Ser um bom inquilino não significa apenas pagar seu aluguel a tempo. Parte do acordo é manter seu apartamento em boa forma. Uma coisa é ter o hábito de deixar suas roupas no chão do seu quarto. É totalmente diferente ter comida estragada que atrai um rato na pia da cozinha.
Como você cuida - ou não - da sua unidade pode ter sérios custos. Se as coisas derem errado, você pode perder seu depósito de segurançaou, em alguns casos, seja responsável pelas contas de manutenção depois de sair. Portanto, antes que seu senhorio apareça para uma inspeção, lembre-se de que eles preferem não ver essas nove coisas em sua cozinha.
"Pratos sujos deixados por alguns dias, comida estragada e lixeiras superlotadas são minhas coisas de animais de estimação", diz Brisbane, gerente de propriedade da Austrália, Lorinda Vorster. "Isso levará a moscas, vermes, infestações por roedores e cheiros muito desagradáveis."
Vorster é gerente de propriedades há 15 anos e atualmente supervisiona um complexo com 35 unidades de aluguel, além de gerenciar os terrenos, jardins, manutenção e saúde e segurança da propriedade. "Sou muito clara sobre minhas regras e regulamentos quando os inquilinos solicitam aluguel no meu complexo", diz ela.
Não manter sua cozinha limpa pode afetar outras pessoas em seu prédio - digamos, se os ratos passarem - ou precisar de ajuda profissional se as coisas ficarem sérias. Por esse motivo, é importante descartar o lixo adequadamente.
"Não gosto de ver as pessoas usando seus fornos como fonte de calor", diz Cassidy Fyvie-Gillespie, senhoria que supervisiona nove unidades em Worcester, Massachusetts.
"Não gosto de ver bancadas de cozinha desordenadas", continua Vorster. "Impede que os inquilinos limpem adequadamente sua cozinha diariamente, e graxa e sujeira se acumulam."
Basicamente, a confusão geral na cozinha pode levar à bagunça que causa problemas maiores, como infestações por pragas.
"Liguei para um encanador algumas vezes para desbloquear os ralos da cozinha", diz Vorster. "Se os inquilinos são responsáveis pelo dreno bloqueado devido a negligência, eles não usaram um coador de pia para evitar restos de comida de cair ou derramaram qualquer coisa que causasse o bloqueio do dreno, eles são responsáveis pelo pagamento da conta. ”
Além dos cheiros desagradáveis que podem indicar que um inquilino não está descartando adequadamente o lixo, a fumaça e os odores dos animais podem indicar que o inquilino não está cuidando adequadamente de sua casa. Fumar cigarros em ambientes fechados pode causar manchas e cheiros nas paredes.
"Se eu precisar obter Tinta KILZ para encobrir o cheiro, o inquilino não recebe o depósito de volta ", diz Fyvie-Gillespie. "Ou se houver qualquer cheiro de animal isso leva mais do que uma vassoura para consertar. "
Isso é desnecessário, mas merece ser repetido: se a sua cozinha não estiver em boas condições quando o contrato terminar, você provavelmente não receberá seu depósito de volta.
"Se houver furos para consertar, o piso estiver danificado ou muitos armários quebrados, o depósito precisará ir para esses reparos", disse Fyvie-Gillespie. "E não estamos falando de desgaste normal".
"Os inquilinos não receberão seu depósito de volta se a propriedade não for devidamente limpa quando partirem", disse Vorster. "Isso inclui armários sujos, espuma de sabão e acúmulo de sujeira na cozinha."
Quando ficam fora de controle, insetos e vermes também podem ser um sinal de que um inquilino não está cuidando adequadamente da unidade. E como essas criaturas podem se mover através das paredes, elas podem encontrar uma casa na unidade de outra pessoa em seu prédio.
Se você mantém uma casa limpa e ainda vê pragas, converse com seu senhorio sobre a contratação de um exterminador. O problema pode ter origem em um dos apartamentos do seu vizinho.
“Quando compramos nosso segundo prédio, tivemos que chamar um limpador profissional para ajudar a limpar profundamente a cozinha”, lembra Fyvie-Gillespie. "As paredes estavam cobertas por Deus só sabe... era marrom."
