Quando eu coloco uma chamada no Instagram para pensamentos sobre o estilo moderno de casa de fazenda (pense: shiplap, frontões, exteriores brancos e pretos sem persianas, madeira recuperada, portas de celeiro), houve uma votação unânime para então sobre isso. Mas é isso que os agentes imobiliários de todo o país estão realmente testemunhando no terreno? Ou os compradores ainda estão entrando em guerras de lances pelo estilo que Chip e Joana tornou-se onipresente?
Para descobrir, conversei com cinco corretores de imóveis de Washington, D.C. a Savannah, Geórgia, Houston, Texas e além, sobre o que eles estão vendo em seus respectivos mercados. Aqui está o que eles tinham a dizer.
Sarah Brazell, corretor de imóveis da City Chic Real Estate, com sede em Washington, D.C., levanta a hipótese de que a economia e a decoração geralmente refletem uns aos outros, e a estética moderna da fazenda decolou após uma época em que a renda disponível estava no século 21 baixo. “A tendência das fazendas surgiu durante um período em que os americanos estavam com pouco dinheiro após a recessão de 2008, e ganhou popularidade devido aos aspectos de bricolage, incluindo paletes de transporte e tinta de giz”, ela explica.
Então, o que isso significa agora? “É como o cerúleo em 'O Diabo Veste Prada'”, diz ela, porque também começou como algo criado por formadores de opinião e depois escorreu e se tornou mais acessível. Embora já exista há algum tempo, “eu vejo isso como um verdadeiro sonho americano de trapos à riqueza”, diz Brazell.
As guarnições brancas e pretas estão dentro, os sinais e as palavras nos travesseiros estão fora, diz o corretor de imóveis da Pensilvânia JoAnn Echtler.
“Os compradores estão se afastando do vibe full-angular-shiplap e gravitando em direção a um acabamento de fazenda mais limpo e clássico. Eu chamo isso de 'casa de fazenda refinada'”, diz Echtler. “Essa vibe de ‘casa de fazenda refinada’ ainda está atraindo compradores e, a menos que eles gostem do processo de renovação, a maioria dos millennials estão dispostos a pagar muito caro por uma casa atualizada porque, em geral, valorizam seu tempo mais do que os anteriores gerações”.
Echtler antecipa que a tendência moderna das casas de fazenda continuará a evoluir mais longe do shiplap e dos letreiros, mas mantendo um visual limpo, elegante e branco salpicado com toques quentes.
Ayesha Shelton, corretora de imóveis sediada em Houston, diz que seus clientes ainda estão felizes em pagar caro pelo estilo moderno de casa de fazenda. “É um design clássico que não parece antiquado ou desatualizado. Só porque você gosta da aparência de uma casa de fazenda não significa que você quer viver como se estivesse em uma fazenda”, diz ela. Seus compradores querem um visual atemporal, mas com novos aparelhos e conveniências modernas.
Shelton prevê que a tendência moderna das casas de fazenda pode continuar, ao mesmo tempo em que se funde com os estilos das casas mais antigas. “As pessoas procuram conforto em suas novas casas, algo aconchegante e familiar, mas também querem os melhores e mais recentes acabamentos. É tudo uma questão de encontrar um equilíbrio, e a casa de fazenda moderna parece fazer exatamente isso”, diz Shelton.
E ela não está apenas adivinhando – é isso que ela está vendo no chão. Shelton conta o que viu repetidas vezes: “Eu não posso te dizer quantas vezes eu vi pessoas se apaixonarem à primeira vista sempre que eu mostrei uma dessas casas.” Como corretora de imóveis, ela quer ver seus clientes encontrarem a casa dos seus sonhos e, muitas vezes, é a casa de fazenda moderna que os conquista sobre.
Em Savannah, Geórgia, onde o corretor de imóveis Brooke Powell é baseado, os compradores são atraídos para o estilo moderno de casa de fazenda por suas semelhanças com um visual costeiro e baixo. Além disso, Powell diz: “É o oposto do final dos anos 90 e início dos anos 2000 que todo mundo quer reformar”.
Ela diz sobre uma recente listagem de uma fazenda moderna: “Houve uma listagem de US $ 1,7 milhão – um preço muito alto para nossa área – que foi contratada em 24 horas. Você poderia construir um bairro inteiro de fazenda moderna e cada um deles seria vendido por um dólar alto. ”
Para todos aqueles que pensam que o shiplap está em vias de extinção, Powell observa que esse estilo é usado há centenas de anos e, principalmente nas áreas costeiras, faz parte do léxico do design regional.
“A casa de fazenda moderna é uma dessas tendências de design de interiores que pensei que já teria desaparecido e, embora não seja tão popular quanto era há dois anos, continua popular”, diz. Marie Bromberg, um vendedor imobiliário licenciado com Compass em Nova York.
Bromberg vê os compradores ainda atraídos pelos toques modernos das casas de fazenda, desde as pias da fazenda até os balcões de açougue. Mas ela alerta que essas não são necessariamente escolhas práticas de design. “Uma pia de fazenda, embora incrivelmente charmosa, tem uma chance muito maior de ficar lascada e manchada do que o aço inoxidável”, explica ela. “E os balcões de açougue, embora impressionantes, são difíceis de limpar e manter.”
Pode ser a pandemia que está permitindo que a casa de fazenda moderna permaneça em voga depois que alguns tentaram colocá-la no passado. Bromberg se pergunta se a vibração reconfortante e aconchegante de uma casa de fazenda moderna a torna atraente para um comprador ainda sofrendo com o estresse dos últimos anos.
Ela está do lado das vendas deste mercado moderno e obcecado por fazendas. “Quando vendi minha própria casa, decidi reformular meu design para ser uma mistura de fazenda e boho”, diz Bromberg. Além disso, havia um bônus inesperado para abraçar essa tendência limpa, mas muitas vezes “coletada”. “A decoração em estilo moderno de casa de fazenda não exigia a frenética ‘arrumação’ antes de mostrar que outras tendências, como o minimalista, exigiriam. Alguma bagunça é esperada e foi vista como encantadora.” Como foi a reforma da casa de fazenda moderna? Ela vendeu por um preço acima do preço de lista - em um mercado de 2020 em Nova York.
Heather Bien
Contribuinte
Heather Bien é uma escritora freelance baseada em Washington, DC, cujo trabalho apareceu no MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles e muito mais. Muitas vezes você a encontrará fazendo pitstops para lojas de antiguidades à beira da estrada, babando sobre pisos de madeira originais ou aperfeiçoando sua receita de café com leite.
