Tem sido um ano louco para o mercado imobiliário. Um déficit gritante entre oferta e demanda foi agravado pelo aumento dos custos de construção, um aumento no migração de estado para estadoe taxas de juros recorde-baixas, que atraíram um número cada vez maior de compradores para o já competitivo mercado imobiliário. Embora muitos tenham testemunhado essas condições de uma distância segura, outros enfrentaram o mercado incandescente, assumindo altos riscos na esperança de grandes recompensas.
Para descobrir em primeira mão como era experimentar um mercado tão volátil, conversei com quatro compradores de casas recentes.
“Ainda estou traumatizado com o nosso processo de compra de uma casa. Meu noivo e eu compramos nossa casa em julho deste ano. Começamos nosso processo de compra de uma casa em novembro do ano passado e passamos por depressão e desgosto por ter sofrido tantas perdas. Finalmente pousamos em uma casa que gostamos, mas não amamos, porque a casa que amamos foi superada. Em seguida, descobrimos que os compradores que nos superaram compraram a casa por menos do que o nosso lance. Até hoje, não temos ideia do porquê. Além disso, para conseguir nossa casa atual, tivemos que fazer um lance de $ 30.000 em vez de pedir. ”
—Tyhira Monet, Pittsburgh, Pensilvânia“Decidimos vender a nossa casa este ano porque nos permitiu mais do que duplicar o nosso investimento nela. Fechamos em 28 dias com uma oferta em dinheiro. O processo de compra, por outro lado, foi muito estressante. As casas estavam chegando ao mercado com ofertas muito altas. Eu sou uma dona de casa, então nosso orçamento não tinha muito espaço de manobra, o que limitou severamente nossa capacidade de encontrar algo. Nosso corretor ouviu falar de uma casa que estava voltando ao mercado depois que o financiamento do comprador anterior caiu. Tínhamos nossa papelada de pré-aprovação pronta e fizemos uma oferta — visão invisível — pelo telefone assim que chegasse ao mercado. Lamentamos agir impulsivamente, mas também vimos que o status do estoque não mudou muito. Estamos felizes por termos encontrado algo. ”—Brianna Leonhard, fundadora da Third Row Adventures, Atenas, Geórgia
“Somos compradores de casa pela primeira vez, por isso todo o processo era novo para nós. Nosso lance foi superado em duas outras casas antes de conseguirmos a nossa. Para obtê-lo, tivemos que expandir a área que estávamos pesquisando, mas conseguimos cumprir nosso orçamento. Como as primeiras pessoas a visitar a casa que eventualmente compramos, a vimos na noite de segunda-feira e nosso corretor apresentou nossa oferta na manhã de terça-feira - antes mesmo do vencimento das ofertas. Renunciamos a algumas contingências, como a inspeção de chumbo. Também escrevemos uma carta aos vendedores, na qual incluímos detalhes específicos de que gostávamos sobre a casa. Eu realmente acho que ser a primeira oferta antes de outras exibições e da carta é o que nos trouxe nossa casa neste mercado. ”—Macy Sarbacker, autora do Macy Michelle Blog, Beaver Dam, Wisconsin
“Meu parceiro e eu começamos a procurar uma casa em maio. Nossa experiência de comprar uma casa há alguns anos foi muito diferente do que era agora. Desta vez, havia datas de revisão de oferta - e estamos falando de um retorno de dois dias desde a visitação pública até uma data de revisão de oferta. Se você quisesse trazer seu próprio pessoal para verificar a casa, não havia janela para isso. Confiamos muito nas sugestões de nosso corretor imobiliário e fomos aconselhados a renunciar a contingências. A maioria das moradias já possuía laudo de pré-fiscalização e escopos de esgoto disponíveis. Depois que nos mudamos, eu estava ficando cada vez mais doente. O que não foi abordado nos relatórios de pré-inspeção é que a casa tinha mofo preto tóxico. Muitas coisas nunca foram abordadas no relatório de pré-inspeção. Nós apenas tivemos que substituir todas as nossas janelas porque estão vazando e a madeira ao redor delas está completamente podre. Eu acho que se tivéssemos alguém entrando e fazendo uma inspeção independente, um inspetor deveria ter notado algumas dessas coisas. ”—Lauren Remesi, Seattle, Washington