snake, pothos e plantas aéreas são ideais para iniciantes – e tornam um espaço muito mais convidativo para hóspedes e potenciais compradores”, diz de Jong.
Tente fazer com que seu lugar pareça poder receber alguns de seus amigos mais próximos a qualquer momento. Jenny Usaj, corretora e co-proprietária da Usaj Realty, diz: “Uma das minhas maneiras favoritas de fazer uma casa parecer aconchegante é selecionando cuidadosamente uma área de jantar com talheres para evocar e inspirar a família e os amigos que hospedam.”
Mas você não precisa retirar todos os linhos, prata e peças de serviço. Semanas de Penhasco, corretor de imóveis em Gainesville, Virgina, acrescenta: “Se houver uma mesa de cozinha disponível, é bom ter alguns jogos americanos, pratos e guardanapos. Utensílios ou copos costumam ser um pouco demais e acabam se perdendo.”
As pessoas querem olhar para um quarto e imaginar-se relaxando nele. Como você cria esse tipo de espaço? “Cobertores macios e almofadas aquecem instantaneamente um quarto”, diz Usaj.
Owens continua: “Travesseiros e mantas compostas por vários padrões e texturas são indispensáveis para nós. A sobreposição desses acessórios traz uma sensação de aconchego e aconchego a uma casa.”
Não é preciso dizer que o calor no inverno e o ar condicionado no verão são imprescindíveis. Mas dê um passo adiante adicionando um pouco de controle climático nostálgico. O que isso significa? “Seja um dia de verão escaldante ou uma nevasca invernal, uma lareira aconchegante ou uma ventilador de teto refrescante pode deixar os compradores à vontade”, diz Usaj.
Uma cozinha minimalista pode parecer estéril em vez de convidativa, mas apenas alguns itens podem inspirar visões de refeições gourmet e noites em casa. Weeks explica: “Um livro de receitas, garrafas de vinho ou algumas pequenas tigelas ou recipientes cheios de ingredientes fazem com que pareça vivido”.
“O cheiro é o gatilho mais forte da memória, então incluir um perfume universal, como sândalo, é uma ótima maneira de tornar um espaço aconchegante e convidativo”, diz de Jong. “Algumas das marcas de velas mais recentes – pense em Otherland ou Boy Smells – valem a pena gastar.”
Usaj acrescenta: “Eu gosto de adicionar um perfume sazonal na casa de um difusor de junco para uma opção segura para deixar a casa com um cheiro bonito”.
As cortinas blackout são ótimas para uma longa noite de sono, mas da mesma forma que não aceitam o sol, também não aceitam compradores. Em vez disso, opte por cortinas que pareçam leves e brilhantes. Usaj explica: “Atualizar suas cortinas ou coberturas de janela para oferecer mais luz natural vale o seu tempo, pois abrirá a casa”.
“Coroas festivas, tapetes de boas-vindas, luzes de cordas simples e uma planta de clima frio como o azevinho, tudo isso causa uma ótima primeira impressão nos feriados”, diz Usaj. Da mesma forma, uma abóbora colocada intencionalmente ou um vaso de flores da primavera podem fazer as pessoas se sentirem animadas com a mudança das estações – e animadas em transformar sua casa em um lar.