Se você está alugando, deseja que seu lugar se sinta em casa, mesmo que seu contrato seja de apenas um ano ou menos. Então, você começa a decorar. Você pendura obras de arte. Você adiciona prateleiras. Você pega um pincel e, voila, aquela chata placa branca perto da sala de estar agora é um muro de boa-fé.
Mas, esses fáceis de lidar truques DIY fáceis de alugarEmbora seja ótimo em inserir personalidade em seu apartamento ou trazer sua locação para a era moderna, pode realmente causar danos à unidade e danificar seu depósito de segurança. É uma chatice sair quando você espera um lucro inesperado (embora seja o seu próprio dinheiro), mas descobre que centenas de dólares foram retidos no seu depósito de segurança para cobrir os danos.
Aqui, especialistas em imóveis compartilham alguns dos truques de bricolage que os locatários costumam usar para criar um espaço, mas que acabam corroendo seus depósitos.
Um backsplash de metrô ou mosaico pode ser uma maneira fácil de inserir um padrão em uma cozinha e torná-lo menos estéril, mais moderno. Mas aqueles
ladrilhos de backsplash para descascar e colar pode significar problemas, diz Colby Hager, proprietário da Capstone Homebuyers e um gerente de propriedades em San Antonio.Ele viu ladrilhos de cola e cola DIY nos apartamentos de sua propriedade e adverte que esses ladrilhos podem ser super pegajosos, danificando o sheetrock atrás deles quando são removidos.
Tiras de comando é um must-have para muitos inquilinos. Eles podem pendurar tudo, desde arte a utensílios de cozinha, e podem adicionar felicidade organizacional a um pequeno espaço. Mas se você pendurar algo muito pesado neles, eles correm arrancados da parede e deixam para trás buracos e danificam as paredes, adverte Samantha Scalzo, Diretora e Corretora com S&S Global, uma corretora de imóveis em Miami, Flórida.
Para evitar que isso aconteça, siga as instruções na embalagem das tiras de comando e fique atento às restrições de peso. o tiras grandes pode lidar com um objeto de 24 a 36 polegadas que pesa até 16 libras. o tiras de suspensão menores só pode suportar até 4 libras. Além disso, certifique-se de usar apenas ganchos de comando em superfícies lisas e não em paredes, tijolos, concreto ou madeira com textura de pipoca.
Antes de pintar seu aluguel de qualquer cor, é uma boa ideia verificar com o proprietário para determinar se é permitido. Mas você definitivamente vai querer evitar pintando um quarto em uma cor escura ou sombriadiz David Rosenberger, corretora imobiliária associada licenciada com Douglas Elliman em Nova York.
“As cores escuras geralmente exigem várias camadas de tinta branca para devolver uma parede ao branco puro”, diz ele. Se você pintar, pergunte ao proprietário que marca e cor de tinta foram usadas originalmente para que você possa retornar as paredes da maneira que estavam quando saíam.
Talvez você queira uma iluminação mais brilhante quando estiver realizando tarefas em casa, mas uma iluminação mais relaxada à noite. Interruptores redutores permitem diminuir o brilho das suas luzes. Embora essa tarefa faça você mesmo seja bastante fácil, ela requer nova fiação quando você muda os fios da tomada antiga pelos fios do dimmer.
Se você não instalar os dimmers corretamente, corre o risco de causar problemas elétricos, diz Scalzo. Além disso, os dimmers podem não funcionar em algumas luzes e causar ruído elétrico que pode interferir em televisões, rádios e outros dispositivos que compartilham um painel de circuito. Essa é uma das tarefas de aluguel que você deseja solicitar permissão e pode ser melhor deixar para os eletricistas.
O cenário: você se muda para um apartamento e as paredes são sombrias. O seu senhorio disse para você não martelar pregos na parede. Pode ser tentador, mas você também deve evitar fazer um mural com um papel de parede tradicional.
“O papel de parede pode ser bagunçado de remover e deixa um resíduo”, diz Marte. E quem tem tempo para se livrar dessa bagunça quando você está em um prazo de saída? Felizmente, há uma solução: Papel de parede removível. Quando você o aplica corretamente, ele se desprende como um adesivo, para que você possa ter a parede do seu extrato e ainda ir embora com seu depósito de segurança.
Esse bricolage não é um acréscimo à estética de um apartamento, por si só, mas é uma tarefa de manutenção que os locatários costumam tentar resolver por conta própria: desobstruir drenos com limpadores de drenagem comprados em lojas. No entanto, alguns limpadores de drenos podem danificar os tubos, explica Elias Marte, um agente imobiliário de Nova York da DJK Residential, porque cria calor.
"Esse calor pode entortar ou derreter o tubo, causando vazamentos", diz ele. Outras vezes, os limpadores de dreno apenas empurram o entupimento para baixo, o que dificulta o alcance e a remoção. Se você tem um dreno entupido, avise seu proprietário, stat.
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019